Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij P.J. de Jong

Sylspaed 16

8711ED Workum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Workum

Galerie de photos

Sylspaed 16 Workum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, authentiek en weids uitzicht aan de achterzijde Op het Sylspaed staat deze nette, vrijstaande woning met een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen – en vanaf de verdieping zelfs zicht op het IJsselmeer. De gemetselde gevel oogt karaktervol dankzij de boerenvlechting in de topgevel en hanenkammen boven de kozijnen. Naast de woning is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein; bovendien is er een vrijstaande stenen garage met kap. De achtertuin (ca. 10 m breed, min. 5 m diep) voelt verrassend ruim en is een heerlijke plek om tot in de late zomeravonden van de rust en het uitzicht te genieten. Indeling Entree via de voordeur naar een ruime hal met meterkast, toilet (hangcloset) en trapopgang. Aansluitend de woonkamer met sfeervol balkenplafond en royale inloopkast. Via en-suite schuifdeuren met glas-in-lood is de woonkamer verbonden met de woonkeuken. De erker zorgt voor veel licht; richting de zithoek staat een gashaard (sfeerverwarming). De moderne keuken (2008, hoekopstelling) is voorzien van oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de bijkeuken tref je de cv-opstelling (Intergas, 2022) en de witgoedaansluitingen; een lichtkoepel geeft extra daglicht. Aansluitend de badkamer met douchecabine, tweede hangtoilet en wastafelmeubel. Verdieping & zolder Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers; vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde kijk je over de oude dijk richting het IJsselmeer. Over de volle lengte van het huis is een vliering wat extra bergruimte biedt. Garage & parkeren Naast de woning staat de vrijstaande stenen garage met kap, elektrische sectionaaldeur aan de straatzijde en een loopdeur vanuit de tuin. Parkeren kan zowel op eigen erf (twee auto’s) als in de garage. Bouwkundig & comfort * Overwegend kunststof kozijnen met dubbel glas (voordeur/kozijn in hout) * Screens bij ramen ouderslaapkamer en zij-slaapkamer * Dakvlak aan de binnenzijde afgewerkt met gips en isolatie onder de pannen * Energielabel E Bereikbaarheid en voorzieningen Op fietsafstand van het woonhuis bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen (met zwembad) en scholen. En ook het mooiste plein van Friesland met horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand is op korte afstand gelegen. Via de N359 zijn er goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De Randstad is gelegen op ongeveer 1 uur rijden. Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren. Historie – het Sylspaed De naam Sylspaed betekent letterlijk “pad naar de syl (sluis)” in het Fries, en komt al in de 16e eeuw in bronnen voor (o.a. vermeldingen uit 1585/1588). Workum was eeuwenlang een uitgesproken waterstad met vaarten, grachten en een zeesluis naar de Zuiderzee; langs dit pad bewoog het verkeer zich tussen stad en sluis, waar handel, scheepvaart en scheepsbouw het straatbeeld bepaalden. Het silhouet van Workum, met zijn sluizen en smalle waterlopen, vormde de toegangspoort voor goederen en schippers—een functie die het Sylspaed zijn historische betekenis en naam gaf. (workum.nl) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 274.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.330

2,78%

Annuellement

%

€ 13.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8711

Google Maps

Carte de Workum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Workum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Workum. En 2025 étaient 4.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.988.

Résidents

4.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.988

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.802

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Workum
Année Résidents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Workum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette B

489

Étiquette A

454

Étiquette G

263

Étiquette D

242

Étiquette F

193

Étiquette E

77

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

25

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Workum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.021

Huurwoning

Gaz: 793 • Électricité: 1.785

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.003

Vrijstaande woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 812 • Électricité: 2.224

Activité dans Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Workum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Workum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Workum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer maisons in Workum

Voir plus d'habitations dans cette ville.