Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Krommenie

Houtkade 1

1521VL Wormerveer • Noord-Holland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.466

Galería de fotos

Houtkade 1 Wormerveer
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante hoekwoning met karakter, NIEUWE fundering, dakterras en directe vaarverbinding naar het Guisveld! Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning op een fijne en rustige locatie? Kom dan eens kijken op de Houtkade 1 in Wormerveer! Hier vind je namelijk de volop charmante details van een jaren '20 woning, maar woon je zeer solide dankzij de nieuwe fundering en renovatie die hier in 2018 heeft plaatsgevonden. Daardoor beschikt het huis nu over een lichte doorzon woonkamer met open keuken opstelling, 3 goed bemeten slaapkamers, een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping, en een lekker groot dakterras met uitzicht over de oude straatjes van Wormerveer. Om het compleet te maken is het huis gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde open vaarwater waardoor jij met je bootje zó wegvaart voor een mooie tocht richting natuurgebied Guisveld! Ondanks deze rustige ligging in een gemoedelijke wijk is op nog geen 5 minuten loopafstand het Marktplein van Wormerveer te vinden. Hier vind je naast de bakker en de slager ook diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken waar je al je dagelijkse boodschappen kunt halen. Op woensdag is hier de markt, waar Zaankanters uit alle windstreken naartoe komen om de uitstekende reputatie van de winkeliers en hun producten te ervaren. Naast het Marktplein is ook de Zaanbocht dichtbij, een fraaie winkelboulevard aan de Zaan waar men graag langs komt voor de speciaalzaken, een ijsje bij Hemels of voor een lekker avondje uit bij de vele restaurants. Ook buiten Wormerveer is veel te beleven, hiervoor is het NS-station op 5 minuten fietsafstand ideaal, alsmede de aansluiting op de snelweg A8 die vanuit Wormerveer via twee kanten goed te bereiken is. Kortom, een ideale locatie voor starters of doorstromers! Indeling: Begane grond: Entreehal met meterkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer met verwarmde houtlaminaatvloer, open keuken met rvs werkblad, vaatwasser, 4-pits kookplaat en combi-oven. Bijkeuken met handige opstelplaats voor de wasmachine- en droger, en toegang tot het separate toilet met inbouwkast voor de gloednieuwe cv-ketel (2024). Achterdeur naar de binnenplaats met ruime berging en twee mogelijkheden tot een achterom. Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde de master bedroom met een prettige lichtinval dankzij de hoekligging en een bescheiden inloopkast. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers waarvan de kamer aan de linkerzijde toegang geeft tot het royale dakterras van ca 15 m². De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een halfronde stoom-/douchecabine voorzien van een radioinstallatie, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Zoldervliering bereikbaar met de vlizotrap op de overloop. Bijzonderheden: • Karakteristieke jaren '20 eindwoning met NIEUWE fundering!; • 3 Slaapkamers • Royaal dakterras van 15 m²; • Gelegen op een zeer rustige plek in Wormerveer en aan het water; • In 2018 opnieuw gefundeerd, geïsoleerd en gerenoveerd; • Woonoppervlakte 75 m²; • 74 m² eigen grond; • Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.