Résidents
82.410
Dernière année: 2025
Hogendijk 192
1506AN Zaandam • Noord-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Een unieke kans! Instapklaar 2-kamerappartement aan het water, met tuin en balkon. Ben je op zoek naar een charmant, instapklaar appartement op een toplocatie in Zaandam? Dan is dit sfeervolle 2-kamerappartement op de begane grond echt iets voor jou. De woning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex en is volledig gemoderniseerd in de afgelopen 7 jaar. Dankzij de ligging aan de dijk geniet je van een unieke woonbeleving: met een balkon én eigen vlonder aan het water en op steenworp afstand van het bruisende centrum van Zaandam. We nemen je mee! • Woongenot: 45 m2 • Ruime lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Fijne slaapkamer • Afgesloten waskamer • Stijlvolle badkamer • Zijtuin aan het water • Balkon met avondzon en uitzicht over het water • Rustig gelegen in de gewilde Russische Buurt • Op loopafstand van het centrum en station van Zaandam Loop je met ons mee? Via de dijk en het trapje naar de verdiepte tuin aan het water bereiken we de voordeur van de woning. Open entree met garderobe. Je bevindt je direct in de lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken. In de woonkamer bevinden zich houten schuifdeuren die je leiden tot een afgesloten berging met de aansluiting voor het witgoed. Verder tref je de fraaie badkamer. In de badkamer tref je een badmeubel met wastafel en spiegel, een zwevend toilet, een designradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche aan. De keuken bevindt zich achterin de woonkamer. De strakke keuken heeft zwarte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. In de woonkamer is plaats voor een zithoek en een eettafel. Er ligt een mooie, lichte visgraatvloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Balkon en tuin: In de woonkamer bevinden zich twee naar binnen draaiende deuren naar een balkon gelegen boven het water. Naast het balkon beschikt de woning over een beschutte zijtuin. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren. Dit geldt ook voor de deels groene tuin. In de tuin is een houten vlonder gerealiseerd met uitzicht op het water. Ook hier kun je heerlijk relaxen. De gehele dag geniet je op zowel de vlonder als in de tuin van de zon. Ben je een liefhebber van varen? Dan heb je hier de mogelijkheid een bootje aan te leggen aan jouw eigen steiger. Parkeren: Er is parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. Het is mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen. De kosten per vergunning bedragen €110,- per jaar. Ken je de omgeving al? Dit stijlvolle 2-kamerappartement met beschutte ligging is gelegen aan een rustige weg in de Russische Buurt, vlakbij het bruisende centrum van Zaandam. De woning ligt met de zijtuin aan het water. Ondanks de ligging aan de dijk is het een rustige omgeving waar je de hele dag en avond heerlijk buiten kunt zitten. Op een paar minuten lopen bevindt zich het centrum van Zaandam met supermarkten, vele winkels, restaurants en cafés, de bioscoop en culturele faciliteiten. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets goed bereikbaar. Het achter het centrum gelegen busstation en het NS-station van Zaandam bereik je binnen enkele minuten met de fiets of in tien minuten lopen. Het NS-station Zaandam is op 10 minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en andere steden. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A7, A8 of ring A10. Goed om te weten: • Stijlvol en uniek gelegen INSTAPKLAAR 2-kamerappartement gelegen op de begane grond, onderaan de dijk • Tuin en balkon aan het water • Energielabel: F. • Meetrapport fundering aanwezig. Zakking is klein. • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage is inclusief voorschot gas, water en elektra • Gelegen vlakbij het bruisend centrum van Zaandam • Bus- en treinstation met snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom
Prêt immobilier berekenen
€ 300.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850
2,78%
Annuellement
%
€ 15.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 300.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Contenu
- 164 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE combi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, beschutte ligging en in centrum
- Jardin
- Zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-05-2025
- Date de vente
- 10-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Conradwerf 211
1505KB Zaandam
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorderven 239
1504AL Zaandam
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Linnaeusstraat 212
1504CL Zaandam
€ 290.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldbloemenweg 5
1508WR Zaandam
€ 389.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abbenbroekstraat 32
1507KE Zaandam
€ 590.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Bernhardplein 44
1508XB Zaandam
€ 225.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
La Palma 73
1505VR Zaandam
€ 415.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Twiskeweg 2
1504AC Zaandam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
