Résidents
3.685
Dernière année: 2025
Boddens Hosangweg 22
2481KZ Woubrugge • Zuid-Holland
Vendu
€ 935.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 955.550
Prix d'achat /m²: € 4.870
Galerie de photos
Description
Vrijstaand landhuis met mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis in landelijke omgeving! Midden in de polder, maar toch heel centraal ligt dit vrijstaand landhuis aan de Boddens Hosangweg. Hier bevindt u zich tussen de Woudwetering en het poldergebied met weids uitzicht. Deze royale woning heeft 4 slaapkamers (5 mogelijk), een tuinkamer en een voormalige garage die uitstekend gebruikt kan worden als praktijk of kantoor aan huis (mogelijkheden na te vragen bij de gemeente). De woning is goed onderhouden, gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing en 16 zonnepanelen! Het dorp Woubrugge is landelijk gelegen te midden tussen poldergebied en recreatieplassen. U kunt hier zo de polder in voor een mooie wandel- of fietstocht. Tegelijkertijd is het dorp heel centraal gelegen tussen Alphen aan den Rijn en Leiden. Door de ligging nabij de provinciale weg is Woubrugge gemakkelijk te bereiken met de auto of de bus vanuit Alphen aan den Rijn en Leiden. Vanuit hier kunt u snel en eenvoudig overal komen. Schiphol, Amsterdam, Den Haag en de Randstad liggen via de nabijgelegen A4 als het ware binnen handbereik. Op steenworp afstand van de woning bevindt zich het dorpscentrum van Woubrugge. Hier bevindt zich onder andere een supermarkt, snackbar, kapper en wekelijks de markt. Daarnaast heeft Woubrugge een actief verenigingsleven en zijn er basisscholen en kinderopvang in het dorp aanwezig. Woubrugge is bovendien dé locatie voor watersportliefhebbers met haar gunstige ligging nabij diverse plassen en meren! Begane grond: Via de voortuin met parkeergelegenheid komt u bij de entree van de woning. Vanuit de entree komt u in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en fraaie houten trap naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van lichte wandtegels en een fontein in meubel. De woon-/eetkamer is een royale kamer in L-vorm. Dit maakt het een mooie ruimte om verschillende zithoeken te creëren. Bijvoorbeeld rondom de sfeervolle gashaard met fraaie schouw, aan de voorzijde voor het raam met zicht op polderlandschap of juist aan de achterzijde met zicht op de tuin. De vele grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en zijn goed overschilderbaar. Op de vloer ligt een tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren en een extra loopdeur is er toegang tot de besloten tuin. De pui is voorzien van HR++ beglazing en is in 2024 nog helemaal vernieuwd. Vanuit de woonkamer komt u in keuken. De keuken in landelijke stijl is voorzien van een donker stenen werkblad en crèmekleurige fronten. Daarnaast treft u hier de volgende (inbouw)apparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combi-magnetron - Oven - Koel-/vriescombinatie (los) Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer. Dit is een fijne, lichte ruimte met veel zonlicht, waardoor het hier heerlijk vertoeven is. Er is een kunststof schuifpui die tijdens warme dagen kan worden opengezet en die toegang biedt tot de tuin. Na de tuinkamer komt u in een kleine hal met 2e toiletruimte welke volledig betegeld is en is voorzien van een wandcloset met fontein. Aansluitend is er nog een hal met eigen voordeur en toegang tot een bergruimte en een kamer (voormalig garage) met schitterend bloemenraam, grote raampartijen, een houtkachel en een klein wasbakje. De kamer is voorzien van een tegelvloer met daaronder vloerverwarming en heeft toegang tot de tuin. Door de eigen opgang, de toiletruimte en de wateraansluiting is dit een perfecte ruimte voor een salon-, praktijk- of kantoor aan huis! De hoofdtuin bestaat uit een binnentuin met veel privacy en nagenoeg de hele dag zon. Door de beschutte ligging kun je hier al vroeg in het jaar heerlijk in de tuin van de zon genieten. Er is een bron in de tuin die actief kan worden gemaakt. Zo kunt u hier uw eigen waterput maken! Eerste verdieping: De royale en lichte overloop met vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Er is een slaapkamer over de volle lengte met een ruime hoekkast. De tweede kamer is een royale ouderslaapkamer met veel bergruimte onder de schuine kap. Hier wordt u wakker met zicht op polderlandschap en kunt u de koeien zien grazen. Deze kamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers en indien gewenst kan deze situatie weer worden teruggebracht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met spotjes. Een groot raam zorgt voor veel daglicht in de badkamer. De royale badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, wandcloset, ligbad en douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van deze verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is een kleine kamer wat perfect is als werk-/ of hobbykamer. Deze kamer biedt bovendien leuk uitzicht op de Woudwetering, waardoor u van achter uw bureau de boten voorbij ziet varen. De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde met zicht op polderlandschap. Achter een kast is de cv-ketel weggewerkt. Beide kamers zijn voorzien van gladde wandafwerking en een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Vrijstaand landhuis met mogelijkheden voor praktijk-/kantoor aan huis (navraag gemeente). - Gelegen in een landelijke omgeving, maar toch centraal. - Zonnige, beschutte tuin met veel privacy. - Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. - De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen - Energielabel C Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 935.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550
3,04%
Annuellement
%
€ 46.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 935.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Contenu
- 737 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-09-2025
- Date de vente
- 21-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Woubrugge
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woubrugge
Chiffres de logement et de quartier dans Woubrugge
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woubrugge. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.062.
Moyenne WOZ
EUR 488.062
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.558
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
95
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.600 |
| 2022 | 3.645 |
| 2023 | 3.735 |
| 2024 | 3.710 |
| 2025 | 3.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.737 |
| 2022 | EUR 380.456 |
| 2023 | EUR 447.156 |
| 2024 | EUR 466.607 |
| 2025 | EUR 488.062 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 885
0-15: 515
15-25: 455
25-45: 785
45-65: 1.050
Niveau d'enseignement
Hoger
790
Praktisch
680
Middelbaar
1.180
Origine des habitants (2025)
Europa
305
Nederland
3.070
Buiten Europa
310
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
302
Appartementen
344
Tussenwoningen
594
Vrijstaande woningen
297
Twee-onder-één-kap woningen
168
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
84
1950 tot 1970
371
1970 tot 1980
404
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
92
2000 tot 2010
188
2010 tot 2020
81
2020 en later
82
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
535
Étiquette A
369
Étiquette B
243
Étiquette D
197
Étiquette G
98
Étiquette F
48
Étiquette E
46
Étiquette A++++
27
Étiquette A+++
15
Étiquette A+
14
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.303 | 3.147 |
| 2021 | 1.453 | 3.192 |
| 2022 | 1.085 | 2.950 |
| 2023 | 916 | 2.768 |
| 2024 | 888 | 2.856 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.635
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 2.007
Koopwoning
Gaz: 1.014 • Électricité: 3.053
Appartement
Gaz: 509 • Électricité: 1.626
Tussenwoning
Gaz: 708 • Électricité: 2.372
Vrijstaande woning
Gaz: 1.336 • Électricité: 3.965
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.074 • Électricité: 3.135
Activité dans Woubrugge (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woubrugge.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woubrugge
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?
Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woubrugge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?
In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.
Meer maisons in Woubrugge
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilgenhof 14
2481LW Woubrugge
€ 385.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Julianalaan 3
2481AX Woubrugge
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Comriekade 14
2481AD Woubrugge
€ 550.000 k.k.
€ 4.955/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Comriekade 11 c
2481AD Woubrugge
€ 295.000 k.k.
€ 5.364/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Comriekade 37
2481AE Woubrugge
€ 995.000 k.k.
€ 5.718/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Hemessenkade 15
2481BG Woubrugge
€ 1.125.000 k.k.
€ 4.630/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Turfeiker 42
2481CV Woubrugge
€ 899.000 k.k.
€ 6.074/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Schramweide 3
2481LV Woubrugge
€ 598.000 k.k.
€ 4.672/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
