Aller directement au contenu
Logo de Goedhart Makelaars

Herenweg 136 2

2481NC Woubrugge • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Galerie de photos

Herenweg 136 2 Woubrugge
Photo 8
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Herenweg in Rijnsaterwoude ontstaat een bijzonder woonplan op een locatie die zelden beschikbaar komt. Op een voormalig agrarisch erf, midden tussen het groen en met weidse uitzichten over het karakteristieke polderlandschap, is reeds vergunning verleend voor de realisatie van een royale twee-onder-een-kapwoning gelegen op royale percelen van circa 5.277 m² voor de ene zijde en circa 5.659 m² voor de andere zijde (zie fotos). Een unieke combinatie van vrijheid, ruimte en de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te bouwen en wonen. Belangrijkste uitgangspunten: - Er een vergunning voor de bouw van de woning, u moet zelf een aannemer en/of architect inschakelen voor de realisatie. U koopt dus de grond. - Op het perceel staan nog opstallen, deze dienen gesloopt te worden door koper. - Per woning geldt een bouwvlak van 17 x 10 meter. - Per woning is maximaal 650 m³ bouwmassa toegestaan. - Goothoogte maximaal 4 meter, bouwhoogte maximaal 9 meter. - De woningen worden ontsloten via een gemeenschappelijk/mandelig erf. - 2 parkeerplaatsen per woning op eigen terrein om parkeerhinder te voorkomen. De huidige situatie bestaat uit een voormalig agrarisch erf met bestaande opstallen, erfbeplanting en een karakteristieke ligging langs het historische lint van de Herenweg. In het nieuwe plan worden de agrarische opstallen verwijderd en maakt het terrein plaats voor een hoogwaardige woonomgeving waarin rust, landschap en architectuur samenkomen. De woningen zijn ontworpen met inspiratie vanuit de agrarische historie van de omgeving. De architectuur refereert aan moderne schuurwoningen met krachtige daklijnen, royale volumes en een ingetogen, landelijke uitstraling. De woningen worden terugliggend op het erf geplaatst, passend binnen het historische landschap en met respect voor de openheid van het gebied. Wat dit plan extra bijzonder maakt, is de enorme flexibiliteit in gebruik en indeling. De twee-onder-een-kapwoningen lenen zich uitstekend voor dubbele bewoning, mantelzorg, een kangoeroewoning of het wonen met familie dicht bij elkaar, terwijl privacy en eigen ruimte behouden blijven. Ook combinaties van wonen en werken aan huis behoren hier uitstekend tot de mogelijkheden. Daarnaast biedt de omvang van de percelen volop ruimte voor bijvoorbeeld: een grote tuin of landschappelijk erf; hobbydieren of kleinschalig buitenleven; royale terrassen en bijbehorende buitenruimtes; levensloopbestendig wonen. Het gehele plan wordt landschappelijk ingepast met hagen, bomen en een gezamenlijk erf, waardoor het gevoel ontstaat van een eigentijds “bewoond voormalig boeren erf”. Hierbij staat rust, ruimte en samenhang centraal. Het oprijpad naar de woningen zal worden uitgevoerd als mandelig perceel en gezamenlijk eigendom zijn van de eigenaren van de nieuwbouwwoningen en de eigenaar van de bestaande woning. Hiermee ontstaat een gezamenlijk erf met een landelijke en rustige uitstraling, passend bij het karakter van het plan. De ligging is bijzonder centraal in het Groene Hart, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Alphen aan den Rijn, terwijl u hier dagelijks geniet van rust, groen en weidse uitzichten. Een unieke kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een locatie waar ruimte, vrijheid en wonen in het landschap samenkomen. Bijzonderheden - omzoming - wel of niet 2e perceel optellen - bord? - aan te planten bomen?

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,07%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning

Surfaces et volumes

Superficie du terrain
5277 m²

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2481

Google Maps

Carte de Woubrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woubrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Woubrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woubrugge. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.062.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.062

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woubrugge
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woubrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

369

Étiquette B

243

Étiquette D

197

Étiquette G

98

Étiquette F

48

Étiquette E

46

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woubrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.635

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.007

Koopwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 509 • Électricité: 1.626

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.372

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.135

Activité dans Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woubrugge
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woubrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woubrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Woubrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.