Aller directement au contenu
Logo de Frieslandgoed

Trekwei 7

8711GR Workum • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Trekwei 7 Workum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op toplocatie gelegen Monumentale Friese STELPBOERDERIJ te Workum - met onbegrensde mogelijkheden! Deze Friese STELPBOERDERIJ (stjelp) uit 1853 is gelegen aan doorgaand vaarwater, "de Doalte", onderdeel van de Elfstedenroute, binnen het beschermde stadsgezicht van Workum. Uniek is de ligging van de woonboerderij, op loopafstand van het centrum van Workum, bestemmingsverkeer en de ligging aan de binnenhaven! Daarnaast kun je hier volop genieten van de watersport en voor allen die willen genieten van de betoverende schoonheid van Friesland. Werkelijk alles wat je nodig hebt, van winkels tot restaurants, scholen, treinstation, is binnen handbereik, waardoor het gemak van het dagelijks leven moeiteloos samengaat met de rust van het platteland. Vanuit de Randstad is Workum goed bereikbaar, via de Afsluitdijk binnen 70 autominuten. De woonboerderij is gesitueerd op een schitterende unieke kavel van maar liefst 3292 m2. Naast de woonboerderij is een eigen toegangsweg/bomenlaan naar het erf aan de achterzijde, een "met hoog opgaande bomen beplante reed". De tuin is ingericht met gazon, diverse fruitbomen en bloeiende borders. Het bijgebouw van 62 m2 is in gebruik als stalling en deels als kantoor. De huidige eigenaren hebben alle prachtige originele historische elementen met zorg tevoorschijn gehaald en weten te behouden. Deze woonboerderij kan hierdoor naar wens worden verbouwd en verduurzaamd naar een eigentijdse leefruimte met behoud van prachtige waardevolle elementen. De woonboerderij dient op een groot aantal punten te worden gerestaureerd. De waardering als monument;: "herkenbaarheid en de vrij hoge mate van gaafheid van ex- en interieur", "herkenbare schakel in de ontwikkeling van de Friese boerderijbouw", "monumentale verschijningsvorm in relatie tot de karakteristieke ligging aan de Workumer trekvaart". Voor meer zie: Deze woonboerderij is absoluut een waardevolle investering op basis van locatie en verschijningsvorm. Deze Friese STELPBOERDERIJ uit 1853 met jongere eerste helft 20ste-eeuwse detaillering is van algemeen belang vanwege cultuurhistorische, architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarde! Voor eigenaren van rijksmonumenten zijn er vele voordelen te behalen zoals een lage rente, diverse subsidies met als belangrijkste de "subsidie woonhuismonument" van 38% van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Hiermee wil men stimuleren dat Nederlands erfgoed behouden en bewoonbaar blijft. Voor de financiering van restauratie en verduurzaming van rijksmonumenten ligt het rentepercentage 3% lager dan de huidige rente, namelijk op 1,6%. Bekijk ook de website Architectenbureau Kijlstra en Brouwer BNA uit Beetsterzwaag, een door monumentenzorg erkend bureau voor architectuur en restauratie met meer dan 30 jaar ervaring, is bekend met het object en kan u hierbij ontzorgen. INTERIEUR WOONGEDEELTE. De indeling van het woongedeelte is grotendeels nog de oorspronkelijke. Woon- en bedrijfsgedeelte worden van elkaar gescheiden door een lange gang waarop de verschillende ruimten en de trap naar boven uitkomen. Een kleine kelder is toegankelijk vanuit de linker voorkamer. In het woongedeelte in de linker voorkamer balkenplafond, plankenvloer met kleurig gesjabloneerd schilderwerk (zeldzaam), wand met bedstede en diggelkasten (meerkleurige afwerking en subtiele versieringen), binnenluiken en een plaats van een schouw; in de middenkamer balkenplafond , houten vloer (ossenbloedrood), gehoute kastenwand met diggelkast; in de rechter kamer balkenplafond met subtiele gesjabloneerde motieven; tussen de middelste en de rechterkamer bevindt zich een jongere schuifdeur waardoor de twee kamers een kamer "en suite" zijn geworden. In de gang tochtdeur met gestraald glas en twee rondboogdoorgangen naar respectievelijk trap en voordeur. INTERIEUR BEDRIJFSGEDEELTE. Ook dit verkeert qua indeling (deel, lange koestal en bûthús), bevloering (gedeeltelijk van leem en knip) én detaillering (o.a. authentiek smeedijzeren beslag) in nagenoeg oorspronkelijke staat. Van belang zijn onder meer het grenen dekbalkgebint, de hoog opgaande houten scheidingswand tussen woon- en bedrijfsgedeelte en, in een der hoeken, de houten paardenruif. Er zijn twee prachtige slaapkamers met originele houten wandbetimmering. Zie bijgevoegde plattegronden conform meetinstructie NEN 2580. Van de binnenfoto's zijn prachtige eigentijdse sfeerimpressies toegevoegd die een realistisch beeld geven van de mogelijkheden. TUIN Fraaie voortuin met loopbrug, eigen oprijlaan met prachtige bomen naar het erf aan de achterzijde, diverse fruitbomen, bloeiende borders, riant bijgebouw van 62 m2 voor velerlei doeleinden. Momenteel in gebruik ten behoeve van stalling en kantoor. De grond rondom de boerderij biedt een wereld aan mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
3292 m²
Contenu
1900 m³
Autre espace intérieur
291 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8711

Google Maps

Carte de Workum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Workum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Workum. En 2025 étaient 4.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.988.

Résidents

4.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.988

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.802

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Workum
Année Résidents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Workum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette B

489

Étiquette A

454

Étiquette G

263

Étiquette D

242

Étiquette F

193

Étiquette E

77

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

25

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Workum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.021

Huurwoning

Gaz: 793 • Électricité: 1.785

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.003

Vrijstaande woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 812 • Électricité: 2.224

Activité dans Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Workum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Workum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Workum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer maisons in Workum

Voir plus d'habitations dans cette ville.