Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Dam 4

4401BB Yerseke • Zeeland

Available

€ 185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 190.550

Purchase price /m²: € 2.056

Photo Gallery

Dam 4 Yerseke
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dam in Yerseke bevindt zich deze karakteristieke woning met verrassend veel potentie. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt daarmee een uitstekende kans voor handige kopers, doe-het-zelvers, beleggers of ontwikkelaars om de woning geheel naar eigen wens te transformeren. Authentieke elementen zoals de kapconstructie en de karakteristieke gevel geven het pand sfeer en mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime begane grond, royale zolderverdieping en een stadstuin met verschillende hoogte niveau's aan de achterzijde. Gelegen op een centrale locatie nabij voorzieningen en het gezellige centrum van Yerseke. Uniek gelegen onderaan de dijk tegenover de Oosterschelde en op 50 meter loopafstand van het Strandje van Yerseke. Bijzonderheden: de huidige eigenaar heeft een schetsplan laten maken, waarin gevisualiseerd wordt hoe de woning kan worden verbouwd tot een leuk huis op een prachtige plek met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De gemeente Reimerswaal staat zeer positief tegenover initiatieven die van deze locatie weer een aantrekkelijke en leuke woonplek maken! Aan achterzijde is parkeren te realiseren op eigen terrein. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een schouw en praktische inbouwkasten. Dankzij de aanwezige ramen komt er voldoende daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte met aansluitend meerdere bijkeukens en bergingen. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding van het woonoppervlak. Vanuit de achtergelegen ruimtes is er directe toegang tot de buitenplaats. De huidige staat van de woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijkertijd veel vrijheid om een geheel nieuw woonconcept te realiseren. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte met zichtbare houten dakconstructie. De ruimte is opvallend ruim en biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers, een werkruimte of een complete verdieping naar eigen inzicht. De hoge nok en de authentieke balken geven de verdieping karakter en sfeer. Tuin Aan de achterzijde bevindt zich een compacte stadstuin/binnenplaats. Ook hier zijn nog diverse mogelijkheden om de buitenruimte opnieuw in te richten en sfeervol af te werken. Vanuit de tuin is er zicht op de omliggende bebouwing en de karakteristieke omgeving van Yerseke. Bijzonderheden • karakteristieke woning met authentieke elementen • moet volledig gerenoveerd worden • veel mogelijkheden voor herindeling en modernisering • royale open zolderverdieping • meerdere berg- en bijkeuken ruimtes • gelegen op centrale locatie in Yerseke • geschikt voor handige kopers of beleggers • volop potentie om naar eigen wens af te werken Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt realiseren? Dan biedt deze karakteristieke woning aan de Dam een unieke kans. Met de authentieke uitstraling, verrassende ruimtes en volop renovatiemogelijkheden vormt dit pand de perfecte basis voor het creëren van een sfeervol en persoonlijk thuis op een centrale locatie in het gezellige Yerseke.

Mortgage berekenen

€ 185.000

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.550

2,78%

Yearly

%

€ 9.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 185.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
284 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
36 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4401

Google Maps

Yerseke on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Yerseke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Yerseke. In 2025 were there 7.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

7.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Yerseke
Year Residents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Yerseke
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Education level

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Yerseke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.680

Business activity in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.055

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Yerseke
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Yerseke.

Frequently asked questions about living in Yerseke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer houses in Yerseke

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.