Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Veluwemeer 6

3446JC Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LiNDA Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.669

Galerie de photos

Veluwemeer 6 Woerden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke maisonnette met tuin/terras, eigen parkeerplaats en berging. Wonen in het Carré-complex nabij recreatieplas Cattenbroek betekent ruimte én comfort. Dit moderne 4-kamerappartement (type maisonnette) biedt je nét dat beetje extra, met een verrassende indeling, fijne buitenruimte en multifunctionele kamers die perfect zijn voor werken aan huis. Wat dit appartement bijzonder maakt: de woning heeft een royale hoofdslaapkamer op de woonverdieping, met een in 2023 vernieuwde badkamer en een heerlijk terras. In het souterrain bevinden zich nog twee ruime kamers, momenteel in gebruik als thuiskantoor. Deze hebben een eigen entree aan de straatzijde – ideaal voor werken aan huis, een gastenverblijf of voor tienerkamers. De woon-/eetkamer is intern vergroot door een slimme verbouwing, wat leidt tot een royale leefruimte van 39 m2 met open keuken. Dankzij de ligging op ca. 1,5 meter boven straatniveau aan de achterzijde, geniet je bovendien van een mooi, vrij uitzicht over de straat. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn dichtbij. Het Carré-complex bestaat uit 35 waterwoningen en 52 panorama-appartementen, gebouwd rondom een fraaie gemeenschappelijke binnentuin – een oase van groen. Tot slot beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats én een afgesloten berging in de ondergelegen garage. De maandelijkse servicekosten bedragen € 415,- en het voorschot voor de verwarming en warm water bedragen € 160,- Entree & toegang complex Je komt binnen via de centrale, afgesloten entree van het complex met intercominstallatie. Deze ruime hal geeft toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Appartement – eerste verdieping De eigen entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de sfeervolle binnentuin en het aangrenzende privéterras. Kenmerk is de lange, ruime hal met toegang tot de slaapkamer met badkamer inclusief extra toilet, toilet (beide vernieuwd 2023) en een inpandige berging met meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein en is deels tot het plafond betegeld. Woon-/eetkamer & keuken Aan de straatzijde ligt de woon-/eetkamer met open keuken. Dankzij de grote glazen puien valt het daglicht hier prachtig binnen. De woon-/eetkamer is deels afgewerkt met een natuurstenen vloer en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek én eethoek. Dit komt door de interne verbouwing én het extra deel van de woonkamer waar de andere appartementen een (lift)schacht hebben. De keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasmachine en een losse koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit de woon-/eetkamer is middels de trap het souterrain te bereiken met de twee slaapkamers. Slaapkamer & badkamer De royale slaapkamer aan de binnentuin zijde heeft openslaande deuren naar het terras – een heerlijk verlengstuk van je woonruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de nette en recent (2023) verbouwde badkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De wanden zijn deels tot het plafond betegeld. Het verlaagde plafond is strak gestuukt en afgewerkt met inbouwspots. Souterrain Via een vaste trap in de woonkamer daal je af naar het souterrain, waar zich nog twee extra (slaap)kamers bevinden. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar bieden volop mogelijkheden voor logees, hobbyruimtes of tienerkamers. Ze beschikken bovendien over een eigen entree aan de straatzijde, wat extra gemak en flexibiliteit biedt. Op de vloer liggen natuurstenen tegels en de wanden zijn geschilderd.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
351 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.