Jump to content
Logo of Frieslandgoed

Trekwei 7

8711GR Workum • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Trekwei 7 Workum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op toplocatie gelegen Monumentale Friese STELPBOERDERIJ te Workum - met onbegrensde mogelijkheden! Deze Friese STELPBOERDERIJ (stjelp) uit 1853 is gelegen aan doorgaand vaarwater, "de Doalte", onderdeel van de Elfstedenroute, binnen het beschermde stadsgezicht van Workum. Uniek is de ligging van de woonboerderij, op loopafstand van het centrum van Workum, bestemmingsverkeer en de ligging aan de binnenhaven! Daarnaast kun je hier volop genieten van de watersport en voor allen die willen genieten van de betoverende schoonheid van Friesland. Werkelijk alles wat je nodig hebt, van winkels tot restaurants, scholen, treinstation, is binnen handbereik, waardoor het gemak van het dagelijks leven moeiteloos samengaat met de rust van het platteland. Vanuit de Randstad is Workum goed bereikbaar, via de Afsluitdijk binnen 70 autominuten. De woonboerderij is gesitueerd op een schitterende unieke kavel van maar liefst 3292 m2. Naast de woonboerderij is een eigen toegangsweg/bomenlaan naar het erf aan de achterzijde, een "met hoog opgaande bomen beplante reed". De tuin is ingericht met gazon, diverse fruitbomen en bloeiende borders. Het bijgebouw van 62 m2 is in gebruik als stalling en deels als kantoor. De huidige eigenaren hebben alle prachtige originele historische elementen met zorg tevoorschijn gehaald en weten te behouden. Deze woonboerderij kan hierdoor naar wens worden verbouwd en verduurzaamd naar een eigentijdse leefruimte met behoud van prachtige waardevolle elementen. De woonboerderij dient op een groot aantal punten te worden gerestaureerd. De waardering als monument;: "herkenbaarheid en de vrij hoge mate van gaafheid van ex- en interieur", "herkenbare schakel in de ontwikkeling van de Friese boerderijbouw", "monumentale verschijningsvorm in relatie tot de karakteristieke ligging aan de Workumer trekvaart". Voor meer zie: Deze woonboerderij is absoluut een waardevolle investering op basis van locatie en verschijningsvorm. Deze Friese STELPBOERDERIJ uit 1853 met jongere eerste helft 20ste-eeuwse detaillering is van algemeen belang vanwege cultuurhistorische, architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarde! Voor eigenaren van rijksmonumenten zijn er vele voordelen te behalen zoals een lage rente, diverse subsidies met als belangrijkste de "subsidie woonhuismonument" van 38% van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Hiermee wil men stimuleren dat Nederlands erfgoed behouden en bewoonbaar blijft. Voor de financiering van restauratie en verduurzaming van rijksmonumenten ligt het rentepercentage 3% lager dan de huidige rente, namelijk op 1,6%. Bekijk ook de website Architectenbureau Kijlstra en Brouwer BNA uit Beetsterzwaag, een door monumentenzorg erkend bureau voor architectuur en restauratie met meer dan 30 jaar ervaring, is bekend met het object en kan u hierbij ontzorgen. INTERIEUR WOONGEDEELTE. De indeling van het woongedeelte is grotendeels nog de oorspronkelijke. Woon- en bedrijfsgedeelte worden van elkaar gescheiden door een lange gang waarop de verschillende ruimten en de trap naar boven uitkomen. Een kleine kelder is toegankelijk vanuit de linker voorkamer. In het woongedeelte in de linker voorkamer balkenplafond, plankenvloer met kleurig gesjabloneerd schilderwerk (zeldzaam), wand met bedstede en diggelkasten (meerkleurige afwerking en subtiele versieringen), binnenluiken en een plaats van een schouw; in de middenkamer balkenplafond , houten vloer (ossenbloedrood), gehoute kastenwand met diggelkast; in de rechter kamer balkenplafond met subtiele gesjabloneerde motieven; tussen de middelste en de rechterkamer bevindt zich een jongere schuifdeur waardoor de twee kamers een kamer "en suite" zijn geworden. In de gang tochtdeur met gestraald glas en twee rondboogdoorgangen naar respectievelijk trap en voordeur. INTERIEUR BEDRIJFSGEDEELTE. Ook dit verkeert qua indeling (deel, lange koestal en bûthús), bevloering (gedeeltelijk van leem en knip) én detaillering (o.a. authentiek smeedijzeren beslag) in nagenoeg oorspronkelijke staat. Van belang zijn onder meer het grenen dekbalkgebint, de hoog opgaande houten scheidingswand tussen woon- en bedrijfsgedeelte en, in een der hoeken, de houten paardenruif. Er zijn twee prachtige slaapkamers met originele houten wandbetimmering. Zie bijgevoegde plattegronden conform meetinstructie NEN 2580. Van de binnenfoto's zijn prachtige eigentijdse sfeerimpressies toegevoegd die een realistisch beeld geven van de mogelijkheden. TUIN Fraaie voortuin met loopbrug, eigen oprijlaan met prachtige bomen naar het erf aan de achterzijde, diverse fruitbomen, bloeiende borders, riant bijgebouw van 62 m2 voor velerlei doeleinden. Momenteel in gebruik ten behoeve van stalling en kantoor. De grond rondom de boerderij biedt een wereld aan mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
3292 m²
Content
1900 m³
Other enclosed space
291 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8711

Google Maps

Map of Workum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Workum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Workum. In 2025 were there 4.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.988.

Residents

4.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.988

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.802

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Workum
Year Residents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Workum
Year Average WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Education level

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Workum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricity: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricity: 2.224

Business activity in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Workum
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Workum.

Frequently asked questions about living in Workum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer houses in Workum

View more homes in this location.