Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Dorpsstraat 310

1531HW Wormer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Dorpsstraat 310 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met garage, vrij uitzicht en gelegen aan vaarwater! Verscholen aan de schilderachtige Dorpsstraat in Wormer ligt deze bijzondere vrijstaande woning die ooit dienst deed als onderwijzerswoning. Met haar karakteristieke uitstraling uit 1931 vertelt dit huis verhalen van generaties die er hebben gewoond en geleefd. Vandaag de dag biedt dit prachtige familiehuis, gelegen aan het water met vrij uitzicht, alle comfort die je van een woning mag verwachten, maar dan met de unieke charme en authenticiteit die alleen een huis met zoveel geschiedenis kan bieden. De huidige bewoners hebben met veel liefde en zorg voor dit bijzondere pand gezorgd, waarbij de balans tussen behoud van karakter en hedendaags wooncomfort perfect is bewaard. Met een royaal perceel van 1.190 vierkante meter biedt deze woning niet alleen ruim wonen binnen, maar ook eindeloze mogelijkheden buiten. WONINGOMSCHRIJVING Stap binnen in deze warme en uitnodigende woning en laat je verrassen door de ruimtelijke indeling en het natuurlijke licht dat door de vele ramen naar binnen stroomt. De woning telt maar liefst 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werk, hobby of logeerkamer. De begane grond verwelkomt je met een ruime hal die de toon zet voor de rest van het huis. De sfeervolle woonkamer, compleet met een knusse openhaard, vormt het hart van het huis waar familie en vrienden graag samenkomen. De keuken, hoewel klassiek van opzet, is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt voldoende ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden. Een praktische bijkeuken zorgt voor extra bergruimte en werkplek. Op de verdiepingen vind je de ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter en uitstraling. De kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor inrichting naar eigen smaak. De badkamer, hoewel toe aan modernisering, beschikt over alle benodigde voorzieningen. DE WOONWIJK/LIGGING Wormer staat bekend als een van de meest charmante dorpen van de Zaanstreek, en deze woning ligt op een van de mooiste plekjes van het dorp. Gelegen aan de rustige Dorpsstraat, maar tegelijkertijd op steenworp afstand van het levendige dorpscentrum, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het landelijke leven, met alle gemakken van het dorpse leven binnen handbereik. Wat deze woning bijzonder maakt, is de ligging. Aan de achterzijde geniet je van een weids uitzicht over het vaarwater en een royale tuin op het zuiden van maar liefst 971 m². Aan de voorkant kijk je uit richting natuurgebied ’t Zwet – een charmant doorkijkje dat rust en ruimte benadrukt. Het gezellige dorpscentrum van Wormer biedt alle dagelijkse voorzieningen: van lokale winkels tot gezellige horecagelegenheden, van scholen tot sportverenigingen. Voor uitgebreidere winkelvoorzieningen ben je binnen een kwartiertje in het nabijgelegen Zaandam of Alkmaar. De verbindingen naar Amsterdam zijn uitstekend: binnen 20 minuten sta je op Amsterdam Centraal, wat deze locatie ook zeer interessant maakt voor wie in de hoofdstad werkt maar het rustige dorpsleven prefereert. DUURZAAMHEID Deze karaktervolle woning is niet alleen charmant, maar ook toekomstgericht. De huidige bewoners hebben bewust geïnvesteerd in duurzame oplossingen die niet alleen goed zijn voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Het dak is in 2022 voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen van elk 380 WP, wat zorgt voor een aanzienlijke eigen energieopwekking. De moderne CV-installatie uit 2017, een betrouwbare Intergas ketel, zorgt efficiënt voor warmte en warm water. Recent is de achterzijde van de woning voorzien van hoogwaardig driedubbel glas (2024), terwijl de voor- en zijkant al eerder van dubbel glas zijn voorzien. Het dak is goed geïsoleerd, wat in combinatie met de moderne beglazing zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat en lage energiekosten. Deze investeringen maken deze woning niet alleen comfortabeler om in te wonen, maar ook een verstandige keuze voor de toekomst. Bouwjaar: 1931 Perceeloppervlakte: 1.190 m² Woonoppervlakte: 186 m² Inhoud: 678 m³ Energielabel: D BIJZONDERHEDEN: * Unieke ligging aan het water met vrij uitzicht over vaarwater * Charmant doorkijkje aan de voorkant richting natuurgebied ’t Zwet * Hoge plafonds * Rijke historie als voormalige onderwijzerswoning met authentieke details * Royaal perceel van 1.190 m² met achtertuin van van circa 970 m² op het zuiden * Vrijstaande stenen garage van 37 m² met verwarming en handige kelder * 12 zonnepanelen in eigendom (2022) * Recent gemoderniseerd met driedubbel glas achterzijde (2024) en vernieuwde elektra * Uitstekend onderhouden, met professioneel schilderwerk * Sfeervolle open haard in de woonkamer * Elke slaapkamer heeft eigen wastafel * Kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis * Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meerdere auto's * Glasvezel internet voor optimale verbinding Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
1190 m²
Contenu
678 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
971 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.