Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Koningsbergen 32

1531RB Wormer • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 4.698

Galerie de photos

Koningsbergen 32 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en een fantastische ligging: deze geschakelde hoekwoning aan het water, gelegen aan een rustige weg, is volledig gasloos en met vier slaapkamers ideaal voor ieder gezin! Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt. In 2022 is de woning volledig gasloos gemaakt. De combinatie van een warmtepomp, maar liefst 50 zonnepanelen en degelijke isolatie heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel: A+++! Aan comfort en afwerking is eveneens gedacht; de woning is voorzien van jaloezieën op maat voor bijna alle ramen. De woonkamer met houten vloer en een sierkachel geeft een warme sfeer, is royaal opgezet en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de zijkant de uitbouw is gesitueerd met een prettig, beschut zitje. De open keuken in U-opstelling is modern, vernieuwd in 2020 en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en een leuke keukenbar. Dankzij de grote glazen pui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Door de hoekligging is de tuin opvallend ruim en veelzijdig ingericht, met meerdere zitgelegenheden, waaronder een overkapping en een directe ligging aan het water. Vanuit de tuin en via de voorzijde is de aangrenzende garage bereikbaar, een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren op eigen erf, inclusief laadpaal, maakt het geheel compleet. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is momenteel één royale ruimte, maar kan eenvoudig worden gesplitst in twee slaapkamers. De luxe badkamer met vloerverwarming beschikt over een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bieden ingebouwde kastenwanden en een ruime overloop extra bergruimte. Ook is hier een aparte wasruimte aanwezig. Voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich op korte afstand. De supermarkt is binnen enkele minuten te voet bereikbaar en ook het recent vernieuwde winkelhart van Wormer, met een gevarieerd winkelaanbod, ligt in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen terecht in het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld, dat uitgebreide recreatiemogelijkheden biedt. Koningsbergen is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand bevindt zich een speeltuin en via het schelpenpad langs de zijkant van de woning wandelt u eenvoudig naar het skatepark van Wormer. Het treinstation van Wormerveer is binnen vijf minuten per fiets te bereiken, met frequente treinverbindingen richting Amsterdam en Uitgeest. Daarnaast zijn de uitvalswegen A8, A7 en A9 snel en eenvoudig toegankelijk. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met toegang tot de garage en de woning. De hal met meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en voorzien van een fraaie houten vloer. De woonkamer loopt over in de eetkamer en de fraaie open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een keukenbar. Middels de schuifpui kan de achtertuin worden bereikt. De achtertuin is oostelijk gericht en is keurig verzorgd. Er zijn meerdere zitjes en een steiger aan het water. Vanuit de tuin is ook de garage te bereiken. Deze aangrenzende garage is voorzien van elektriciteit en verwarming. Eerste verdieping: de ruime overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. De badkamer treft u aan de linkerzijde. De nette badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast en een tweede toilet. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer boven de garage wordt gebruikt als werkkamer en heeft aan beide zijden grote raampartijen. Tweede verdieping: de ruime overloop met aan beide zijden een kamer. De kamer aan de linkerzijde fungeert als wasruimte en daar bevinden zich ook de technische installaties. De rechterkamer dient momenteel als slaapkamer. Bovendien zijn er opbergschotten aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte ca. 199 m2, oppervlakte garage ca. 22 m2, inhoud ca. 780 m3 - Perceeloppervlakte 351 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi, 2022) - Warmwater middels warmtepomp boiler (2023) - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 50 zonnepanelen, energielabel A+++! - Verzorgde tuin op het oosten - Gevels gezandstraald en geïmpregneerd in 2021 - Buitenschilderwerk in 2025 gedaan - Meterkast vernieuwd in 2023, gasloos geworden in 2022 - Elektrische laadpaal voor de auto, met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
780 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.