Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Breeweg 1 A

4401BN Yerseke • Zeeland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.256

Photo Gallery

Breeweg 1 A Yerseke
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en stijlvolle 2/1-kapwoning met rieten kap, luxe keuken en badkamer, tuinkamer én vier slaapkamers in het centrum van Yerseke! Gelegen aan de Breeweg in Yerseke presenteert zich deze uitstekend onderhouden en sfeervolle 2/1-kapwoning met rieten kap, waar karakter, comfort en moderne afwerking perfect samenkomen. Deze royale woning biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer, een luxe keuken met eiland, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een prachtige tuinkamer in de zonnige achtertuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking en verzorgde uitstraling is deze woning volledig instapklaar. Ziet u zichzelf hier al wonen? Op korte afstand van het centrum van Yerseke met diverse winkels, horeca en de wekelijkse markt woont u hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Daarnaast bevinden de Oosterschelde en de Moer zich op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer straalt direct warmte en sfeer uit dankzij de stijlvolle afwerking en de grote raampartijen. De combinatie van lichte wanden, warme vloerafwerking en moderne accenten zorgt voor een eigentijdse uitstraling waarin u zich direct thuis voelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een royaal spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, wijnkoelkast en twee ovens. Dankzij de openslaande tuindeuren ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tevens is er vanuit de keuken een extra loopdeur naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van inbouwkasten. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en hebben dankzij de dakkapellen een prettige ruimtelijke beleving. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De combinatie van lichte tegelafwerking en moderne materialen zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Dankzij het dakraam is er aangenaam veel daglicht aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met voldoende ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Achterin de tuin bevindt zich de absolute eyecatcher van deze woning: de sfeervolle houten tuinkamer met glazen schuifwand. Deze stijlvolle ruimte maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten en vormt een perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een royale berging/garage met volop bergruimte en is de achterzijde eenvoudig bereikbaar. De tuin is gelegen op het westen en aan de achterzijde volledig vrij gelegen, waardoor u geniet van optimale privacy zonder inkijk. Dit zorgt voor een bijzonder rustige ligging aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden - Instapklare en uitstekend onderhouden woning - Luxe keuken en badkamer - Royale woonkamer met veel lichtinval - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwand - Royale tuin met berging/garage - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Rustige en geliefde woonomgeving nabij voorzieningen - Parkeergelegenheid aan de achterzijde - Voorzien van rieten dakbedekking

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
329 m²
Content
466 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4401

Google Maps

Yerseke on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Yerseke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Yerseke. In 2025 were there 7.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

7.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Yerseke
Year Residents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Yerseke
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Education level

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Yerseke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.680

Business activity in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.055

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Yerseke
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Yerseke.

Frequently asked questions about living in Yerseke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer houses in Yerseke

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.