Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Houtkade 1

1521VL Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.466

Fotoalbum

Houtkade 1 Wormerveer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante hoekwoning met karakter, NIEUWE fundering, dakterras en directe vaarverbinding naar het Guisveld! Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning op een fijne en rustige locatie? Kom dan eens kijken op de Houtkade 1 in Wormerveer! Hier vind je namelijk de volop charmante details van een jaren '20 woning, maar woon je zeer solide dankzij de nieuwe fundering en renovatie die hier in 2018 heeft plaatsgevonden. Daardoor beschikt het huis nu over een lichte doorzon woonkamer met open keuken opstelling, 3 goed bemeten slaapkamers, een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping, en een lekker groot dakterras met uitzicht over de oude straatjes van Wormerveer. Om het compleet te maken is het huis gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde open vaarwater waardoor jij met je bootje zó wegvaart voor een mooie tocht richting natuurgebied Guisveld! Ondanks deze rustige ligging in een gemoedelijke wijk is op nog geen 5 minuten loopafstand het Marktplein van Wormerveer te vinden. Hier vind je naast de bakker en de slager ook diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken waar je al je dagelijkse boodschappen kunt halen. Op woensdag is hier de markt, waar Zaankanters uit alle windstreken naartoe komen om de uitstekende reputatie van de winkeliers en hun producten te ervaren. Naast het Marktplein is ook de Zaanbocht dichtbij, een fraaie winkelboulevard aan de Zaan waar men graag langs komt voor de speciaalzaken, een ijsje bij Hemels of voor een lekker avondje uit bij de vele restaurants. Ook buiten Wormerveer is veel te beleven, hiervoor is het NS-station op 5 minuten fietsafstand ideaal, alsmede de aansluiting op de snelweg A8 die vanuit Wormerveer via twee kanten goed te bereiken is. Kortom, een ideale locatie voor starters of doorstromers! Indeling: Begane grond: Entreehal met meterkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer met verwarmde houtlaminaatvloer, open keuken met rvs werkblad, vaatwasser, 4-pits kookplaat en combi-oven. Bijkeuken met handige opstelplaats voor de wasmachine- en droger, en toegang tot het separate toilet met inbouwkast voor de gloednieuwe cv-ketel (2024). Achterdeur naar de binnenplaats met ruime berging en twee mogelijkheden tot een achterom. Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde de master bedroom met een prettige lichtinval dankzij de hoekligging en een bescheiden inloopkast. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers waarvan de kamer aan de linkerzijde toegang geeft tot het royale dakterras van ca 15 m². De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een halfronde stoom-/douchecabine voorzien van een radioinstallatie, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Zoldervliering bereikbaar met de vlizotrap op de overloop. Bijzonderheden: • Karakteristieke jaren '20 eindwoning met NIEUWE fundering!; • 3 Slaapkamers • Royaal dakterras van 15 m²; • Gelegen op een zeer rustige plek in Wormerveer en aan het water; • In 2018 opnieuw gefundeerd, geïsoleerd en gerenoveerd; • Woonoppervlakte 75 m²; • 74 m² eigen grond; • Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.