Aller directement au contenu
Logo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Wolfhezerweg 120 32

6874AW Wolfheze • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterbeek

Galerie de photos

Wolfhezerweg 120 32 Wolfheze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het prachtige, bosrijke park ’t Hazeleger, direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied De Reijerscamp, ligt deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde vrijstaande semibungalow. De woning bevindt zich op korte afstand van de A12 en A50 en combineert daarmee een unieke ligging in de natuur met optimale bereikbaarheid. De woning beschikt over een levensbestendige begane grond met tuinkamer en een multifunctionele benedenverdieping met eigen entree, uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Met een uniek A++ energielabel is de woning de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en uitgebouwd. Het geheel wordt gecompleteerd door een schitterend aangelegde tuin van maar liefst 1.065 m², voorzien van meerdere terrassen, twee terrasoverkappingen, een jacuzzi en een sauna. Hier woont u midden in de natuur, met alle luxe, rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de dorpskern van Wolfheze bevindt zich een NS-station, dat per fiets in circa vijf minuten bereikbaar is. Begane grond Via de royale entree bereikt u de hal met toilet, bergkast en toegang tot de slaapkamer. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de hal loopt u door naar de riante woonkamer, voorzien van een fraaie houten vloer, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De in 2019 vernieuwde open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Ook treft u hier de hybride verwarmingsinstallatie. Begin 2025 is aan de terraszijde een bijzonder fraaie tuinkamer gerealiseerd, voorzien van een houtkachel en met directe toegang tot de prachtig aangelegde bostuin. De multifunctionele benedenverdieping is zowel binnendoor als via een eigen entree bereikbaar. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. Deze verdieping beschikt over een ruime hal met toilet, twee kamers en een separate berging/atelier. Buitenruimte De fraai aangelegde, bosrijke tuin biedt optimale privacy en is voorzien van diverse terrassen, twee overkappingen en een luxe wellnessgedeelte met jacuzzi en sauna. Daarnaast bevinden zich in de tuin een ruime garage en een aparte berging. Kortom: een unieke woning op een uitzonderlijke locatie. Volledig geïsoleerd, voorzien van een A++ energielabel en uitgerust met maar liefst 32 zonnepanelen – een ideale combinatie van duurzaam wonen, comfort en natuur. Kenmerken . Woonoppervlak 160 m2 . Perceel 1.065 m2 . Gehele woning voorzien van vloerverwarming . Energielabel A++ . 32 zonnepanelen . Hybride warmtepomp (Remeha) . Levensbestendige begane grond . Vierseizoenen tuinkamer (20 m2) . Barrel-sauna, jacuzzi en buitendouche . Houten garage/berging . Meerdere terrasoverkappingen . Volledige privacy . Bosrijke woonomgeving . NS-station, A12 en A50 nabij Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
1065 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6874

Google Maps

Wolfheze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolfheze

Chiffres de logement et de quartier dans Wolfheze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolfheze. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.511.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.511

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.040

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolfheze
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolfheze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette B

144

Étiquette A

133

Étiquette D

124

Étiquette F

97

Étiquette G

97

Étiquette E

41

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolfheze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.095 • Électricité: 2.507

Huurwoning

Gaz: 747 • Électricité: 1.825

Koopwoning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.414

Appartement

Gaz: 541 • Électricité: 1.502

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.369

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.748

Activité dans Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolfheze
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolfheze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolfheze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer maisons in Wolfheze

Voir plus d'habitations dans cette ville.