Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Dorpsstraat 310

1531HW Wormer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Dorpsstraat 310 Wormer
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met garage, vrij uitzicht en gelegen aan vaarwater! Verscholen aan de schilderachtige Dorpsstraat in Wormer ligt deze bijzondere vrijstaande woning die ooit dienst deed als onderwijzerswoning. Met haar karakteristieke uitstraling uit 1931 vertelt dit huis verhalen van generaties die er hebben gewoond en geleefd. Vandaag de dag biedt dit prachtige familiehuis, gelegen aan het water met vrij uitzicht, alle comfort die je van een woning mag verwachten, maar dan met de unieke charme en authenticiteit die alleen een huis met zoveel geschiedenis kan bieden. De huidige bewoners hebben met veel liefde en zorg voor dit bijzondere pand gezorgd, waarbij de balans tussen behoud van karakter en hedendaags wooncomfort perfect is bewaard. Met een royaal perceel van 1.190 vierkante meter biedt deze woning niet alleen ruim wonen binnen, maar ook eindeloze mogelijkheden buiten. WONINGOMSCHRIJVING Stap binnen in deze warme en uitnodigende woning en laat je verrassen door de ruimtelijke indeling en het natuurlijke licht dat door de vele ramen naar binnen stroomt. De woning telt maar liefst 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werk, hobby of logeerkamer. De begane grond verwelkomt je met een ruime hal die de toon zet voor de rest van het huis. De sfeervolle woonkamer, compleet met een knusse openhaard, vormt het hart van het huis waar familie en vrienden graag samenkomen. De keuken, hoewel klassiek van opzet, is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt voldoende ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden. Een praktische bijkeuken zorgt voor extra bergruimte en werkplek. Op de verdiepingen vind je de ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter en uitstraling. De kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor inrichting naar eigen smaak. De badkamer, hoewel toe aan modernisering, beschikt over alle benodigde voorzieningen. DE WOONWIJK/LIGGING Wormer staat bekend als een van de meest charmante dorpen van de Zaanstreek, en deze woning ligt op een van de mooiste plekjes van het dorp. Gelegen aan de rustige Dorpsstraat, maar tegelijkertijd op steenworp afstand van het levendige dorpscentrum, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het landelijke leven, met alle gemakken van het dorpse leven binnen handbereik. Wat deze woning bijzonder maakt, is de ligging. Aan de achterzijde geniet je van een weids uitzicht over het vaarwater en een royale tuin op het zuiden van maar liefst 971 m². Aan de voorkant kijk je uit richting natuurgebied ’t Zwet – een charmant doorkijkje dat rust en ruimte benadrukt. Het gezellige dorpscentrum van Wormer biedt alle dagelijkse voorzieningen: van lokale winkels tot gezellige horecagelegenheden, van scholen tot sportverenigingen. Voor uitgebreidere winkelvoorzieningen ben je binnen een kwartiertje in het nabijgelegen Zaandam of Alkmaar. De verbindingen naar Amsterdam zijn uitstekend: binnen 20 minuten sta je op Amsterdam Centraal, wat deze locatie ook zeer interessant maakt voor wie in de hoofdstad werkt maar het rustige dorpsleven prefereert. DUURZAAMHEID Deze karaktervolle woning is niet alleen charmant, maar ook toekomstgericht. De huidige bewoners hebben bewust geïnvesteerd in duurzame oplossingen die niet alleen goed zijn voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Het dak is in 2022 voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen van elk 380 WP, wat zorgt voor een aanzienlijke eigen energieopwekking. De moderne CV-installatie uit 2017, een betrouwbare Intergas ketel, zorgt efficiënt voor warmte en warm water. Recent is de achterzijde van de woning voorzien van hoogwaardig driedubbel glas (2024), terwijl de voor- en zijkant al eerder van dubbel glas zijn voorzien. Het dak is goed geïsoleerd, wat in combinatie met de moderne beglazing zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat en lage energiekosten. Deze investeringen maken deze woning niet alleen comfortabeler om in te wonen, maar ook een verstandige keuze voor de toekomst. Bouwjaar: 1931 Perceeloppervlakte: 1.190 m² Woonoppervlakte: 186 m² Inhoud: 678 m³ Energielabel: D BIJZONDERHEDEN: * Unieke ligging aan het water met vrij uitzicht over vaarwater * Charmant doorkijkje aan de voorkant richting natuurgebied ’t Zwet * Hoge plafonds * Rijke historie als voormalige onderwijzerswoning met authentieke details * Royaal perceel van 1.190 m² met achtertuin van van circa 970 m² op het zuiden * Vrijstaande stenen garage van 37 m² met verwarming en handige kelder * 12 zonnepanelen in eigendom (2022) * Recent gemoderniseerd met driedubbel glas achterzijde (2024) en vernieuwde elektra * Uitstekend onderhouden, met professioneel schilderwerk * Sfeervolle open haard in de woonkamer * Elke slaapkamer heeft eigen wastafel * Kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis * Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meerdere auto's * Glasvezel internet voor optimale verbinding Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
1190 m²
Content
678 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
971 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.