Aller directement au contenu
Logo de Rademakers Makelaardij

Bergsestraat 69

4724CC Wouw • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.263

Galerie de photos

Bergsestraat 69 Wouw
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze dubbele woning in het centrum van Wouw biedt heel veel mogelijkheden! Op de begane grond bevindt zich een compleet gelijkvloerse woning van ca. 130 m2 met een oude winkelruimte (geheel woonbestemming). Op de eerste verdieping een bovenwoning van ruim 95 m2. Naast en achter de woning bevindt zich een grote opslagruimte van in totaal ca. 200 m2. Dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, een winkel aan huis, je kunt naar eigen wens met dit pand aan de slag. Bijzonderheden: - dubbele bewoning aanwezig met 2 huisnummers (op 1 kadastraal perceel) - gelijkvloerse woning op de begane grond met ca. 137 m2 aan woonoppervlakte - zelfstandige woning op de eerste verdieping met een dakterras en ca. 95 m2 woonoppervlakte - diverse opslag ruimtes met een oppervlakte van ca. 200 m2 - een breed en diep perceel van ca. 790 m2 - geheel woonbestemming - heel veel mogelijkheden! Indeling van de woning op de begane grond: Entree: Als entree van de woning kan de deur van de winkel gebruikt worden (in het verleden was hier een groentewinkel gevestigd) of de poort bij de oprit, deze geeft toegang tot het overkapte binnenterrein. Winkelruimte: De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 27 m2. en biedt toegang tot het halletje. Het halletje biedt toegang tot het overkapte binnenterrein, het toilet, een bergkast en de keuken. In de keuken is een wastafel en een boiler aanwezig. Met het toilet achter in het halletje is dit erg handig in combinatie met de winkelruimte. Keuken: De gesloten woonkeuken biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een keukenblok in L vorm. De aanwezige apparatuur functioneert. Woonkamer: De woonkamer is opgedeeld in een zit- en een eethoek. De eethoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. De zithoek is voorzien van een haardpartij welke met een houtkachel in oude glorie hersteld kan worden. De woonkamer biedt toegang tot de hal, welke ook toegankelijk is via het overkapte binnenterrein. Hal: Deze hal aan de achterzijde biedt toegang tot de woonkamer en het bad- en slaapgedeelte aan de achterzijde van de woning. Het extra halletje biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de tuinzijde en heeft een oppervlakte van ca. 8 m2. Slaapkamer 2 is ook aan de tuinzijde gelegen, biedt toegang tot de achtertuin en heeft een oppervlakte van ca. 9 m2. Slaapkamer 3 ligt tussen slaapkamer 1 en de hal. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. Badkamer: De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en een ligbad. Indeling van de woning op de eerste verdieping: Entree: De entree van de bovenwoning bevindt zich aan de straatzijde. Omdat de hal middenin de woning ligt is toegang tot de trap ook te regelen vanuit de winkelruimte, de woonkamer of de keuken. De entree biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang. Hal met wasruimte: De ruime overloop biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de 2 slaapkamers. Door een doorgang te creëren vanaf de wasruimte naar de badkamer zijn alle ruimten vanaf de centrale hal te bereiken. Ook op deze verdieping geldt dat je qua indeling alle kanten op kan. Woonkamer: De woonkamer (ca. 33 m2) geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot de badkamer en het dakterras. Badkamer: De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een toilet. Dakterras: Het dakterras is biedt een mooi uitzicht met in de verte de molen "de arend". Slaapkamers: Slaapkamer 4 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. Slaapkamer 5 is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. Keuken: De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, een dubbele wasbak, een afzuigkap en een los fornuis. Indeling van de opslagruimte: Deze ruimte van ca. 200 m2 is in het verleden gebruikt door een taxibedrijf en door de groentewinkel die in de winkel gevestigd was. De koelcellen zijn nog aanwezig, de apparatuur niet. De opslagruimte is te betreden vanaf de oprit, met de hoge roldeur en vanuit de tuin met een schuifdeur. De eerste ruimte heeft een oppervlakte van ca. 140m2. De koelcellen aan de achterzijden hebben een oppervlakte van 32 en 27 m2. Indeling van de tuin: De tuin is ca. 34 meter diep en heeft een oppervlakte van ca. 260 m2. De tuin biedt toegang tot de sportruimte van ca. 27 m2 en de berging achter de koelcellen. Deze berging (licht grijs op de plattegrond) verkeerd in een slechte bouwkundige staat. Wanneer deze gesloopt wordt ontstaat een hele mooie hoek van ca. 160 m2 om een siertuin aan te leggen die veel privacy biedt. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
790 m²
Contenu
830 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
225 m²
Aire de la cour arrière
261 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4724

Google Maps

Voir Wouw sur la carte

Explorez Wouw et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wouw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

4.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

135

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wouw
Année Résidents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wouw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette B

421

Étiquette A

328

Étiquette D

319

Étiquette F

164

Étiquette G

157

Étiquette E

90

Étiquette A+++

64

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wouw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170

Activité dans Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wouw
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Wouw

Voir plus d'habitations dans cette ville.