Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Transvaalstraat 15

1521GB Wormerveer • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.593

Galerie de photos

Transvaalstraat 15 Wormerveer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb je geen rechterhanden, geen tijd of geen zin om te gaan verbouwen en ben je op zoek naar een instapklaar huis! Deze 100 jaar oude (of jonge) woning aan de Transvaalstraat is van top tot teen verbouwd, waardoor je al snel kunt verhuizen. De woonkamer is verrassend ruim, in 2023 is de keuken geplaatst en de tuin met overdekt terras is op het zuiden gesitueerd. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan 1 met een douche en suite, een luxe badkamer en een dakterras, perfect gesitueerd op de zon! De Transvaalstraat is een straat zonder doorgaand autoverkeer, met het Marktplein en de Marktstraat op loopafstand. Zo zijn de supermarkt, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. Dit geldt ook voor de beroemde Zaanbocht met leuke winkeltjes, restaurants en andere horecagelegenheden, wat de populariteit van deze wijk verklaart. Met de fiets is het een paar minuten naar het treinstation, met goede verbindingen richting Zaandam en Amsterdam. Liever met de auto? Diverse uitvalswegen brengen je naar Krommenie, Assendelft, de snelweg A9, Zaandam en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is deze vrijstaande woning. De voorgevel is gerenoveerd, inclusief nieuw voegwerk, en de grote ramen met glas-in lood geven het huis veel karakter. In de hal zie je een mooie lattenwand, een visgraatvloer met vloerverwarming en recht voor je is de toiletruimte met fonteintje. De hal en de toiletruimte maken duidelijk dat dit een huis met sfeer, stijl en luxe is. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Aan twee kanten valt er veel daglicht naar binnen en blikvanger is de mediawall, met een sierhaard en een grote nis voor de tv. Bij het eetgedeelte is een schuifdeur naar de tuin, voor een optimale verbinding van binnen met buiten. De keuken is in de aanbouw gesitueerd. In deze keuken staat een royale hoekopstelling (2023) met een houtlook aanrechtblad en een zwarte spoelbak. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Via het terras is het een paar stappen naar de berging/bijkeuken, waar een keukenblok met een gaskookplaat en een spoelbak staat. De grote kastenwand met schuifdeuren biedt veel bergruimte en zorgt ervoor dat de HR-ketel uit het zicht hangt. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is een slaapkamer met een eigen douche en een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras. Ook op deze verdieping zie je een mooie afwerking van de vloer, de wanden en het plafond. In 2021 is de badkamer vernieuwd, uitgevoerd in mooie grijstinten. Boven het bad zie je drie vierkante nisjes en verder zijn er een toilet en een wastafelmeubel in de badkamer. Mooie details zijn de kranen, de vorm van de wastafel en de spiegelkast. Zolder: In de nok van de woning is een vliering met een nokhoogte van 0.88 meter. De vliering is bereikbaar vanaf de overloop. Dakterras en terras: Het dakterras op de eerste verdieping is, net als het terras op de begane grond, gesitueerd op het zuiden. Met een oppervlakte van bijna 18 m2 is het dakterras een geweldige plek om van de zon te genieten. Het terras op de begane grond, met een mooie overkapping, biedt zowel zon als schaduw. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Fundering is in monitoring door de gemeente Zaanstad, zetting klein - Dakisolatie en vloerisolatie (2021-2023) - Houten en kunststof kozijnen, merendeels met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom) - Vloerverwarming op de begane grond - Geheel vernieuwde elektra (2021) - Dakterras en een tuin/terras op het zuiden - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.