Ir directamente al contenido
Logotipo de Sijmons-Dolata

Veluwemeer 6

3446JC Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: LiNDA Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.669

Galería de fotos

Veluwemeer 6 Woerden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke maisonnette met tuin/terras, eigen parkeerplaats en berging. Wonen in het Carré-complex nabij recreatieplas Cattenbroek betekent ruimte én comfort. Dit moderne 4-kamerappartement (type maisonnette) biedt je nét dat beetje extra, met een verrassende indeling, fijne buitenruimte en multifunctionele kamers die perfect zijn voor werken aan huis. Wat dit appartement bijzonder maakt: de woning heeft een royale hoofdslaapkamer op de woonverdieping, met een in 2023 vernieuwde badkamer en een heerlijk terras. In het souterrain bevinden zich nog twee ruime kamers, momenteel in gebruik als thuiskantoor. Deze hebben een eigen entree aan de straatzijde – ideaal voor werken aan huis, een gastenverblijf of voor tienerkamers. De woon-/eetkamer is intern vergroot door een slimme verbouwing, wat leidt tot een royale leefruimte van 39 m2 met open keuken. Dankzij de ligging op ca. 1,5 meter boven straatniveau aan de achterzijde, geniet je bovendien van een mooi, vrij uitzicht over de straat. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn dichtbij. Het Carré-complex bestaat uit 35 waterwoningen en 52 panorama-appartementen, gebouwd rondom een fraaie gemeenschappelijke binnentuin – een oase van groen. Tot slot beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats én een afgesloten berging in de ondergelegen garage. De maandelijkse servicekosten bedragen € 415,- en het voorschot voor de verwarming en warm water bedragen € 160,- Entree & toegang complex Je komt binnen via de centrale, afgesloten entree van het complex met intercominstallatie. Deze ruime hal geeft toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Appartement – eerste verdieping De eigen entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de sfeervolle binnentuin en het aangrenzende privéterras. Kenmerk is de lange, ruime hal met toegang tot de slaapkamer met badkamer inclusief extra toilet, toilet (beide vernieuwd 2023) en een inpandige berging met meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein en is deels tot het plafond betegeld. Woon-/eetkamer & keuken Aan de straatzijde ligt de woon-/eetkamer met open keuken. Dankzij de grote glazen puien valt het daglicht hier prachtig binnen. De woon-/eetkamer is deels afgewerkt met een natuurstenen vloer en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek én eethoek. Dit komt door de interne verbouwing én het extra deel van de woonkamer waar de andere appartementen een (lift)schacht hebben. De keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasmachine en een losse koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit de woon-/eetkamer is middels de trap het souterrain te bereiken met de twee slaapkamers. Slaapkamer & badkamer De royale slaapkamer aan de binnentuin zijde heeft openslaande deuren naar het terras – een heerlijk verlengstuk van je woonruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de nette en recent (2023) verbouwde badkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De wanden zijn deels tot het plafond betegeld. Het verlaagde plafond is strak gestuukt en afgewerkt met inbouwspots. Souterrain Via een vaste trap in de woonkamer daal je af naar het souterrain, waar zich nog twee extra (slaap)kamers bevinden. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar bieden volop mogelijkheden voor logees, hobbyruimtes of tienerkamers. Ze beschikken bovendien over een eigen entree aan de straatzijde, wat extra gemak en flexibiliteit biedt. Op de vloer liggen natuurstenen tegels en de wanden zijn geschilderd.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
351 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.