Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Cederstraat 22

1505AD Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.591

Galerie de photos

Cederstraat 22 Zaandam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met openbaar groen aan twee zijden heeft deze hoekwoning in de Bomenbuurt een geweldige ligging. De straten zijn rustig, er is openbare parkeergelegenheid en voor kinderen is er genoeg ruimte om buiten te spelen. Klinkt dit als muziek in de oren? Dan is deze woning perfect voor jou! In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Ook buiten is er veel moois te zien: een keurige tuin met een degelijke schutting aan drie zijden, een achterom, (fietsen)berging en een overkapping. Kinderen kunnen lopend naar kinderopvang en een basisschool, wat de wijk perfect maakt voor gezinnen. Aan de Wibautstraat stoppen meerdere bussen richting Amsterdam Noord, Amsterdam Noorderpark, Zaandam Station en de Zaanse Schans. Vanaf station Zaandam gaat er 8 keer per uur een trein naar Amsterdam Centraal en ook Sloterdijk is, net als Schiphol, goed bereikbaar. Liever met de auto? Via de A8, Ring A10 en de Tweede Coentunnel is het ongeveer 10 minuten naar de hoofdstad. Na 20 minuten neem je de afslag naar Schiphol, om te werken of als vertrekpunt voor een heerlijke vakantie. Indeling: Begane grond: Wat een leuk huis is dit! Achter de rode voordeur is de hal, met de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Ook zijn hier de meterkast, de onmisbare trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de uitgebouwde keuken. Qua indeling is er het een en ander veranderd op de begane grond. De deur van de hal naar de woonkamer is dichtgemaakt, en de muur van de keuken naar de woonkamer is verwijderd. Dus loop je nu, via de keuken, van de hal de woonkamer in. De geeft een vergrotend ruimtelijke effect. De woonkamer, met veel lichtinval door de grote ramen aan drie zijden, is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Zoals je ziet, is er genoeg plek voor een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel. Perfect voor een gezin, en om te eten met familie of vrienden! In 2011 is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd. Het eerste deel van de keuken biedt ruimte aan een bureau en het tweede deel is de plek waar de lekkerste gerechten worden gemaakt. De hoekopstelling, met een houtlook blad en achterwand, biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Een van de voordelen van deze hoekwoning is de indeling op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en… een aparte toiletruimte. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het merendeel van de muren is afgewerkt met behang. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een inbouwkast, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een inbouwkast. De badkamer, met een douche en wastafel, is in 2014 vernieuwd. Voor een toiletbezoek hoef je niet in de badkamer te zijn, maar in de toiletruimte aan de andere zijde van de overloop. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, wat een stuk fijner is dan een vlizotrap. Eenmaal boven sta je op een overloop, met de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Ben je op zoek naar een huis met een ruime tuin, maar wil je niet al te veel onderhoud? Deze hoekwoning heeft een heerlijk ruime, grotendeels betegelde tuin op het noordoosten. In het verlengde van de keuken zijn een stenen berging en een grote overkapping gebouwd. Houten schuttingen met betonpalen en een poort vormen een mooie erfafscheiding, met een deel dat is begroeid met clematis. Ook de voortuin, met bestrating en beplanting, maakt een verzorgde indruk. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Aanbouw aan de achterzijde (2011) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2011, eigendom) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Energielabel C - Gelegen in een rustige, groene, kindvriendelijke buurt - Veel voorzieningen, zoals supermarkt en scholen, vijfhoekpark op loopafstand - Centrum Zaandam op 10 minuten fietsen - Bus op 5 minuten lopen - Uitvalswegen auto met enkele minuten bereikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1505

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.