Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Krommenie

Houtkade 1

1521VL Wormerveer • Noord-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.466

Galerie de photos

Houtkade 1 Wormerveer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante hoekwoning met karakter, NIEUWE fundering, dakterras en directe vaarverbinding naar het Guisveld! Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning op een fijne en rustige locatie? Kom dan eens kijken op de Houtkade 1 in Wormerveer! Hier vind je namelijk de volop charmante details van een jaren '20 woning, maar woon je zeer solide dankzij de nieuwe fundering en renovatie die hier in 2018 heeft plaatsgevonden. Daardoor beschikt het huis nu over een lichte doorzon woonkamer met open keuken opstelling, 3 goed bemeten slaapkamers, een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping, en een lekker groot dakterras met uitzicht over de oude straatjes van Wormerveer. Om het compleet te maken is het huis gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde open vaarwater waardoor jij met je bootje zó wegvaart voor een mooie tocht richting natuurgebied Guisveld! Ondanks deze rustige ligging in een gemoedelijke wijk is op nog geen 5 minuten loopafstand het Marktplein van Wormerveer te vinden. Hier vind je naast de bakker en de slager ook diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken waar je al je dagelijkse boodschappen kunt halen. Op woensdag is hier de markt, waar Zaankanters uit alle windstreken naartoe komen om de uitstekende reputatie van de winkeliers en hun producten te ervaren. Naast het Marktplein is ook de Zaanbocht dichtbij, een fraaie winkelboulevard aan de Zaan waar men graag langs komt voor de speciaalzaken, een ijsje bij Hemels of voor een lekker avondje uit bij de vele restaurants. Ook buiten Wormerveer is veel te beleven, hiervoor is het NS-station op 5 minuten fietsafstand ideaal, alsmede de aansluiting op de snelweg A8 die vanuit Wormerveer via twee kanten goed te bereiken is. Kortom, een ideale locatie voor starters of doorstromers! Indeling: Begane grond: Entreehal met meterkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer met verwarmde houtlaminaatvloer, open keuken met rvs werkblad, vaatwasser, 4-pits kookplaat en combi-oven. Bijkeuken met handige opstelplaats voor de wasmachine- en droger, en toegang tot het separate toilet met inbouwkast voor de gloednieuwe cv-ketel (2024). Achterdeur naar de binnenplaats met ruime berging en twee mogelijkheden tot een achterom. Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde de master bedroom met een prettige lichtinval dankzij de hoekligging en een bescheiden inloopkast. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers waarvan de kamer aan de linkerzijde toegang geeft tot het royale dakterras van ca 15 m². De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een halfronde stoom-/douchecabine voorzien van een radioinstallatie, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Zoldervliering bereikbaar met de vlizotrap op de overloop. Bijzonderheden: • Karakteristieke jaren '20 eindwoning met NIEUWE fundering!; • 3 Slaapkamers • Royaal dakterras van 15 m²; • Gelegen op een zeer rustige plek in Wormerveer en aan het water; • In 2018 opnieuw gefundeerd, geïsoleerd en gerenoveerd; • Woonoppervlakte 75 m²; • 74 m² eigen grond; • Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.