Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Hofstraat 27

4724AJ Wouw • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oud Gastel

Galerie de photos

Hofstraat 27 Wouw
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op deze geliefde locatie, gelegen aan een rustig, ruim opgezet en groen hofje in het gemoedelijk dorp Wouw, bieden wij u deze nette vrijstaande woning met eigen garage en oprit aan. In deze keurige eengezinswoning, gelegen aan de Hofstraat, komt u terecht in een oase van rust. De groene tuin rondom en het vrije zicht op het voorgelegen grasveld geeft het gevoel van vrijheid kracht bij en zorgt voor een hoog gehalte aan privacy. In 2024 zijn er een aantal verbeteringen doorgevoerd ten aanzien van deze woning. Zo zijn er onder andere 12 zonnepanelen geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geplaatst, is de meterkast vernieuwd én is er een nieuwe keuken geplaatst. De woning kenmerkt zich verder met kunststof kozijnen, HR-beglazing, een gezellige L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en diverse inpandige bergruimte. De garage met aaneengesloten berging vormt een mooie toevoeging aan het geheel met legio aan mogelijkheden. Is dit die leuke eengezinswoning met mogelijkheden op een werkelijk unieke locatie waar uw hart sneller van gaat kloppen? Sweere Makelaardij verwelkomt u graag aan de Hofstraat. KENMERKEN: - Vrijstaande eengezinswoning - Nieuwe meterkast, kunststof kozijnen en HR beglazing - 12 zonnepanelen - Garage met mogelijkheden en eigen oprit - Groene privacyvolle tuin - Fijne en rustige locatie - Rolluiken rondom INDELING: Begane grond: Via de voordeur komt u terecht in de entree van deze woning. In deze hal bevindt zich de in 2024 vernieuwde meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. De hal is tevens voorzien van praktische op maat gemaakte kastruimte. Daarnaast is het in 2024 geplaatste toilet te bereiken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Middels de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. De sfeervolle woonkamer (± 30 m²) is ingelegd met een nette laminaatvloer, is uitgerust met spachtelputz wanden, is voorzien van een strak gestukt plafond en voorzien van infraroodpanelen. De aanwezige sierhaard zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de privacyvolle woonkamer heeft u zicht op de groene tuin en bereikt u de semi-open keuken, welke zich in de aanbouw bevindt. De lichte keuken (± 8 m²) is in 2024 geplaatst en is ingericht in een L-opstelling voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: inductieplaat, afzuigkap, close-in boiler, combi-oven/magnetron en koelkast. De keuken is rondom de raampartijen voorzien van screens. Eerste verdieping: Deze woonlaag kent een prettige indeling en bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer, vaste provisiekast en een overloop. Ook op deze verdiepingslaag zijn alle kunststof draai-kiep kozijnen voorzien van HR-beglazing en rolluiken. De slaapkamers zijn allen praktisch in te delen en zijn respectievelijk ± 13 m², ± 8 m² en ± 3 m² groot. De badkamer is van alle hedendaagse primaire gebruiksgemakken voorzien en is ingericht met een douchecabine, een hangend closet, een wastafel en bijpassend wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich de provisiekast en een luik welke de toegang verschaft naar de zolder. Zolder/vliering: De zolder/vliering is middels een vlizotrap te bereiken en biedt u verrassend veel inpandige opbergruimte. Met het toevoegen van een vaste trap en een dakkapel zou u bijvoorbeeld een volwaardige 4e slaapkamer kunnen toevoegen aan het geheel. Op deze zolder is de cv-ketel gesitueerd (Remeha Avanta, 2024). Tuin: De groene achtertuin is een heerlijke en privacyvolle plek waar het goed toeven is. De tuin is speels ingericht met een afwisseling van gazon, planten- en bloemenborders, bomen, grindpaden en terrassen. De tuin wordt verder aangevuld met een gezellig prieel en een praktisch tuinhuisje. De achtertuin is middels een achterom eveneens bereikbaar. Garage: De garage met de aaneengeschakelde berging (5.46 m. x 3.21 m. + 2.95 m. x 3.06 m.) is een mooie toevoeging bij deze woning. Deze ruimte is voorzien van een elektrische deur, de aansluitingen ten behoeve van het witgoed en elektrapunten. De ruimte biedt legio aan mogelijkheden. Zo kan de garage prima dienen als opbergruimte, hobbyruimte, maar eventueel ook voor het creëren van extra woonruimte. Parkeren doet u gemakkelijk in de eigen garage, oprit of aan straat. Wouw: Wouw is een charmant dorp in de gemeente Roosendaal, midden in het groene hart van West - Brabant. Met haar karakteristieke dorpskern, sfeervolle winkels en levendige gemeenschap biedt Wouw het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van het platteland, gecombineerd met de nabijheid van steden als Roosendaal en Bergen op Zoom. De vele wandel- en fietsroutes, sportverenigingen en gezellige terrassen maken Wouw tot een heerlijke plek om te wonen. - Groene en rustige omgeving - Sfeervol dorpshart - Centrale ligging - Sterk verenigingsleven - Landelijk wonen met stedelijk gemak

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4724

Google Maps

Voir Wouw sur la carte

Explorez Wouw et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wouw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

4.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

135

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wouw
Année Résidents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wouw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette B

421

Étiquette A

328

Étiquette D

319

Étiquette F

164

Étiquette G

157

Étiquette E

90

Étiquette A+++

64

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wouw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170

Activité dans Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wouw
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Wouw

Voir plus d'habitations dans cette ville.