Jump to content
Logo of Rademakers Makelaardij

Bergsestraat 69

4724CC Wouw • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.263

Photo Gallery

Bergsestraat 69 Wouw
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze dubbele woning in het centrum van Wouw biedt heel veel mogelijkheden! Op de begane grond bevindt zich een compleet gelijkvloerse woning van ca. 130 m2 met een oude winkelruimte (geheel woonbestemming). Op de eerste verdieping een bovenwoning van ruim 95 m2. Naast en achter de woning bevindt zich een grote opslagruimte van in totaal ca. 200 m2. Dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, een winkel aan huis, je kunt naar eigen wens met dit pand aan de slag. Bijzonderheden: - dubbele bewoning aanwezig met 2 huisnummers (op 1 kadastraal perceel) - gelijkvloerse woning op de begane grond met ca. 137 m2 aan woonoppervlakte - zelfstandige woning op de eerste verdieping met een dakterras en ca. 95 m2 woonoppervlakte - diverse opslag ruimtes met een oppervlakte van ca. 200 m2 - een breed en diep perceel van ca. 790 m2 - geheel woonbestemming - heel veel mogelijkheden! Indeling van de woning op de begane grond: Entree: Als entree van de woning kan de deur van de winkel gebruikt worden (in het verleden was hier een groentewinkel gevestigd) of de poort bij de oprit, deze geeft toegang tot het overkapte binnenterrein. Winkelruimte: De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 27 m2. en biedt toegang tot het halletje. Het halletje biedt toegang tot het overkapte binnenterrein, het toilet, een bergkast en de keuken. In de keuken is een wastafel en een boiler aanwezig. Met het toilet achter in het halletje is dit erg handig in combinatie met de winkelruimte. Keuken: De gesloten woonkeuken biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een keukenblok in L vorm. De aanwezige apparatuur functioneert. Woonkamer: De woonkamer is opgedeeld in een zit- en een eethoek. De eethoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. De zithoek is voorzien van een haardpartij welke met een houtkachel in oude glorie hersteld kan worden. De woonkamer biedt toegang tot de hal, welke ook toegankelijk is via het overkapte binnenterrein. Hal: Deze hal aan de achterzijde biedt toegang tot de woonkamer en het bad- en slaapgedeelte aan de achterzijde van de woning. Het extra halletje biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de tuinzijde en heeft een oppervlakte van ca. 8 m2. Slaapkamer 2 is ook aan de tuinzijde gelegen, biedt toegang tot de achtertuin en heeft een oppervlakte van ca. 9 m2. Slaapkamer 3 ligt tussen slaapkamer 1 en de hal. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. Badkamer: De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en een ligbad. Indeling van de woning op de eerste verdieping: Entree: De entree van de bovenwoning bevindt zich aan de straatzijde. Omdat de hal middenin de woning ligt is toegang tot de trap ook te regelen vanuit de winkelruimte, de woonkamer of de keuken. De entree biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang. Hal met wasruimte: De ruime overloop biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de 2 slaapkamers. Door een doorgang te creëren vanaf de wasruimte naar de badkamer zijn alle ruimten vanaf de centrale hal te bereiken. Ook op deze verdieping geldt dat je qua indeling alle kanten op kan. Woonkamer: De woonkamer (ca. 33 m2) geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot de badkamer en het dakterras. Badkamer: De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een toilet. Dakterras: Het dakterras is biedt een mooi uitzicht met in de verte de molen "de arend". Slaapkamers: Slaapkamer 4 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. Slaapkamer 5 is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. Keuken: De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, een dubbele wasbak, een afzuigkap en een los fornuis. Indeling van de opslagruimte: Deze ruimte van ca. 200 m2 is in het verleden gebruikt door een taxibedrijf en door de groentewinkel die in de winkel gevestigd was. De koelcellen zijn nog aanwezig, de apparatuur niet. De opslagruimte is te betreden vanaf de oprit, met de hoge roldeur en vanuit de tuin met een schuifdeur. De eerste ruimte heeft een oppervlakte van ca. 140m2. De koelcellen aan de achterzijden hebben een oppervlakte van 32 en 27 m2. Indeling van de tuin: De tuin is ca. 34 meter diep en heeft een oppervlakte van ca. 260 m2. De tuin biedt toegang tot de sportruimte van ca. 27 m2 en de berging achter de koelcellen. Deze berging (licht grijs op de plattegrond) verkeerd in een slechte bouwkundige staat. Wanneer deze gesloopt wordt ontstaat een hele mooie hoek van ca. 160 m2 om een siertuin aan te leggen die veel privacy biedt. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
790 m²
Content
830 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
225 m²
Backyard area
261 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
30-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4724

Google Maps

View Wouw on the map

Explore Wouw and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouw. In 2025 were there 4.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

4.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

135

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouw
Year Residents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouw
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.170

Business activity in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouw
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouw.

Frequently asked questions about living in Wouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Wouw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.