Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Seramstraat 1

1521SL Wormerveer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam-Duivendrecht

Galerie de photos

Seramstraat 1 Wormerveer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren '30 charme, nieuwe fundering én modern comfort In een sfeervolle wijk vol karakteristieke jaren '30 woningen prijkt deze prachtige vrijstaande hoekwoning op Seramstraat 1. Wat direct opvalt? De charmante erker, sierlijke geveldetails en de warme uitstraling van glas-in-loodramen. Maar vergis je niet: achter die authentieke details gaat een volledig gemoderniseerde woning schuil met hedendaags wooncomfort. Seramstraat 1 biedt alles voor wie karakter én kwaliteit zoekt!, met onder andere een nieuwe fundering, isolatie, glascoating op ramen aan de zuidkant, energielabel B en 16 zonnepanelen. En dat allemaal op een prachtig perceel van 169 m² met zonnige tuin, royale garage én verrassend veel binnenruimte. Seramstraat 1 biedt alles voor wie karakter én kwaliteit zoekt! Indeling Begane grond De entree aan de zijkant van de woning ademt direct sfeer uit: stijlvol houtwerk, glas-in-looddetails en een praktische doch ruime hal. Het toilet is netjes afgewerkt met een fonteintje en klassieke paneeldeur. In de woonkamer komt alles samen: een lichte erker met zicht op de straat, een opstelplaats voor een gezellige gas- of houtkachel (subtiel weggewerkt achter een houten paneel), strak gestuukte wanden en plafonds, én een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi oven, vaatwasser en elektrische kookplaat) afgewerkt met een groot werkblad. De huidige eigenaren hebben een eiland met kastruimte en bargedeelte geplaatst. Een fijne plek voor een ontbijtje of een gezellige borrel tijdens het koken met uitzicht op de tuin. Ook in de zomer is koken een feest: dankzij de grote schuifpui loopt de keuken naadloos over in de tuin, zodat je binnen én buiten volop kunt genieten. Wil je ’s zomers toch liever binnen blijven? Geen probleem, de airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en kan in de winter ook verwarmen. Eerste etage Op de overloop bevindt zich een praktische kast met volop opbergruimte en keurig weggewerkte aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale master bedroom is een plaatje: op maat gemaakte kast, een prachtig balkenplafond en veel daglicht. De tweede slaapkamer is royaal dankzij de dakkapel aan de zijkant. Deze is nu ingericht als walk-in closet, maar kan ook perfect functioneren als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is een stijlvolle mix van luxe en authenticiteit: een ambachtelijk gelegde granieten vloer, een ligbad, separate douche, brede wastafel met meubel en spiegelkast en openslaande deur naar een plat dak. Tweede etage Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping met derde slaapkamer. Hier vind je handige maatwerkkasten, dakisolatie, veel bergruimte en de keurig weggewerkte Remeha CV-ketel (2022). Een ideale extra slaap-, hobby- of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is heerlijk privé door de degelijke stenen muur met goed onderhouden hardhouten poort en schuttingen en de tuin is perfect op de zon gelegen (zuidwest). Hierdoor geniet je van zonlicht van ochtend tot avond. De royale garage is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een eigen groepenkast (mogelijkheid tot krachtstroom), een elektrische garagedeur, lichtkoepel en betonnen vloer. Aangrenzend bevindt zich een extra schuur die prima dienst kan doen als berging of een thuiswerkplek. De voortuin is een pareltje met een vaste plantenbak in klassieke jaren '30 stijl, een zitje voor contact met de buren en verlichting in het straatwerk. Eventueel zou er aan de voorzijde van de woning op eigen terrein een auto of aanhanger geparkeerd kunnen worden. Duurzaamheid en energielabel Energielabel B is uitzonderlijk voor een jaren '30 woning en volledig verdiend. Deze woning beschikt over een nieuwe fundering wat zeldzaam is in deze wijk, ook beschikt deze woning over geïsoleerde binnenwanden, dak- én vloerisolatie met vloerverwarming. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. De CV-ketel (Remeha) is in 2022 geplaatst. Het buitenschilderwerk is recent (2024) nog uitgevoerd een goed onderhouden woning en instap klaar dus. De locatie – een prachtig stukje Wormerveer Seramstraat 1 ligt in een bijzonder mooi stukje Wormerveer, omringd door water en karakteristieke jaren '30 woningen. De straat is rustig, met volop parkeergelegenheid in de omgeving, nabij de Zaan met zicht op de Zaanse Schans. Ook een grote supermarkt op Plein 13 en winkelgebied de Zaanbocht, met haar gezellige horeca en boulevard is nabij. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer (station Wormerveer & Zaanse schans) en de uitvalswegen richting de A8, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 hoekwoning - Nieuwe Fundering - Energielabel B – goed geïsoleerd - 16 zonnepanelen & meterkast (2021), vloerverwarming, dubbel glas en coating in glas zuidgevel - Airco (2023) - Remeha CV-ketel (2022). - Gas of kachel opstelplaats, erker, glas-in-lood, balkenplafond: sfeer en karakter - 3 slaapkamers, luxe badkamer met granieten vloer - Royale garage (verwarmd, geïsoleerd, elektrisch) + schuur/thuiswerkplek - Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2024 - Vol eigendom: geen erfpacht - Nabij stations, snelweg A8, scholen, supermarkt en winkelgebied Zaanbocht

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
05-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.