Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Markt 13

4724BK Wouw • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.624

Fotogalerij

Markt 13 Wouw
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fantastische herenhuis staat nu te koop! Bij het moderniseren van de woning is er rekening gehouden met de stijl van de woning en is dit tot in detail uitgewerkt. Denk hierbij aan vele glas-in-lood elementen, originele vloeren, paneeldeuren, haarden, Art Deco plafonds en en-suite deuren. Vanaf het moment dat je de woning binnenstapt komt de sfeer en charme je tegemoet. Een grote inkomsthal met een statige trap en enorme glas-in-lood ramen geven gelijk dat wauw-effect! Daarnaast is er veel ruimte aanwezig, een royale en zeer sfeervolle benedenverdieping met separate woon/leefkeuken en bijkeuken. Tevens zijn er, verdeeld over de eerste en tweede verdieping 6 slaapkamers en 2 badkamers. Kom je zelfs dan nog ruimte te kort dan is er nog een riante (berg)zolder die talloze mogelijkheden biedt. De tuin ligt op het noorden maar is diep genoeg om een plekje zon/schaduw te bieden. Daarnaast is er een berging aanwezig en carport, dus heerlijk parkeren op eigen terrein. Plan snel je bezichtiging in en wordt, net als ons, verliefd op deze parel! INDELING BEGANE GROND Entree / vestibule met originele garderobe/paraplubak van hout. Middels een dubbele tussendeur is er toegang tot de hal. Riante hal, met als echte eyecatcher de trap met enorme glas-in-lood ramen. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, klompenhok en woonkamer. Tussenportaal met enerzijds toilet en anderzijds het klompenhok. In het tussenportaal bevindt zich een fonteintje. Tevens hangt er hier een alarmsysteem (niet in gebruik). Toilet, gedeeltelijk betegeld, met duoblok closet. Klompenhok, met de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter). Kelder is op stahoogte. Woonkamer, voorzien van visgraatparketvloer met bies, stucwerk wandafwerking en Art Deco plafond. De woonkamer bestaat uit 2 delen welke middels en-suite deuren van elkaar gescheiden kunnen worden. In beide gedeeltes is een gashaard aanwezig. Middels openslaande deuren is er toegang naar de serre. Serre, voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Deze vloer is doorgelegd in de eetkamer. Middels een schuifpui is er toegang naar de achtergelegen tuin. Eetkamer, voorzien van extra lichtinval middels de koepel. Hier zit tevens verlichting in, maar dit is niet in gebruik. Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang naar de achtergelegen tuin. Keuken, voorzien van een oude, mozaïek kerkvloer. De keuken heeft een wand- en eiland opstelling. Het eiland is voorzien van een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en RVS spoelbak. De wandopstelling is voorzien van koelkast, vriezer en Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Royale kelder, hier bevindt zich de watermeter. Tevens is er bovenin de kelder een boiler(20L) voor warm water ten behoeve van de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en tevens bevindt zich hier een wasbak. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin en toegang tot de fietsenberging. Fietsenberging, is vanaf de voorzijde woning bereikbaar. Voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en badkamer I. Op de overloop en trap ligt een rode tapijtvloer. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, behang- en stucwerk wandafwerking en Art Deco plafonds. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Badkamer I, gedeeltelijk betegeld, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en spiegel en radiator. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten, met balkon, zicht op markt. TWEEDE VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer IV, V, VI en badkamer II. De gehele tweede verdieping is voorzien van een tapijtvloer. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde. Er is een grote kastenwand aanwezig, met doorgang naar geheime ruimte erachter. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar en tevens de bergzolder. Badkamer II, geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafe, douchecabine en zwevend closet. Tevens bevindt zich in een inbouwkast de CV-opstelling (Nefit Topline ca 19 jr) Royale bergzolder, bereikbaar met vlizotrap. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. De ruimte kan gebruikt worden als bergzolder maar kan ook, indien gewenst, tot woonruimte verbouwd worden. Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer VI, gelegen aan de zijkant. TUIN Achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin is sfeervol aangelegd met borders met beplanting, kunstgras en bestrating. In de tuin is tevens verlichting aangelegd en een beregeningsinstallatie. BERGING Houten berging voorzien van elektra. CARPORT Geschikt voor 2 auto's. De poort bevindt zich aan de Lenaertsstraat. De carport is voorzien van elektra en verlichting. BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is op de begane grond aan voorzijde voorzien van rolluiken; - De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - De begane grond is grotendeels voorzien van parket- en tegelvloeren, stucwerk wandafwerking en Art Deco plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt- en houtenvloeren, stucwerk- en behang wandafwerking en Art Deco plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren en stucwerk wandafwerking; - Er is een watersproeisysteem aanwezig in de tuin; - Er is een ontkalksysteem aanwezig in de kelder; - Het houtwerk aan de buitenzijde, de garage en de carport zijn recent (2023) geschilderd; - Deze woning heeft energielabel D; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
303 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
1361 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR TOpline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.