Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Wandelweg 46

1521AH Wormerveer • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Krommenie

Galerie de photos

Wandelweg 46 Wormerveer
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

LETOP: BIEDEN VANAF € 300.000,-- In een karakteristiek pand uit 1896 met fraaie sfeervolle gevel ligt op de begane grond dit moderne en lichte 3-kamerappartement met tuin. Het appartement is gebouwd tussen 2018 en 2022 en is INSTAPKLAAR. Een prachtige woning waar je alle comfort aantreft, zoals een moderne keuken en eigentijds sanitair. Je kunt de woning zo betrekken. Je auto kun je voor de woning parkeren. Je hebt hier de beschikking over 1 privé-parkeerplaats. Is je interesse gewekt? We nemen je mee: • Woongenot: 67,4 m2 • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2023) • Keuken voorzien van kookeiland en eetbar • 2 fijne, lichte slaapkamers • Mooie, lichte houten vloer • Raambekleding • Eigentijds sanitair (2022) • Onderhoudsvriendelijke tuin • Centrale ligging • Privé parkeerplaats Loop je met ons mee? We zetten de auto op de parkeerplaats voor de woning en bereiken de voordeur. Entree met toegangsdeur tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een hoog, breed raam voorzien van raambekleding. Hier is plaats voor een ruime zithoek. Achterin de kamer is de rechte keuken met kookeiland en eetbar gesitueerd. De keuken heeft zwarte greeploze fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023). Je kookt hier elektrisch. Via de woonkamer bereik je de hal. Hier heb je toegang tot de badkamer, twee ruime slaapkamers, een separaat zwevend toilet met fonteintje en een bergkast met de cv-installatie. In de hal en de grootste slaapkamer komt het daglicht via een daklicht binnen. Via de hal en de slaapkamer heb je toegang tot de tuin. In de slaapkamer tref je openslaande deuren aan. De slaapkamer aan de achterzijde heeft drie raampartijen en een mooie lichtinval. In het gehele appartement ligt een mooie, lichte houten vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Tuin: De woning heeft een betegelde tuin waar je een fijne loungeplek kunt realiseren. Parkeren: De woning is voorzien van 1 privé-parkeerplaats, gelegen voor de woning. Ken je de omgeving al? Dit INSTAPKLARE appartement (2018\2022) is ideaal gelegen ten opzichte van het centrum van Wormerveer, uitvalswegen en openbaar vervoer. Bushaltes vind je letterlijk om de hoek en het NS-station Wormerveer ligt op loopafstand (550 m). De trein brengt je in slechts 9 minuten naar het bruisende centrum van Zaandam en in 21 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Binnen 1 minuut ben je met de auto op de verbindingsweg N203, die naar de A8 en aansluitend de ring A10 richting Amsterdam en de A9 richting Alkmaar en Haarlem leidt. De woning bevindt zich in een levendig gebied, met veel cafeetjes en restaurantjes op loopafstand die veelal gelegen zijn aan de oever van de Zaan. Een supermarkt en diverse andere winkels vind je op loopafstand. Aan de overkant van de weg ligt het Wilhelminapark, en diverse sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving van de woning. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Goed om te weten: • INSTAPKLAAR 3-kamerappertement met tuin op de begane grond van een karakteristiek pand (1896). • 1 privé-parkeerplaats voor de deur • Energielabel: E • Buitenkozijnen geschilderd in 2022 • Centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij • Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen prima bereikbaar • Servicekosten € 185,- p.m. • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 09-04 van 10:00 tot 11:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
245 m³
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-03-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.