Aller directement au contenu
Logo de Anthonise Makelaars

Boomdijk 9

4471AZ Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 2.740

Galerie de photos

Boomdijk 9 Wolphaartsdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nog net binnen de bebouwde kom ligt aan de Boomdijk deze schattige woning. Anders dan de voorgevel doet vermoeden, beschik je maar liefst over 131 m² woonoppervlak, verdeeld over 4 niveau’s. Speels, anders dan anders, en zeker geen dertien-in-een-dozijn-huis vind je hier! Wat het echt uniek maakt is het fantastische uitzicht. Hier wonen betekent de seizoenen beleven in optima forma en genieten van de mooiste zonsopkomsten! Als landelijk wonen jou aanspreekt en je hebt geen bezwaar tegen vrij uitzicht en heerlijk ver weg kunnen kijken vanuit elk raam in je huis, dan is deze leuke dijkwoning misschien iets voor jou! Indeling Welkom! Even een korte impressie van nummer 9; Als je de voordeur binnenstapt, is aan de linkerkant van de hal de woonkeuken, deze is lekker ruim en biedt eventueel plaats voor een kleine tafel of ontbijtbar. Het keukenblok is eenvoudig uitgevoerd en heeft een oven, een vaatwasser en een keramische kookplaat tot je beschikking. Aan de andere kant van de hal is de woonkamer. Wat een fijne ruimte! Heerlijk licht en door de openslaande tuindeuren geniet je extra van de ochtendzon. Heel vroeg in het voorjaar, de hele zomer tot het late najaar zul je hier met veel plezier vertoeven. Zie je jezelf al zitten met opkomend zonnetje aan je ontbijtje? Aan de achterkant van de hal is het toilet. Een klein stukje trap oplopend, één niveau hoger, vind je een slaapkamer. Deze ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ruime inbouwkast, waar ook de c.v. ketel zich bevindt. De bovenste verdieping heeft, naast behoorlijk wat bergruimte achter de knieschotten, 2 slaapkamers. Doordat de achterzijde een brede dakkapel heeft, is hier voldoende ruimte. Vanuit de hal is ook de trap naar beneden, naar het souterrain. Hier vind je, naast de bijkeuken met de achterdeur naar buiten, een wasruimte, de badkamer en een royale kamer. Momenteel is deze kamer als slaapkamer in gebruik, maar je kunt hier ook heel goed werk-, salon of kantoorruimte van maken. Deze ruimte heeft een eigen deur naar buiten. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten en grenst aan landbouwgrond, waardoor je verzekerd bent van vrij uitzicht. De tuin is ruim 15 meter diep en 9 meter breed en heeft een vrije achterom. De schuur is enkele jaren geleden geplaatst en meet 5.80 x 3.36 m., op de verdieping vind je nog meer ruimte. Onder het schuurdak is aan de achterzijde een fraaie veranda gemaakt. Heerlijk vertoeven is het hier. Gegarandeerd dat je hier veel zult zijn met vrienden en familie. Bbq aan, biertje en wijntje er bij en genieten maar….. Bijzonderheden - De c.v. ketel is van het merk Vaillant, type Ecotec en is geïnstalleerd in 2019 - In 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, deze liggen op het dak van de schuur - De ramen in de woonkamer en keuken zijn in 2020 vernieuwd en voorzien van HR++glas - Het oude energielabel staat op G, naar verwachting zal deze een stuk beter worden; een nieuwe is in de maak… Als jij dit als jouw droomplek ziet en je wilt komen kijken of dit in werkelijk ook zo is, klik dan op de bezichtiging aanvraagbutton waar je dit huis hebt gevonden, vul je gegevens in en wij zullen snel contact opnemen! Een e-mail sturen of telefonisch contact opnemen kan natuurlijk ook! Anthonise Makelaars werkt met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vind je daar een biedingsformulier, waarmee je jouw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijg je als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen. Deze presentatie hebben wij met zorg samengesteld, doch kun je hieraan geen enkel recht ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
20-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4471

Google Maps

Localisation de Wolphaartsdijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolphaartsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Wolphaartsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolphaartsdijk. En 2025 étaient 2.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.364.

Résidents

2.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.364

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.160

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolphaartsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette G

294

Étiquette A

243

Étiquette B

158

Étiquette D

145

Étiquette F

97

Étiquette A+

84

Étiquette E

60

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolphaartsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.401

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.472

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.178

Vrijstaande woning

Gaz: 1.205 • Électricité: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 936 • Électricité: 2.406

Activité dans Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolphaartsdijk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolphaartsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolphaartsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Wolphaartsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.