Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Vogelwikkeveld 13

3448EN Woerden • Utrecht

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.746

Galerie de photos

Vogelwikkeveld 13 Woerden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare starterswoning met zonnige tuin, modern wonen in Molenvliet-West! Droom je van een eigen plek waar je zó in kunt trekken? Dan is Vogelwikkeveld 13 precies wat je zoekt. Deze verrassende tussenwoning is in 2022 volledig gemoderniseerd. De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Molenvliet-West. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal met modern toilet geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de open keuken aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de tuin geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming en strak stucwerk. De stijlvolle L-vormige keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieslades, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat — ideaal voor wie van koken houdt. De achtertuin op het zonnige zuidoosten is een fijne plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig wilt borrelen met vrienden: hier kan het allemaal. Op warme dagen is het hier extra genieten dankzij de aanwezige buitendouche, heerlijk om even af te koelen in je eigen tuin. De tuin beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen berging en een praktische achterom. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer die eenvoudig is te splitsen in twee kamers, waardoor de woning kan meegroeien met jouw woonwensen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met nis en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2019), de omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vaste kledingkast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, dak- en muurisolatie en isolatie schelpen in de kruipruimte. Bovendien is er al voorbereiding getroffen voor een mogelijke dakopbouw — een mooie kans voor de toekomst. De ligging maakt het plaatje compleet: winkels, scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en een wijkpark bevinden zich op korte afstand. Een ideale woonplek voor starters die rustig willen wonen met alle gemakken dichtbij. Pluspunten van de woning: - Instapklare, volledig gemoderniseerde tussenwoning (2022) - Royale slaapkamer, eenvoudig te splitsen in twee kamers - Lichte woonkamer met vloerverwarming en moderne afwerking - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging, achterom én buitendouche - 10 zonnepanelen en uitgebreide isolatiemaatregelen - Cv-ketel uit 2019 en mechanische ventilatie - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen Een stijlvolle, duurzame en direct te betrekken woning op een fijne locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
245 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2019)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.