Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Meidoornhof 27

4285DJ Woudrichem • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.176

Photo Gallery

Meidoornhof 27 Woudrichem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Penthouse! Gelegen op een centrale locatie in Woudrichem, met uitzicht op de toren van de Sint-Martinuskerk, de molen en het iconische Slot Loevestein. Op loopafstand van verschillende winkels en horeca. Dit appartement biedt een unieke woonbeleving. Alles binnen handbereik, maar met de rust, ruimte en vrijheid van een penthouse. Het appartement heeft een speelse indeling is door haar bewoners zeer goed onderhouden en is qua afwerking en voorzieningen up-to-date gehouden. Een schitterende bijna nieuwe keukenunit met kookeiland, een gashaard, rondom rolluiken, airco-units en een ontkalkingsinstallatie zijn voorbeelden hiervan. Met als 'kers op de taart': een schitterende tuinkamer/serre op het balkon, waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het zonnetje, volledig uit de wind. De extra verdieping biedt veel (berg)ruimte en mogelijkheid voor het inrichten van twee extra slaapkamers. Begane grond: centrale entree van de woontoren met brievenbussen, lift en trappenhuis. Via de videofoon opent u eenvoudig de buitendeur voor uw gasten. Vierde verdieping: ontvangsthal met aansluitend een centrale gang met garderobekast en trap naar de verdieping, toiletruimte met luxe wc voorzien van een spoel- en afzuigsysteem, riante living/keuken-combinatie (61 m2), met veel raampartijen, een gashaard voor nog meer gezelligheid, luxe tweedelige keukenunit met kookeiland met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en niet te vergeten een Quooker. Vanuit de living heeft u toegang tot de grote serre op het balkon. Verder vindt u hier een ruim bemeten slaapkamer, een keurige badkamer, voorzien van een fijn ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet alsmede een praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasmachine en tevens hangen hier de c.v.-ketel en de ventilatie-unit. Deze woonlaag is voorzien van een mooie laminaat op de vloer, m.u.v. de slaapkamer. Vijfde verdieping: grote open bergruimte (39 m2) onder het piramidedak. Momenteel in gebruik als fitnessruimte maar het kan ook prima dienst doen als werk-/hobbykamer. Met veel bergruimte achter de schuifwandkasten. Vier dakvensters zorgen voor voldoende daglicht. Dit vertrek is gemakkelijk op te splitsen in twee (slaap)kamers middels een tussenwand. Buitenruimte: u kunt buitenom helemaal rond het appartement lopen, via de tuinkamer/serre. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. In deze windstille tuinkamer/serre kunt u al heel vroeg in het voorjaar (buiten)zitten. Middels schuiframen kunt u naar eigen wens ventileren en bovenal genieten van het schitterende uitzicht over de omgeving. Garage: in het souterrain vindt u een garagebox voor het parkeren van uw auto en het opbergen van spulletjes. Omgeving: Woudrichem (4600 inwoners) is een schilderachtig vestingstadje, waar de Afgedamde Maas samenvloeit met de Waal en samen verder gaat als de Merwede. Dit zorgt voor een uniek stukje natuur rondom de stad en stranden langs de rivier. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants en bezienswaardigheden. Woudrichem heeft een stadshaven en een verenigingshaven voor het afmeren van uw vaartuig. Naast de rijke historie van dit vestingstadje valt er in de omgeving nog veel meer te ontdekken. Een bezoekje aan 'Slot Loevestein', 'Fort Vuren' of de binnenstad van Gorinchem is dankzij de aanwezige voetveren zeer goed te doen. Daarnaast staat deze streek bekend om zijn prachtige fiets- en wandelroutes.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
164 m²
Content
611 m³
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4285

Google Maps

Map of Woudrichem

Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem

Residential and neighborhood statistics in Woudrichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

4.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudrichem
Year Residents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudrichem
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Education level

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudrichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.060

Business activity in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudrichem
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.

Frequently asked questions about living in Woudrichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Woudrichem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.