Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Dam 4

4401BB Yerseke • Zeeland

Verfügbar

€ 185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 190.550

Kaufpreis /m²: € 2.056

Fotoalbum

Dam 4 Yerseke
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Dam in Yerseke bevindt zich deze karakteristieke woning met verrassend veel potentie. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt daarmee een uitstekende kans voor handige kopers, doe-het-zelvers, beleggers of ontwikkelaars om de woning geheel naar eigen wens te transformeren. Authentieke elementen zoals de kapconstructie en de karakteristieke gevel geven het pand sfeer en mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime begane grond, royale zolderverdieping en een stadstuin met verschillende hoogte niveau's aan de achterzijde. Gelegen op een centrale locatie nabij voorzieningen en het gezellige centrum van Yerseke. Uniek gelegen onderaan de dijk tegenover de Oosterschelde en op 50 meter loopafstand van het Strandje van Yerseke. Bijzonderheden: de huidige eigenaar heeft een schetsplan laten maken, waarin gevisualiseerd wordt hoe de woning kan worden verbouwd tot een leuk huis op een prachtige plek met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De gemeente Reimerswaal staat zeer positief tegenover initiatieven die van deze locatie weer een aantrekkelijke en leuke woonplek maken! Aan achterzijde is parkeren te realiseren op eigen terrein. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schouw en praktische inbouwkasten. Dankzij de aanwezige ramen komt er voldoende daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte met aansluitend meerdere bijkeukens en bergingen. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding van het woonoppervlak. Vanuit de achtergelegen ruimtes is er directe toegang tot de buitenplaats. De huidige staat van de woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijkertijd veel vrijheid om een geheel nieuw woonconcept te realiseren. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte met zichtbare houten dakconstructie. De ruimte is opvallend ruim en biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers, een werkruimte of een complete verdieping naar eigen inzicht. De hoge nok en de authentieke balken geven de verdieping karakter en sfeer. Tuin Aan de achterzijde bevindt zich een compacte stadstuin/binnenplaats. Ook hier zijn nog diverse mogelijkheden om de buitenruimte opnieuw in te richten en sfeervol af te werken. Vanuit de tuin is er zicht op de omliggende bebouwing en de karakteristieke omgeving van Yerseke. Bijzonderheden • karakteristieke woning met authentieke elementen • moet volledig gerenoveerd worden • veel mogelijkheden voor herindeling en modernisering • royale open zolderverdieping • meerdere berg- en bijkeuken ruimtes • gelegen op centrale locatie in Yerseke • geschikt voor handige kopers of beleggers • volop potentie om naar eigen wens af te werken Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt realiseren? Dan biedt deze karakteristieke woning aan de Dam een unieke kans. Met de authentieke uitstraling, verrassende ruimtes en volop renovatiemogelijkheden vormt dit pand de perfecte basis voor het creëren van een sfeervol en persoonlijk thuis op een centrale locatie in het gezellige Yerseke.

Hypothek berekenen

€ 185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.550

2,78%

Jährlich

%

€ 9.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 185.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4401

Google Karten

Yerseke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Yerseke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Yerseke. In 2025 waren da 7.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

7.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Yerseke
Jahr Einwohner
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Yerseke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

717

Bezeichnung A

688

Bezeichnung B

469

Bezeichnung G

403

Bezeichnung D

326

Bezeichnung F

266

Bezeichnung E

203

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Yerseke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.055

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Yerseke
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Yerseke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Yerseke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer Häuser in Yerseke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.