Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Breeweg 1 A

4401BN Yerseke • Zeeland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.256

Fotoalbum

Breeweg 1 A Yerseke
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en stijlvolle 2/1-kapwoning met rieten kap, luxe keuken en badkamer, tuinkamer én vier slaapkamers in het centrum van Yerseke! Gelegen aan de Breeweg in Yerseke presenteert zich deze uitstekend onderhouden en sfeervolle 2/1-kapwoning met rieten kap, waar karakter, comfort en moderne afwerking perfect samenkomen. Deze royale woning biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer, een luxe keuken met eiland, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een prachtige tuinkamer in de zonnige achtertuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking en verzorgde uitstraling is deze woning volledig instapklaar. Ziet u zichzelf hier al wonen? Op korte afstand van het centrum van Yerseke met diverse winkels, horeca en de wekelijkse markt woont u hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Daarnaast bevinden de Oosterschelde en de Moer zich op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer straalt direct warmte en sfeer uit dankzij de stijlvolle afwerking en de grote raampartijen. De combinatie van lichte wanden, warme vloerafwerking en moderne accenten zorgt voor een eigentijdse uitstraling waarin u zich direct thuis voelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een royaal spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, wijnkoelkast en twee ovens. Dankzij de openslaande tuindeuren ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tevens is er vanuit de keuken een extra loopdeur naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van inbouwkasten. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en hebben dankzij de dakkapellen een prettige ruimtelijke beleving. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De combinatie van lichte tegelafwerking en moderne materialen zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Dankzij het dakraam is er aangenaam veel daglicht aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met voldoende ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Achterin de tuin bevindt zich de absolute eyecatcher van deze woning: de sfeervolle houten tuinkamer met glazen schuifwand. Deze stijlvolle ruimte maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten en vormt een perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een royale berging/garage met volop bergruimte en is de achterzijde eenvoudig bereikbaar. De tuin is gelegen op het westen en aan de achterzijde volledig vrij gelegen, waardoor u geniet van optimale privacy zonder inkijk. Dit zorgt voor een bijzonder rustige ligging aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Instapklare en uitstekend onderhouden woning - Luxe keuken en badkamer - Royale woonkamer met veel lichtinval - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwand - Royale tuin met berging/garage - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Rustige en geliefde woonomgeving nabij voorzieningen - Parkeergelegenheid aan de achterzijde - Voorzien van rieten dakbedekking

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4401

Google Karten

Yerseke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Yerseke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Yerseke. In 2025 waren da 7.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

7.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Yerseke
Jahr Einwohner
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Yerseke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

717

Bezeichnung A

688

Bezeichnung B

469

Bezeichnung G

403

Bezeichnung D

326

Bezeichnung F

266

Bezeichnung E

203

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Yerseke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.055

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Yerseke
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Yerseke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Yerseke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer Häuser in Yerseke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.