Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Gierelaar 36

4724DA Wouw • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Gierelaar 36 Wouw
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Gierelaar 36 te Wouw tref je deze hoekwoning met alles wat jouw hartje sneller zal laten kloppen. Zo is deze woning volledig instapklaar, tref je een 3-tal volwaardige verdiepingen, een heerlijke tuin op het zonnige Zuid-Westen en bovenal een royale garage van maar liefst 22,5 m². Alle inpandige ruimtes beschikken over een prettige lichtinval en voelen ruimtelijk aan. De woonkamer en keuken zijn bij elkaar betrokken waarbij de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de keurige badkamer met een 2e toilet. Ook de zolder is per vaste trap bereikbaar en biedt desgewenst ruimte voor het realiseren van een volwaardige 4e slaapkamer. Ook buitenshuis is er veel positiefs te melden. Denk hierbij aan de keurig aangelegde tuin vv. achterom, een tuinberging voor extra opslag, de houten veranda voor de gezellige late uurtjes, een privé oprit op eigen terrein en buitenschilderwerk uit het jaar 2024. Daarbij is het energielabel met een label C groen van uitvoering hetgeen weer fijn is voor lage maandlasten. Alles bij elkaar vele mooie kenmerken en vooral een woning welke 100% zeker een bezichtiging waard is. Interesse? Neem gerust contact op! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van kruipluik, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 5 groepen, vv. actieve aardlekschakelaars, kookgroep en groep t.b.v. de schuur; betegeld toilet met fonteintje; lichte woonkamer met een trapkast en deur met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2018 voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser uit 2025 en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap (afgesloten met een deur) naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3-tal slaapkamers (ca. 9, 12 en 12,5 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, 2e toilet en badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Open zolder met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer, voorzien van bergkasten onder het schuine dak vlak en een dakraam, opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaat, strak afgewerkte schuine dakvlakken. Bijgebouwen: Gemetselde garage aan de achterzijde van het perceel, opgetrokken in spouw t.b.v. extra comfort, vv. een geïsoleerde elektrische sectiedeur uit 2021, tussengroepenkast vv. krachtstroom, separate loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda, borders, tuinverlichting, camera-installatie, houten blokhut, omheining rondom en poort / achterom naar oprit; oprit bestraat met sierbestrating met parkeergelegenheid voor ca. een auto. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend zijn de ramen aan de achterzijde op de 1e verdieping vv. rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2015, huur € 27,= p/m), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4724

Google Maps

Voir Wouw sur la carte

Explorez Wouw et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wouw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

4.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

135

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wouw
Année Résidents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wouw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette B

421

Étiquette A

328

Étiquette D

319

Étiquette F

164

Étiquette G

157

Étiquette E

90

Étiquette A+++

64

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wouw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170

Activité dans Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wouw
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Wouw

Voir plus d'habitations dans cette ville.