Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Zwarte Roodstaart 16

3931GS Woudenberg • Utrecht

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.319

Galerie de photos

Zwarte Roodstaart 16 Woudenberg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht in “Hoevelaar” In de jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk “Hoevelaar” in Woudenberg staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2022. Een eigentijdse woning die uitblinkt in wooncomfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 191 m², vijf volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, luxe woonkeuken en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning alle ruimte die een modern gezin zich kan wensen. Met een energielabel A+++, een warmtepomp uit 2023, WTW-systeem, energiezuinige vloerverwarming, volledige isolatie en maar liefst 20 zonnepanelen, voldoet deze woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen. De geliefde woonwijk “Hoevelaar” in Woudenberg is een moderne en ruim opgezette nieuwbouwwijk die perfect aansluit bij de wensen van hedendaags woongenot. De wijk kenmerkt zich door haar aantrekkelijke architectuur, brede straten en veel groen, waardoor er een prettige en open sfeer heerst. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten waaronder tennisbanen en voetbalvelden bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden en winkels in het dorpscentrum. De centrale ligging van de wijk is ideaal voor forenzen en gezinnen die zowel de rust van de natuur als een goede bereikbaarheid waarderen. Dankzij de uitstekende verbindingen met de snelwegen A12 en A28 bereikt u steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem in korte tijd. Wat deze wijk extra bijzonder maakt, is de prachtige natuurlijke omgeving. De Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei liggen op steenworp afstand, wat betekent dat u hier volop kunt genieten van uitgestrekte bossen, heidevelden en schilderachtige wandel- en fietsroutes. Of u nu houdt van een ontspannende wandeling, een sportieve fietstocht of een picknick in de natuur, in deze omgeving vindt u het allemaal. Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: ca. 191 m² Inhoud: 701 m³ Externe bergruimte: ca. 7 m² Perceeloppervlakte: 262 m² Energielabel: A+++ INDELING BEGANE GROND De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal van opzet dankzij een uitbouw aan de achterzijde en geniet van veel lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle pvc-vloer en de karaktervolle houthaard maken dit een warme en uitnodigende leefruimte. Een praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als via een buitendeur naar de tuin. Via stijlvolle glazenschuifdeuren komt u in de luxe woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is ingericht met een centraal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, Quooker, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De combinatie van comfort, ruimte en afwerking maakt dit een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige pvc-vloer, plavuizen en voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer die momenteel in gebruik is als speelkamer en toegang biedt tot een royale inloopkast. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en bieden uitzicht over het water. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het algehele comfort. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte en flexibiliteit. Hier vindt u twee slaapkamers: één aan de voorzijde met een inloopkast en één aan de achterzijde die dienst doet als slaap- of werkkamer, compleet met een dakkapel. In de aparte wasruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger ondergebracht, evenals de warmtepompinstallatie uit 2023, WTW-systeem en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze verdieping is eveneens voorzien van een pvc-vloer en beschikt over airconditioning, die ook de eerste verdieping van verkoeling voorziet. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zijn. Er is een royaal terras met zonnescherm, ruimte genoeg voor kinderen om te spelen en beschikt over een praktische achterom. Achterin de tuin staat een compleet ingericht tuinhuis met elektra en een houthok aan de achterzijde. ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Aangrenzend vindt u een overkapte buitenkeuken, een fijne plek om in alle seizoenen buiten te koken of te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en fijne achtertuin woonkeuken; - Eigen oprit met ruimte voor twee auto's. - De woning is voorzien van energielabel A+++ met onder andere 20 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-systeem en volledige isolatie; - Bevindt zich op een unieke locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Hoevelaar"; - Zonnige achtertuin op het zuiden met een praktisch tuinhuis met buitenkeuken.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
701 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
27-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.