Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Oosteinde 17

1531KB Wormer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Oosteinde 17 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve vrijstaande villa met energielabel A+++ en eigen parkeerkelder! Modern, gasloos en tot in detail doordacht. Deze vrijstaande villa uit 2017 combineert luxe wooncomfort met een verrassende indeling en hoogwaardige techniek. Met 220 m² woonoppervlakte, een souterrain met daglicht, een unieke parkeerkelder met lift én een volledig uitgerust gastenverblijf is dit een woning die ruimte en mogelijkheden biedt op een bijzonder niveau. Woningomschrijving Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze strak vormgegeven villa. In de hal bevinden zich het toilet, de garderobe en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een luxe badkamer en suite. Deze ruimte is stijlvol afgewerkt en biedt optimaal comfort, ideaal als hoofdslaapkamer of levensloopbestendige oplossing. Aan de achterzijde opent de woning zich naar de royale woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij gevoel richting de tuin. De zithoek is sfeervol gesitueerd rondom de driezijdige allesbrander, die als subtiele roomdivider fungeert tussen wonen en eten. De living loopt naadloos over in de royale open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine en een Quooker. Hier kook en leef je in één open, uitnodigende ruimte met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain, een volwaardige verdieping met daglichttoetreding die zich uitstekend leent als extra leefruimte, werkruimte, hobbyruimte of gym. Boven de trap naar het souterrain bevindt zich een separate trapopgang naar de kapverdieping. Hier is nog een ruime slaapkamer gerealiseerd met een eigen badkamer, waardoor deze verdieping perfect geschikt is als gastenverblijf, tienerkamer of rustige werkplek. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp met eigen bron, volledige vloerverwarming (met warm water), 34 zonnepanelen en een 12,5 kW thuisbatterij. De HR++ gelaagde, inbraakwerende beglazing draagt bij aan comfort en veiligheid. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter. In 2021 is onder de parkeerplaats in de voortuin een parkeerkelder gerealiseerd, bereikbaar via een autolift. Een bijzonder en ruimtebesparend systeem dat parkeren volledig uit het zicht mogelijk maakt. Daarnaast zijn er twee laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Achter in de tuin staat het vrijstaande gastenverblijf uit 2017. Dit is een volwaardige en zelfstandige ruimte met een eigen woonkamer, keuken, badkamer met toilet en douche en een aparte berging. Het bijbehorende terras biedt uitzicht over ’t Zwet en directe toegang tot het ondiepe vaarwater. Een heerlijke plek voor logés, familie of vrienden die blijven overnachten, met volledige privacy en comfort. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Kenmerken: Bouwjaar: 2017 Perceeloppervlakte: 545 m² Woonoppervlakte: 220 m² Inhoud: 1.060 m³ Energielabel: A+++ Ligging: De woning ligt in het levendige en pittoreske dorp Wormer, dat onderdeel is van de gemeente Wormerland. Wormer biedt de perfecte mix van dorpse rust en toegang tot stedelijke faciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels en een gezellige wekelijkse markt vol verse producten. Voor de sportieve natuurliefhebbers is de ligging ideaal. De woning is dichtbij het prachtige natuurgebied Wormer- en Jisperveld waar je kunt kanoën, varen, wandelen of fietsen. Of ontdek de schoonheid van de Schaalsmeerpolder via een van de vele wandelroutes. Bovendien is Wormer uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N246 en A7 richting Alkmaar, Purmerend) of de A8 richting Zaandam en Amsterdam, zijn alle steden in de regio eenvoudig te bereiken. Het station Wormerveer ligt op slechts 12 minuten fietsen en brengt je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa met moderne architectuur; • Parkeerkelder (2021) onder parkeerplaats met autolift; • Volledig gasloos en energielabel A+++; • 34 zonnepanelen en 12,5 kW thuisbatterij; • Warmtepomp met eigen bron; • HR++ gelaagd, inbraakwerend glas; • Allesbrander, van drie zijden zichtbaar; • Vier slaapkamers; • Vrijstaand gastenverblijf met woonkamer, keuken en badkamer; • Twee laadpunten voor elektrische auto’s. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.133.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.510

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.660) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.157.510

3,04%

Annuellement

%

€ 56.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.133.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
545 m²
Contenu
1060 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
255 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.