Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Markt 13

4724BK Wouw • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 2.624

Galerie de photos

Markt 13 Wouw
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit fantastische herenhuis staat nu te koop! Bij het moderniseren van de woning is er rekening gehouden met de stijl van de woning en is dit tot in detail uitgewerkt. Denk hierbij aan vele glas-in-lood elementen, originele vloeren, paneeldeuren, haarden, Art Deco plafonds en en-suite deuren. Vanaf het moment dat je de woning binnenstapt komt de sfeer en charme je tegemoet. Een grote inkomsthal met een statige trap en enorme glas-in-lood ramen geven gelijk dat wauw-effect! Daarnaast is er veel ruimte aanwezig, een royale en zeer sfeervolle benedenverdieping met separate woon/leefkeuken en bijkeuken. Tevens zijn er, verdeeld over de eerste en tweede verdieping 6 slaapkamers en 2 badkamers. Kom je zelfs dan nog ruimte te kort dan is er nog een riante (berg)zolder die talloze mogelijkheden biedt. De tuin ligt op het noorden maar is diep genoeg om een plekje zon/schaduw te bieden. Daarnaast is er een berging aanwezig en carport, dus heerlijk parkeren op eigen terrein. Plan snel je bezichtiging in en wordt, net als ons, verliefd op deze parel! INDELING BEGANE GROND Entree / vestibule met originele garderobe/paraplubak van hout. Middels een dubbele tussendeur is er toegang tot de hal. Riante hal, met als echte eyecatcher de trap met enorme glas-in-lood ramen. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, klompenhok en woonkamer. Tussenportaal met enerzijds toilet en anderzijds het klompenhok. In het tussenportaal bevindt zich een fonteintje. Tevens hangt er hier een alarmsysteem (niet in gebruik). Toilet, gedeeltelijk betegeld, met duoblok closet. Klompenhok, met de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter). Kelder is op stahoogte. Woonkamer, voorzien van visgraatparketvloer met bies, stucwerk wandafwerking en Art Deco plafond. De woonkamer bestaat uit 2 delen welke middels en-suite deuren van elkaar gescheiden kunnen worden. In beide gedeeltes is een gashaard aanwezig. Middels openslaande deuren is er toegang naar de serre. Serre, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Deze vloer is doorgelegd in de eetkamer. Middels een schuifpui is er toegang naar de achtergelegen tuin. Eetkamer, voorzien van extra lichtinval middels de koepel. Hier zit tevens verlichting in, maar dit is niet in gebruik. Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang naar de achtergelegen tuin. Keuken, voorzien van een oude, mozaïek kerkvloer. De keuken heeft een wand- en eiland opstelling. Het eiland is voorzien van een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en RVS spoelbak. De wandopstelling is voorzien van koelkast, vriezer en Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Royale kelder, hier bevindt zich de watermeter. Tevens is er bovenin de kelder een boiler(20L) voor warm water ten behoeve van de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en tevens bevindt zich hier een wasbak. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin en toegang tot de fietsenberging. Fietsenberging, is vanaf de voorzijde woning bereikbaar. Voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en badkamer I. Op de overloop en trap ligt een rode tapijtvloer. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, behang- en stucwerk wandafwerking en Art Deco plafonds. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Badkamer I, gedeeltelijk betegeld, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en spiegel en radiator. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten, met balkon, zicht op markt. TWEEDE VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer IV, V, VI en badkamer II. De gehele tweede verdieping is voorzien van een tapijtvloer. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde. Er is een grote kastenwand aanwezig, met doorgang naar geheime ruimte erachter. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar en tevens de bergzolder. Badkamer II, geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafe, douchecabine en zwevend closet. Tevens bevindt zich in een inbouwkast de CV-opstelling (Nefit Topline ca 19 jr) Royale bergzolder, bereikbaar met vlizotrap. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. De ruimte kan gebruikt worden als bergzolder maar kan ook, indien gewenst, tot woonruimte verbouwd worden. Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer VI, gelegen aan de zijkant. TUIN Achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin is sfeervol aangelegd met borders met beplanting, kunstgras en bestrating. In de tuin is tevens verlichting aangelegd en een beregeningsinstallatie. BERGING Houten berging voorzien van elektra. CARPORT Geschikt voor 2 auto's. De poort bevindt zich aan de Lenaertsstraat. De carport is voorzien van elektra en verlichting. BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is op de begane grond aan voorzijde voorzien van rolluiken; - De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - De begane grond is grotendeels voorzien van parket- en tegelvloeren, stucwerk wandafwerking en Art Deco plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt- en houtenvloeren, stucwerk- en behang wandafwerking en Art Deco plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren en stucwerk wandafwerking; - Er is een watersproeisysteem aanwezig in de tuin; - Er is een ontkalksysteem aanwezig in de kelder; - Het houtwerk aan de buitenzijde, de garage en de carport zijn recent (2023) geschilderd; - Deze woning heeft energielabel D; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
303 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
1361 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR TOpline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4724

Google Maps

Voir Wouw sur la carte

Explorez Wouw et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wouw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

4.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

135

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wouw
Année Résidents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wouw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette B

421

Étiquette A

328

Étiquette D

319

Étiquette F

164

Étiquette G

157

Étiquette E

90

Étiquette A+++

64

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wouw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170

Activité dans Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wouw
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Wouw

Voir plus d'habitations dans cette ville.