Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Hogendijk 192

1506AN Zaandam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Zaandam

Photo Gallery

Hogendijk 192 Zaandam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans! Instapklaar 2-kamerappartement aan het water, met tuin en balkon. Ben je op zoek naar een charmant, instapklaar appartement op een toplocatie in Zaandam? Dan is dit sfeervolle 2-kamerappartement op de begane grond echt iets voor jou. De woning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex en is volledig gemoderniseerd in de afgelopen 7 jaar. Dankzij de ligging aan de dijk geniet je van een unieke woonbeleving: met een balkon én eigen vlonder aan het water en op steenworp afstand van het bruisende centrum van Zaandam. We nemen je mee! • Woongenot: 45 m2 • Ruime lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Fijne slaapkamer • Afgesloten waskamer • Stijlvolle badkamer • Zijtuin aan het water • Balkon met avondzon en uitzicht over het water • Rustig gelegen in de gewilde Russische Buurt • Op loopafstand van het centrum en station van Zaandam Loop je met ons mee? Via de dijk en het trapje naar de verdiepte tuin aan het water bereiken we de voordeur van de woning. Open entree met garderobe. Je bevindt je direct in de lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken. In de woonkamer bevinden zich houten schuifdeuren die je leiden tot een afgesloten berging met de aansluiting voor het witgoed. Verder tref je de fraaie badkamer. In de badkamer tref je een badmeubel met wastafel en spiegel, een zwevend toilet, een designradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche aan. De keuken bevindt zich achterin de woonkamer. De strakke keuken heeft zwarte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. In de woonkamer is plaats voor een zithoek en een eettafel. Er ligt een mooie, lichte visgraatvloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Balkon en tuin: In de woonkamer bevinden zich twee naar binnen draaiende deuren naar een balkon gelegen boven het water. Naast het balkon beschikt de woning over een beschutte zijtuin. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren. Dit geldt ook voor de deels groene tuin. In de tuin is een houten vlonder gerealiseerd met uitzicht op het water. Ook hier kun je heerlijk relaxen. De gehele dag geniet je op zowel de vlonder als in de tuin van de zon. Ben je een liefhebber van varen? Dan heb je hier de mogelijkheid een bootje aan te leggen aan jouw eigen steiger. Parkeren: Er is parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. Het is mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen. De kosten per vergunning bedragen €110,- per jaar. Ken je de omgeving al? Dit stijlvolle 2-kamerappartement met beschutte ligging is gelegen aan een rustige weg in de Russische Buurt, vlakbij het bruisende centrum van Zaandam. De woning ligt met de zijtuin aan het water. Ondanks de ligging aan de dijk is het een rustige omgeving waar je de hele dag en avond heerlijk buiten kunt zitten. Op een paar minuten lopen bevindt zich het centrum van Zaandam met supermarkten, vele winkels, restaurants en cafés, de bioscoop en culturele faciliteiten. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets goed bereikbaar. Het achter het centrum gelegen busstation en het NS-station van Zaandam bereik je binnen enkele minuten met de fiets of in tien minuten lopen. Het NS-station Zaandam is op 10 minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en andere steden. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A7, A8 of ring A10. Goed om te weten: • Stijlvol en uniek gelegen INSTAPKLAAR 2-kamerappartement gelegen op de begane grond, onderaan de dijk • Tuin en balkon aan het water • Energielabel: F. • Meetrapport fundering aanwezig. Zakking is klein. • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage is inclusief voorschot gas, water en elektra • Gelegen vlakbij het bruisend centrum van Zaandam • Bus- en treinstation met snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
164 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE combi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in centrum
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.