Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Cederstraat 22

1505AD Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.591

Fotoalbum

Cederstraat 22 Zaandam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met openbaar groen aan twee zijden heeft deze hoekwoning in de Bomenbuurt een geweldige ligging. De straten zijn rustig, er is openbare parkeergelegenheid en voor kinderen is er genoeg ruimte om buiten te spelen. Klinkt dit als muziek in de oren? Dan is deze woning perfect voor jou! In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Ook buiten is er veel moois te zien: een keurige tuin met een degelijke schutting aan drie zijden, een achterom, (fietsen)berging en een overkapping. Kinderen kunnen lopend naar kinderopvang en een basisschool, wat de wijk perfect maakt voor gezinnen. Aan de Wibautstraat stoppen meerdere bussen richting Amsterdam Noord, Amsterdam Noorderpark, Zaandam Station en de Zaanse Schans. Vanaf station Zaandam gaat er 8 keer per uur een trein naar Amsterdam Centraal en ook Sloterdijk is, net als Schiphol, goed bereikbaar. Liever met de auto? Via de A8, Ring A10 en de Tweede Coentunnel is het ongeveer 10 minuten naar de hoofdstad. Na 20 minuten neem je de afslag naar Schiphol, om te werken of als vertrekpunt voor een heerlijke vakantie. Indeling: Begane grond: Wat een leuk huis is dit! Achter de rode voordeur is de hal, met de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Ook zijn hier de meterkast, de onmisbare trapkast en de toiletruimte met fonteintje. De tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de uitgebouwde keuken. Qua indeling is er het een en ander veranderd op de begane grond. De deur van de hal naar de woonkamer is dichtgemaakt, en de muur van de keuken naar de woonkamer is verwijderd. Dus loop je nu, via de keuken, van de hal de woonkamer in. De geeft een vergrotend ruimtelijke effect. De woonkamer, met veel lichtinval door de grote ramen aan drie zijden, is goed in te delen met een zit- en een eethoek. Zoals je ziet, is er genoeg plek voor een grote hoekbank en een 6-persoons eettafel. Perfect voor een gezin, en om te eten met familie of vrienden! In 2011 is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd. Het eerste deel van de keuken biedt ruimte aan een bureau en het tweede deel is de plek waar de lekkerste gerechten worden gemaakt. De hoekopstelling, met een houtlook blad en achterwand, biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Een van de voordelen van deze hoekwoning is de indeling op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en… een aparte toiletruimte. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het merendeel van de muren is afgewerkt met behang. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een inbouwkast, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een inbouwkast. De badkamer, met een douche en wastafel, is in 2014 vernieuwd. Voor een toiletbezoek hoef je niet in de badkamer te zijn, maar in de toiletruimte aan de andere zijde van de overloop. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, wat een stuk fijner is dan een vlizotrap. Eenmaal boven sta je op een overloop, met de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Ben je op zoek naar een huis met een ruime tuin, maar wil je niet al te veel onderhoud? Deze hoekwoning heeft een heerlijk ruime, grotendeels betegelde tuin op het noordoosten. In het verlengde van de keuken zijn een stenen berging en een grote overkapping gebouwd. Houten schuttingen met betonpalen en een poort vormen een mooie erfafscheiding, met een deel dat is begroeid met clematis. Ook de voortuin, met bestrating en beplanting, maakt een verzorgde indruk. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Aanbouw aan de achterzijde (2011) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2011, eigendom) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Energielabel C - Gelegen in een rustige, groene, kindvriendelijke buurt - Veel voorzieningen, zoals supermarkt en scholen, vijfhoekpark op loopafstand - Centrum Zaandam op 10 minuten fietsen - Bus op 5 minuten lopen - Uitvalswegen auto met enkele minuten bereikbaar

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.