Jump to content
Logo of Makelaardij P.J. de Jong

Sylspaed 16

8711ED Workum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Workum

Photo Gallery

Sylspaed 16 Workum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, authentiek en weids uitzicht aan de achterzijde Op het Sylspaed staat deze nette, vrijstaande woning met een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen – en vanaf de verdieping zelfs zicht op het IJsselmeer. De gemetselde gevel oogt karaktervol dankzij de boerenvlechting in de topgevel en hanenkammen boven de kozijnen. Naast de woning is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein; bovendien is er een vrijstaande stenen garage met kap. De achtertuin (ca. 10 m breed, min. 5 m diep) voelt verrassend ruim en is een heerlijke plek om tot in de late zomeravonden van de rust en het uitzicht te genieten. Indeling Entree via de voordeur naar een ruime hal met meterkast, toilet (hangcloset) en trapopgang. Aansluitend de woonkamer met sfeervol balkenplafond en royale inloopkast. Via en-suite schuifdeuren met glas-in-lood is de woonkamer verbonden met de woonkeuken. De erker zorgt voor veel licht; richting de zithoek staat een gashaard (sfeerverwarming). De moderne keuken (2008, hoekopstelling) is voorzien van oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de bijkeuken tref je de cv-opstelling (Intergas, 2022) en de witgoedaansluitingen; een lichtkoepel geeft extra daglicht. Aansluitend de badkamer met douchecabine, tweede hangtoilet en wastafelmeubel. Verdieping & zolder Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers; vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde kijk je over de oude dijk richting het IJsselmeer. Over de volle lengte van het huis is een vliering wat extra bergruimte biedt. Garage & parkeren Naast de woning staat de vrijstaande stenen garage met kap, elektrische sectionaaldeur aan de straatzijde en een loopdeur vanuit de tuin. Parkeren kan zowel op eigen erf (twee auto’s) als in de garage. Bouwkundig & comfort * Overwegend kunststof kozijnen met dubbel glas (voordeur/kozijn in hout) * Screens bij ramen ouderslaapkamer en zij-slaapkamer * Dakvlak aan de binnenzijde afgewerkt met gips en isolatie onder de pannen * Energielabel E Bereikbaarheid en voorzieningen Op fietsafstand van het woonhuis bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen (met zwembad) en scholen. En ook het mooiste plein van Friesland met horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand is op korte afstand gelegen. Via de N359 zijn er goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De Randstad is gelegen op ongeveer 1 uur rijden. Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren. Historie – het Sylspaed De naam Sylspaed betekent letterlijk “pad naar de syl (sluis)” in het Fries, en komt al in de 16e eeuw in bronnen voor (o.a. vermeldingen uit 1585/1588). Workum was eeuwenlang een uitgesproken waterstad met vaarten, grachten en een zeesluis naar de Zuiderzee; langs dit pad bewoog het verkeer zich tussen stad en sluis, waar handel, scheepvaart en scheepsbouw het straatbeeld bepaalden. Het silhouet van Workum, met zijn sluizen en smalle waterlopen, vormde de toegangspoort voor goederen en schippers—een functie die het Sylspaed zijn historische betekenis en naam gaf. (workum.nl) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 274.000

Cost of copper (estimated): € 7.330

2% transfer tax (€ 5.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.330

2,78%

Yearly

%

€ 13.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
227 m²
Content
339 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8711

Google Maps

Map of Workum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Workum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Workum. In 2025 were there 4.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.988.

Residents

4.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.988

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.802

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Workum
Year Residents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Workum
Year Average WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Education level

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Workum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricity: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricity: 2.224

Business activity in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Workum
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Workum.

Frequently asked questions about living in Workum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer houses in Workum

View more homes in this location.