Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Hogendijk 192

1506AN Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Hogendijk 192 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans! Instapklaar 2-kamerappartement aan het water, met tuin en balkon. Ben je op zoek naar een charmant, instapklaar appartement op een toplocatie in Zaandam? Dan is dit sfeervolle 2-kamerappartement op de begane grond echt iets voor jou. De woning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex en is volledig gemoderniseerd in de afgelopen 7 jaar. Dankzij de ligging aan de dijk geniet je van een unieke woonbeleving: met een balkon én eigen vlonder aan het water en op steenworp afstand van het bruisende centrum van Zaandam. We nemen je mee! • Woongenot: 45 m2 • Ruime lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Fijne slaapkamer • Afgesloten waskamer • Stijlvolle badkamer • Zijtuin aan het water • Balkon met avondzon en uitzicht over het water • Rustig gelegen in de gewilde Russische Buurt • Op loopafstand van het centrum en station van Zaandam Loop je met ons mee? Via de dijk en het trapje naar de verdiepte tuin aan het water bereiken we de voordeur van de woning. Open entree met garderobe. Je bevindt je direct in de lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken. In de woonkamer bevinden zich houten schuifdeuren die je leiden tot een afgesloten berging met de aansluiting voor het witgoed. Verder tref je de fraaie badkamer. In de badkamer tref je een badmeubel met wastafel en spiegel, een zwevend toilet, een designradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche aan. De keuken bevindt zich achterin de woonkamer. De strakke keuken heeft zwarte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. In de woonkamer is plaats voor een zithoek en een eettafel. Er ligt een mooie, lichte visgraatvloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Balkon en tuin: In de woonkamer bevinden zich twee naar binnen draaiende deuren naar een balkon gelegen boven het water. Naast het balkon beschikt de woning over een beschutte zijtuin. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren. Dit geldt ook voor de deels groene tuin. In de tuin is een houten vlonder gerealiseerd met uitzicht op het water. Ook hier kun je heerlijk relaxen. De gehele dag geniet je op zowel de vlonder als in de tuin van de zon. Ben je een liefhebber van varen? Dan heb je hier de mogelijkheid een bootje aan te leggen aan jouw eigen steiger. Parkeren: Er is parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. Het is mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen. De kosten per vergunning bedragen €110,- per jaar. Ken je de omgeving al? Dit stijlvolle 2-kamerappartement met beschutte ligging is gelegen aan een rustige weg in de Russische Buurt, vlakbij het bruisende centrum van Zaandam. De woning ligt met de zijtuin aan het water. Ondanks de ligging aan de dijk is het een rustige omgeving waar je de hele dag en avond heerlijk buiten kunt zitten. Op een paar minuten lopen bevindt zich het centrum van Zaandam met supermarkten, vele winkels, restaurants en cafés, de bioscoop en culturele faciliteiten. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets goed bereikbaar. Het achter het centrum gelegen busstation en het NS-station van Zaandam bereik je binnen enkele minuten met de fiets of in tien minuten lopen. Het NS-station Zaandam is op 10 minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en andere steden. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A7, A8 of ring A10. Goed om te weten: • Stijlvol en uniek gelegen INSTAPKLAAR 2-kamerappartement gelegen op de begane grond, onderaan de dijk • Tuin en balkon aan het water • Energielabel: F. • Meetrapport fundering aanwezig. Zakking is klein. • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage is inclusief voorschot gas, water en elektra • Gelegen vlakbij het bruisend centrum van Zaandam • Bus- en treinstation met snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE combi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.