Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Heinelaan 8

3931WZ Woudenberg • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woudenberg

Galerie de photos

Heinelaan 8 Woudenberg
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met een grote geïsoleerde garage en tuin gelegen op het zonnige zuiden. Deze ideale gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk 't Zeeland en beschikt o.a. over een fijne woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken en 4 grote slaapkamers plus een praktische vliering. Parkeren kan comfortabel op de oprit of in de ruime garage. Door het relatief recente bouwjaar (2006) beschikt de woning over goede isolatie (energielabel A), hoge plafonds en comfortabele trapopgangen. Woudenberg is een zeer centraal gelegen en goed bereikbare gemeente aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug met ruim voldoende voorzieningen en tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Maak een afspraak om deze ruimtelijke woning te bezichtigen. Begane grond: Overdekte entree; hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje; royale straatgerichte woonkamer van 24 m² die door z'n vorm goed is in te delen; in de doorgang naar de keuken bevindt zich de trapopgang met praktische trapkast; tuingerichte woonkeuken van circa 30 m² met brede schuifpui naar de achtertuin, goede ruimte voor een gezellige, grote eethoek en een luxe, moderne keukenopstelling uit 2018 welke is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, Miele vaatwasmachine, koelkast, oven, combimagnetron en diepvries. De volledig geïsoleerde garage is direct vanuit de woonkeuken toegankelijken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Tuin: De woning beschikt over een keurig onderhouden voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een gezellige veranda waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van twee auto's. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; twee grote slaapkamers van 12 m² en 15 m² voorzien van grote inbouwkasten; nette, geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, separate douchehoek (vernieuwd in 2020) en toilet. Tweede verdieping: Overloop met wastafelmeubel en vaste kast met daarin opstelling cv-ketel; zeer ruime slaapkamer van 18 m² gesitueerd aan de voorzijde met royale hoekdakkapel en een luxe schuifdeurkast; tweede slaapkamer van 11 m² aan de achterzijde met brede dakkapel voorzien van een elektrisch rolluik. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare vliering met in het midden stahoogte en veel extra bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2006, perceeloppervlakte 234 m²; - woonoppervlakte 146 m², overig inpandige ruimte 20 m², inhoud 632 m³; - 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van 5 slaapkamers); - verwarming en warmwater middels Intergas HR c.v.-ketel uit 2025; - volledig geïsoleerde woning met energielabel A (vloer-, dak- en spouwmuurisolatie); - glasvezelaansluiting aanwezig; - 8 zonnepanelen (3200Wp totaal) geplaatst in 2022; - keukenopstelling uit 2018; - unit mechanische ventilatie in 2021 vervangen; - rookkanaal voor haard aanwezig in woonkamer; - schilderwerk buiten gedeeltelijk uitgevoerd in 2024.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Extreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.