Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Dam 4

4401BB Yerseke • Zeeland

Disponible

€ 185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 190.550

Prix d'achat /m²: € 2.056

Galerie de photos

Dam 4 Yerseke
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dam in Yerseke bevindt zich deze karakteristieke woning met verrassend veel potentie. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt daarmee een uitstekende kans voor handige kopers, doe-het-zelvers, beleggers of ontwikkelaars om de woning geheel naar eigen wens te transformeren. Authentieke elementen zoals de kapconstructie en de karakteristieke gevel geven het pand sfeer en mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime begane grond, royale zolderverdieping en een stadstuin met verschillende hoogte niveau's aan de achterzijde. Gelegen op een centrale locatie nabij voorzieningen en het gezellige centrum van Yerseke. Uniek gelegen onderaan de dijk tegenover de Oosterschelde en op 50 meter loopafstand van het Strandje van Yerseke. Bijzonderheden: de huidige eigenaar heeft een schetsplan laten maken, waarin gevisualiseerd wordt hoe de woning kan worden verbouwd tot een leuk huis op een prachtige plek met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De gemeente Reimerswaal staat zeer positief tegenover initiatieven die van deze locatie weer een aantrekkelijke en leuke woonplek maken! Aan achterzijde is parkeren te realiseren op eigen terrein. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schouw en praktische inbouwkasten. Dankzij de aanwezige ramen komt er voldoende daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte met aansluitend meerdere bijkeukens en bergingen. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding van het woonoppervlak. Vanuit de achtergelegen ruimtes is er directe toegang tot de buitenplaats. De huidige staat van de woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijkertijd veel vrijheid om een geheel nieuw woonconcept te realiseren. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte met zichtbare houten dakconstructie. De ruimte is opvallend ruim en biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers, een werkruimte of een complete verdieping naar eigen inzicht. De hoge nok en de authentieke balken geven de verdieping karakter en sfeer. Tuin Aan de achterzijde bevindt zich een compacte stadstuin/binnenplaats. Ook hier zijn nog diverse mogelijkheden om de buitenruimte opnieuw in te richten en sfeervol af te werken. Vanuit de tuin is er zicht op de omliggende bebouwing en de karakteristieke omgeving van Yerseke. Bijzonderheden • karakteristieke woning met authentieke elementen • moet volledig gerenoveerd worden • veel mogelijkheden voor herindeling en modernisering • royale open zolderverdieping • meerdere berg- en bijkeuken ruimtes • gelegen op centrale locatie in Yerseke • geschikt voor handige kopers of beleggers • volop potentie om naar eigen wens af te werken Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt realiseren? Dan biedt deze karakteristieke woning aan de Dam een unieke kans. Met de authentieke uitstraling, verrassende ruimtes en volop renovatiemogelijkheden vormt dit pand de perfecte basis voor het creëren van een sfeervol en persoonlijk thuis op een centrale locatie in het gezellige Yerseke.

Prêt immobilier berekenen

€ 185.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.550

2,78%

Annuellement

%

€ 9.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 185.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4401

Google Maps

Yerseke sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Yerseke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Yerseke. En 2025 étaient 7.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

7.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Yerseke
Année Résidents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Yerseke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

717

Étiquette A

688

Étiquette B

469

Étiquette G

403

Étiquette D

326

Étiquette F

266

Étiquette E

203

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Yerseke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.680

Activité dans Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.055

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Yerseke
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Yerseke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Yerseke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer maisons in Yerseke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.