Inhabitantes
4.850
Último año: 2025
Bergsestraat 69
4724CC Wouw • Noord-Brabant
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 2.263
Galería de fotos
Descripción
Deze dubbele woning in het centrum van Wouw biedt heel veel mogelijkheden! Op de begane grond bevindt zich een compleet gelijkvloerse woning van ca. 130 m2 met een oude winkelruimte (geheel woonbestemming). Op de eerste verdieping een bovenwoning van ruim 95 m2. Naast en achter de woning bevindt zich een grote opslagruimte van in totaal ca. 200 m2. Dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, een winkel aan huis, je kunt naar eigen wens met dit pand aan de slag. Bijzonderheden: - dubbele bewoning aanwezig met 2 huisnummers (op 1 kadastraal perceel) - gelijkvloerse woning op de begane grond met ca. 137 m2 aan woonoppervlakte - zelfstandige woning op de eerste verdieping met een dakterras en ca. 95 m2 woonoppervlakte - diverse opslag ruimtes met een oppervlakte van ca. 200 m2 - een breed en diep perceel van ca. 790 m2 - geheel woonbestemming - heel veel mogelijkheden! Indeling van de woning op de begane grond: Entree: Als entree van de woning kan de deur van de winkel gebruikt worden (in het verleden was hier een groentewinkel gevestigd) of de poort bij de oprit, deze geeft toegang tot het overkapte binnenterrein. Winkelruimte: De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 27 m2. en biedt toegang tot het halletje. Het halletje biedt toegang tot het overkapte binnenterrein, het toilet, een bergkast en de keuken. In de keuken is een wastafel en een boiler aanwezig. Met het toilet achter in het halletje is dit erg handig in combinatie met de winkelruimte. Keuken: De gesloten woonkeuken biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een keukenblok in L vorm. De aanwezige apparatuur functioneert. Woonkamer: De woonkamer is opgedeeld in een zit- en een eethoek. De eethoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. De zithoek is voorzien van een haardpartij welke met een houtkachel in oude glorie hersteld kan worden. De woonkamer biedt toegang tot de hal, welke ook toegankelijk is via het overkapte binnenterrein. Hal: Deze hal aan de achterzijde biedt toegang tot de woonkamer en het bad- en slaapgedeelte aan de achterzijde van de woning. Het extra halletje biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de tuinzijde en heeft een oppervlakte van ca. 8 m2. Slaapkamer 2 is ook aan de tuinzijde gelegen, biedt toegang tot de achtertuin en heeft een oppervlakte van ca. 9 m2. Slaapkamer 3 ligt tussen slaapkamer 1 en de hal. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. Badkamer: De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en een ligbad. Indeling van de woning op de eerste verdieping: Entree: De entree van de bovenwoning bevindt zich aan de straatzijde. Omdat de hal middenin de woning ligt is toegang tot de trap ook te regelen vanuit de winkelruimte, de woonkamer of de keuken. De entree biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang. Hal met wasruimte: De ruime overloop biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de 2 slaapkamers. Door een doorgang te creëren vanaf de wasruimte naar de badkamer zijn alle ruimten vanaf de centrale hal te bereiken. Ook op deze verdieping geldt dat je qua indeling alle kanten op kan. Woonkamer: De woonkamer (ca. 33 m2) geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot de badkamer en het dakterras. Badkamer: De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een toilet. Dakterras: Het dakterras is biedt een mooi uitzicht met in de verte de molen "de arend". Slaapkamers: Slaapkamer 4 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. Slaapkamer 5 is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. Keuken: De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, een dubbele wasbak, een afzuigkap en een los fornuis. Indeling van de opslagruimte: Deze ruimte van ca. 200 m2 is in het verleden gebruikt door een taxibedrijf en door de groentewinkel die in de winkel gevestigd was. De koelcellen zijn nog aanwezig, de apparatuur niet. De opslagruimte is te betreden vanaf de oprit, met de hoge roldeur en vanuit de tuin met een schuifdeur. De eerste ruimte heeft een oppervlakte van ca. 140m2. De koelcellen aan de achterzijden hebben een oppervlakte van 32 en 27 m2. Indeling van de tuin: De tuin is ca. 34 meter diep en heeft een oppervlakte van ca. 260 m2. De tuin biedt toegang tot de sportruimte van ca. 27 m2 en de berging achter de koelcellen. Deze berging (licht grijs op de plattegrond) verkeerd in een slechte bouwkundige staat. Wanneer deze gesloopt wordt ontstaat een hele mooie hoek van ca. 160 m2 om een siertuin aan te leggen die veel privacy biedt. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 232 m²
- Área del lote
- 790 m²
- Contenido
- 830 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 225 m²
- Área del jardín trasero
- 261 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1960
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 10 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-08-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Wouw en el mapa
Explora Wouw y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouw
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouw. En 2025 había 4.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
135
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.795 |
| 2022 | 4.830 |
| 2023 | 4.830 |
| 2024 | 4.850 |
| 2025 | 4.850 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 367.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.330
0-15: 685
15-25: 510
25-45: 975
45-65: 1.355
Nivel académico
Hoger
930
Praktisch
940
Middelbaar
1.640
Origen de los residentes (2025)
Europa
340
Nederland
4.290
Buiten Europa
210
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
409
Appartementen
324
Tussenwoningen
604
Vrijstaande woningen
578
Twee-onder-één-kap woningen
328
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
94
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
609
1980 tot 1990
294
1990 tot 2000
234
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
74
2020 en later
79
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
566
Etiqueta B
421
Etiqueta A
328
Etiqueta D
319
Etiqueta F
164
Etiqueta G
157
Etiqueta E
90
Etiqueta A+++
64
Etiqueta A+
33
Etiqueta A++
27
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.240 |
| 2021 | 1.530 | 3.270 |
| 2022 | 1.170 | 3.060 |
| 2023 | 1.000 | 2.920 |
| 2024 | 950 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.760
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.170
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.590
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.170
Actividad empresarial en Wouw (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Número total de establecimientos empresariales: 615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 9 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouw.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouw
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wouw?
Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wouw?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?
In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.
Meer viviendas in Wouw
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kloosterstraat 9 a
4724EE Wouw
€ 419.000 k.k.
€ 3.492/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bergsestraat 5
4724CA Wouw
€ 739.000 k.k.
€ 3.973/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 591 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Roosendaalsebaan 26
4724SE Wouw
€ 385.000 k.k.
€ 4.936/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 445 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Melleveld 7
4724EK Wouw
€ 315.000 k.k.
€ 2.838/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Blomakker 14
4724CS Wouw
€ 430.000 k.k.
€ 2.905/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wesemaelestraat 22
4724AG Wouw
€ 498.000 k.k.
€ 3.984/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 415 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kloosterstraat 12 c
4724EE Wouw
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Troostveld 10
4724GA Wouw
€ 475.000 k.k.
€ 4.025/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
