Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Cederstraat 22

1505AD Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.591

Photo Gallery

Cederstraat 22 Zaandam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Met openbaar groen aan twee zijden heeft deze hoekwoning in de Bomenbuurt een geweldige ligging. De straten zijn rustig, er is openbare parkeergelegenheid en voor kinderen is er genoeg ruimte om buiten te spelen. Klinkt dit als muziek in de oren? Dan is deze woning perfect voor jou! In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Ook buiten is er veel moois te zien: een keurige tuin met een degelijke schutting aan drie zijden, een achterom, (fietsen)berging en een overkapping. Kinderen kunnen lopend naar kinderopvang en een basisschool, wat de wijk perfect maakt voor gezinnen. Aan de Wibautstraat stoppen meerdere bussen richting Amsterdam Noord, Amsterdam Noorderpark, Zaandam Station en de Zaanse Schans. Vanaf station Zaandam gaat er 8 keer per uur een trein naar Amsterdam Centraal en ook Sloterdijk is, net als Schiphol, goed bereikbaar. Liever met de auto? Via de A8, Ring A10 en de Tweede Coentunnel is het ongeveer 10 minuten naar de hoofdstad. Na 20 minuten neem je de afslag naar Schiphol, om te werken of als vertrekpunt voor een heerlijke vakantie. Indeling: Begane grond: Wat een leuk huis is dit! Achter de rode voordeur is de hal, met de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Ook zijn hier de meterkast, de onmisbare trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de uitgebouwde keuken. Qua indeling is er het een en ander veranderd op de begane grond. De deur van de hal naar de woonkamer is dichtgemaakt, en de muur van de keuken naar de woonkamer is verwijderd. Dus loop je nu, via de keuken, van de hal de woonkamer in. De geeft een vergrotend ruimtelijke effect. De woonkamer, met veel lichtinval door de grote ramen aan drie zijden, is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Zoals je ziet, is er genoeg plek voor een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel. Perfect voor een gezin, en om te eten met familie of vrienden! In 2011 is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd. Het eerste deel van de keuken biedt ruimte aan een bureau en het tweede deel is de plek waar de lekkerste gerechten worden gemaakt. De hoekopstelling, met een houtlook blad en achterwand, biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Een van de voordelen van deze hoekwoning is de indeling op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en… een aparte toiletruimte. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het merendeel van de muren is afgewerkt met behang. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een inbouwkast, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een inbouwkast. De badkamer, met een douche en wastafel, is in 2014 vernieuwd. Voor een toiletbezoek hoef je niet in de badkamer te zijn, maar in de toiletruimte aan de andere zijde van de overloop. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, wat een stuk fijner is dan een vlizotrap. Eenmaal boven sta je op een overloop, met de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Ben je op zoek naar een huis met een ruime tuin, maar wil je niet al te veel onderhoud? Deze hoekwoning heeft een heerlijk ruime, grotendeels betegelde tuin op het noordoosten. In het verlengde van de keuken zijn een stenen berging en een grote overkapping gebouwd. Houten schuttingen met betonpalen en een poort vormen een mooie erfafscheiding, met een deel dat is begroeid met clematis. Ook de voortuin, met bestrating en beplanting, maakt een verzorgde indruk. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Aanbouw aan de achterzijde (2011) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2011, eigendom) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Energielabel C - Gelegen in een rustige, groene, kindvriendelijke buurt - Veel voorzieningen, zoals supermarkt en scholen, vijfhoekpark op loopafstand - Centrum Zaandam op 10 minuten fietsen - Bus op 5 minuten lopen - Uitvalswegen auto met enkele minuten bereikbaar

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
164 m²
Content
346 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1505

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.