Ir directamente al contenido
Logotipo de Sweere Makelaardij B.V.

Hofstraat 27

4724AJ Wouw • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oud Gastel

Galería de fotos

Hofstraat 27 Wouw
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op deze geliefde locatie, gelegen aan een rustig, ruim opgezet en groen hofje in het gemoedelijk dorp Wouw, bieden wij u deze nette vrijstaande woning met eigen garage en oprit aan. In deze keurige eengezinswoning, gelegen aan de Hofstraat, komt u terecht in een oase van rust. De groene tuin rondom en het vrije zicht op het voorgelegen grasveld geeft het gevoel van vrijheid kracht bij en zorgt voor een hoog gehalte aan privacy. In 2024 zijn er een aantal verbeteringen doorgevoerd ten aanzien van deze woning. Zo zijn er onder andere 12 zonnepanelen geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geplaatst, is de meterkast vernieuwd én is er een nieuwe keuken geplaatst. De woning kenmerkt zich verder met kunststof kozijnen, HR-beglazing, een gezellige L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en diverse inpandige bergruimte. De garage met aaneengesloten berging vormt een mooie toevoeging aan het geheel met legio aan mogelijkheden. Is dit die leuke eengezinswoning met mogelijkheden op een werkelijk unieke locatie waar uw hart sneller van gaat kloppen? Sweere Makelaardij verwelkomt u graag aan de Hofstraat. KENMERKEN: - Vrijstaande eengezinswoning - Nieuwe meterkast, kunststof kozijnen en HR beglazing - 12 zonnepanelen - Garage met mogelijkheden en eigen oprit - Groene privacyvolle tuin - Fijne en rustige locatie - Rolluiken rondom INDELING: Begane grond: Via de voordeur komt u terecht in de entree van deze woning. In deze hal bevindt zich de in 2024 vernieuwde meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. De hal is tevens voorzien van praktische op maat gemaakte kastruimte. Daarnaast is het in 2024 geplaatste toilet te bereiken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Middels de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. De sfeervolle woonkamer (± 30 m²) is ingelegd met een nette laminaatvloer, is uitgerust met spachtelputz wanden, is voorzien van een strak gestukt plafond en voorzien van infraroodpanelen. De aanwezige sierhaard zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de privacyvolle woonkamer heeft u zicht op de groene tuin en bereikt u de semi-open keuken, welke zich in de aanbouw bevindt. De lichte keuken (± 8 m²) is in 2024 geplaatst en is ingericht in een L-opstelling voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: inductieplaat, afzuigkap, close-in boiler, combi-oven/magnetron en koelkast. De keuken is rondom de raampartijen voorzien van screens. Eerste verdieping: Deze woonlaag kent een prettige indeling en bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer, vaste provisiekast en een overloop. Ook op deze verdiepingslaag zijn alle kunststof draai-kiep kozijnen voorzien van HR-beglazing en rolluiken. De slaapkamers zijn allen praktisch in te delen en zijn respectievelijk ± 13 m², ± 8 m² en ± 3 m² groot. De badkamer is van alle hedendaagse primaire gebruiksgemakken voorzien en is ingericht met een douchecabine, een hangend closet, een wastafel en bijpassend wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich de provisiekast en een luik welke de toegang verschaft naar de zolder. Zolder/vliering: De zolder/vliering is middels een vlizotrap te bereiken en biedt u verrassend veel inpandige opbergruimte. Met het toevoegen van een vaste trap en een dakkapel zou u bijvoorbeeld een volwaardige 4e slaapkamer kunnen toevoegen aan het geheel. Op deze zolder is de cv-ketel gesitueerd (Remeha Avanta, 2024). Tuin: De groene achtertuin is een heerlijke en privacyvolle plek waar het goed toeven is. De tuin is speels ingericht met een afwisseling van gazon, planten- en bloemenborders, bomen, grindpaden en terrassen. De tuin wordt verder aangevuld met een gezellig prieel en een praktisch tuinhuisje. De achtertuin is middels een achterom eveneens bereikbaar. Garage: De garage met de aaneengeschakelde berging (5.46 m. x 3.21 m. + 2.95 m. x 3.06 m.) is een mooie toevoeging bij deze woning. Deze ruimte is voorzien van een elektrische deur, de aansluitingen ten behoeve van het witgoed en elektrapunten. De ruimte biedt legio aan mogelijkheden. Zo kan de garage prima dienen als opbergruimte, hobbyruimte, maar eventueel ook voor het creëren van extra woonruimte. Parkeren doet u gemakkelijk in de eigen garage, oprit of aan straat. Wouw: Wouw is een charmant dorp in de gemeente Roosendaal, midden in het groene hart van West - Brabant. Met haar karakteristieke dorpskern, sfeervolle winkels en levendige gemeenschap biedt Wouw het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van het platteland, gecombineerd met de nabijheid van steden als Roosendaal en Bergen op Zoom. De vele wandel- en fietsroutes, sportverenigingen en gezellige terrassen maken Wouw tot een heerlijke plek om te wonen. - Groene en rustige omgeving - Sfeervol dorpshart - Centrale ligging - Sterk verenigingsleven - Landelijk wonen met stedelijk gemak

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
456 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4724

Mapas de Google

Ver Wouw en el mapa

Explora Wouw y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouw. En 2025 había 4.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

4.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

135

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wouw
Año Inhabitantes
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta B

421

Etiqueta A

328

Etiqueta D

319

Etiqueta F

164

Etiqueta G

157

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

64

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wouw
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Wouw

Ver más viviendas en este lugar.