Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Meidoornhof 27

4285DJ Woudrichem • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.176

Galerie de photos

Meidoornhof 27 Woudrichem
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Penthouse! Gelegen op een centrale locatie in Woudrichem, met uitzicht op de toren van de Sint-Martinuskerk, de molen en het iconische Slot Loevestein. Op loopafstand van verschillende winkels en horeca. Dit appartement biedt een unieke woonbeleving. Alles binnen handbereik, maar met de rust, ruimte en vrijheid van een penthouse. Het appartement heeft een speelse indeling is door haar bewoners zeer goed onderhouden en is qua afwerking en voorzieningen up-to-date gehouden. Een schitterende bijna nieuwe keukenunit met kookeiland, een gashaard, rondom rolluiken, airco-units en een ontkalkingsinstallatie zijn voorbeelden hiervan. Met als 'kers op de taart': een schitterende tuinkamer/serre op het balkon, waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het zonnetje, volledig uit de wind. De extra verdieping biedt veel (berg)ruimte en mogelijkheid voor het inrichten van twee extra slaapkamers. Begane grond: centrale entree van de woontoren met brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de videofoon opent u eenvoudig de buitendeur voor uw gasten. Vierde verdieping: ontvangsthal met aansluitend een centrale gang met garderobekast en trap naar de verdieping, toiletruimte met luxe wc voorzien van een spoel- en afzuigsysteem, riante living/keuken-combinatie (61 m2), met veel raampartijen, een gashaard voor nog meer gezelligheid, luxe tweedelige keukenunit met kookeiland met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en niet te vergeten een Quooker. Vanuit de living heeft u toegang tot de grote serre op het balkon. Verder vindt u hier een ruim bemeten slaapkamer, een keurige badkamer, voorzien van een fijn ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet alsmede een praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasmachine en tevens hangen hier de c.v.-ketel en de ventilatie-unit. Deze woonlaag is voorzien van een mooie laminaat op de vloer, m.u.v. de slaapkamer. Vijfde verdieping: grote open bergruimte (39 m2) onder het piramidedak. Momenteel in gebruik als fitnessruimte maar het kan ook prima dienst doen als werk-/hobbykamer. Met veel bergruimte achter de schuifwandkasten. Vier dakvensters zorgen voor voldoende daglicht. Dit vertrek is gemakkelijk op te splitsen in twee (slaap)kamers middels een tussenwand. Buitenruimte: u kunt buitenom helemaal rond het appartement lopen, via de tuinkamer/serre. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. In deze windstille tuinkamer/serre kunt u al heel vroeg in het voorjaar (buiten)zitten. Middels schuiframen kunt u naar eigen wens ventileren en bovenal genieten van het schitterende uitzicht over de omgeving. Garage: in het souterrain vindt u een garagebox voor het parkeren van uw auto en het opbergen van spulletjes. Omgeving: Woudrichem (4600 inwoners) is een schilderachtig vestingstadje, waar de Afgedamde Maas samenvloeit met de Waal en samen verder gaat als de Merwede. Dit zorgt voor een uniek stukje natuur rondom de stad en stranden langs de rivier. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants en bezienswaardigheden. Woudrichem heeft een stadshaven en een verenigingshaven voor het afmeren van uw vaartuig. Naast de rijke historie van dit vestingstadje valt er in de omgeving nog veel meer te ontdekken. Een bezoekje aan 'Slot Loevestein', 'Fort Vuren' of de binnenstad van Gorinchem is dankzij de aanwezige voetveren zeer goed te doen. Daarnaast staat deze streek bekend om zijn prachtige fiets- en wandelroutes.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Contenu
611 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
71 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4285

Google Maps

Carte de Woudrichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudrichem

Chiffres de logement et de quartier dans Woudrichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudrichem. En 2025 étaient 4.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

4.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudrichem
Année Résidents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudrichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

620

Étiquette C

528

Étiquette B

371

Étiquette G

146

Étiquette D

127

Étiquette F

111

Étiquette E

68

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

20

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudrichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.060

Activité dans Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudrichem
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudrichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudrichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Woudrichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.