Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Wandelweg 46

1521AH Wormerveer • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Krommenie

Photo Gallery

Wandelweg 46 Wormerveer
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

LETOP: BIEDEN VANAF € 300.000,-- In een karakteristiek pand uit 1896 met fraaie sfeervolle gevel ligt op de begane grond dit moderne en lichte 3-kamerappartement met tuin. Het appartement is gebouwd tussen 2018 en 2022 en is INSTAPKLAAR. Een prachtige woning waar je alle comfort aantreft, zoals een moderne keuken en eigentijds sanitair. Je kunt de woning zo betrekken. Je auto kun je voor de woning parkeren. Je hebt hier de beschikking over 1 privé-parkeerplaats. Is je interesse gewekt? We nemen je mee: • Woongenot: 67,4 m2 • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2023) • Keuken voorzien van kookeiland en eetbar • 2 fijne, lichte slaapkamers • Mooie, lichte houten vloer • Raambekleding • Eigentijds sanitair (2022) • Onderhoudsvriendelijke tuin • Centrale ligging • Privé parkeerplaats Loop je met ons mee? We zetten de auto op de parkeerplaats voor de woning en bereiken de voordeur. Entree met toegangsdeur tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een hoog, breed raam voorzien van raambekleding. Hier is plaats voor een ruime zithoek. Achterin de kamer is de rechte keuken met kookeiland en eetbar gesitueerd. De keuken heeft zwarte greeploze fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023). Je kookt hier elektrisch. Via de woonkamer bereik je de hal. Hier heb je toegang tot de badkamer, twee ruime slaapkamers, een separaat zwevend toilet met fonteintje en een bergkast met de cv-installatie. In de hal en de grootste slaapkamer komt het daglicht via een daklicht binnen. Via de hal en de slaapkamer heb je toegang tot de tuin. In de slaapkamer tref je openslaande deuren aan. De slaapkamer aan de achterzijde heeft drie raampartijen en een mooie lichtinval. In het gehele appartement ligt een mooie, lichte houten vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Tuin: De woning heeft een betegelde tuin waar je een fijne loungeplek kunt realiseren. Parkeren: De woning is voorzien van 1 privé-parkeerplaats, gelegen voor de woning. Ken je de omgeving al? Dit INSTAPKLARE appartement (2018\2022) is ideaal gelegen ten opzichte van het centrum van Wormerveer, uitvalswegen en openbaar vervoer. Bushaltes vind je letterlijk om de hoek en het NS-station Wormerveer ligt op loopafstand (550 m). De trein brengt je in slechts 9 minuten naar het bruisende centrum van Zaandam en in 21 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Binnen 1 minuut ben je met de auto op de verbindingsweg N203, die naar de A8 en aansluitend de ring A10 richting Amsterdam en de A9 richting Alkmaar en Haarlem leidt. De woning bevindt zich in een levendig gebied, met veel cafeetjes en restaurantjes op loopafstand die veelal gelegen zijn aan de oever van de Zaan. Een supermarkt en diverse andere winkels vind je op loopafstand. Aan de overkant van de weg ligt het Wilhelminapark, en diverse sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving van de woning. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Goed om te weten: • INSTAPKLAAR 3-kamerappertement met tuin op de begane grond van een karakteristiek pand (1896). • 1 privé-parkeerplaats voor de deur • Energielabel: E • Buitenkozijnen geschilderd in 2022 • Centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij • Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen prima bereikbaar • Servicekosten € 185,- p.m. • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 09-04 van 10:00 tot 11:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
245 m³
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-03-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.