Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Zaandam

Serenade 13

1507VK Zaandam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.597

Galerie de photos

Serenade 13 Zaandam
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, en uitzicht om in te lijsten… dit is een plek om verliefd op te worden! Stel je voor, je woont in deze woning aan de Serenade aan het Westzijderveld. Het is lekker weer, je zit in de tuin (zuid) van de zon te genieten en je kijkt naar het water… Denk je dan niet dat is geweldig is om te gaan varen of suppen? Met eigen aanlegsteiger is het makkelijk opstappen. Deze woning ligt niet zomaar aan het water, maar aan vaarwater waardoor je de hele Zaanstreek vanaf het water kunt bewonderen. En… via de sluis kun je zelfs naar Amsterdam varen! Dan de woning, want dat is ook een topper. Deze ruime eengezinswoning, type drive-in woning, uit het bouwjaar 2000 en gelegen op eigen grond heeft veel te bieden. Onder andere een heerlijke grote woonkeuken, een riante woonkamer op de eerste verdieping, drie slaapkamers en luxe badkamer op de tweede verdieping. Parkeren van je auto kun je doen op je eigen terrein en indien gewenst een inpandige garage. Welkom in het waterrijke deel van de populaire wijk Westzijderveld, waar je tussen de natuur en de stad woont. Het Westerwindpad is perfect om te wandelen, joggen en voor een rondje met de hond. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als het treinstation en het gezellige centrum van Zaandam. Zo kun je voor een dagje winkelen, een hapje eten en een avondje uit de auto op de oprit laten staan, want het is allemaal op loopafstand! Wil je naar Amsterdam of Schiphol, dan is de trein een goede en snelle keuze. Wil je dan toch met de auto op pad? De snelwegen A7, A8 en de Ring A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. Wat een heerlijke plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de ruimte en de speelse indeling van dit geweldige huis. Aan de voorzijde, bij de oprit, is de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. De PVC-vloer is fraai, en op de treden van de trap ligt siergrind. Naast de trap is de toiletruimte, en onder de trap is een handige bergkast. Erg handig is de inpandig bereikbare garage, met de opstelling van de wasapparatuur en een separate provisieruimte. Nu is de garage geschikt voor de fietsen, scooter, de motor en andere spullen. Wil je de auto binnen zetten? Dan zijn de lichte scheidingswanden van de provisieruimte zo verwijderd! Heb je behoefte aan meer woonruimte? Ook dat kan hier dan makkelijk. Veel eigenaren van dit type woning hebben door deze ruimte deels bij de keuken te trekken, de keuken vergroot, of er is een slaapkamer of werkruimte in deze garage gemaakt. Kortom mogelijkheden te over. Daarom hebben wij bij de aanmelding de totale oppervlakte opgenomen, zijnde 149 m2, welke samengesteld is uit ca. 132 m2 gebruiksoppervlakte wonen en overige inpandige ruimte (de garage) van ca. 17 m2. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken, met een mooie vide en een pui over twee verdiepingen. Via de schuifpui is de tuin te bereiken, en het uitzicht naar de tuin en het water is om in te lijsten. Erg handig is de dubbele zonwering, om een fijne schaduwplek en verkoeling in huis te realiseren. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en een werkeiland op wielen. Ideaal als je wat meer vloeroppervlakte nodig hebt! Je rijdt deze zo aan de kant. Aan bergruimte is geen gebrek en de apparatuur is in 2010 vernieuwd: een inductie kookplaat (2020), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de gang en via de stalen wenteltrap met houten treden in de woonkeuken. Lekker praktisch en scheelt veel omlopen. De vide geeft daarbij ook een prettige lichtval in de woonkeuken. De woonkamer, met een oppervlakte van ruim 40 m2 en dezelfde vloer als de woonkeuken en hal heeft grote ramen aan twee zijden. Dit maakt de woonkamer heel ruimtelijk en het uitzicht is om in te lijsten. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, en de voorzijde van de woonkamer is in gebruik als tv-gedeelte. Heb je behoefte aan een vierde slaapkamer of werk je veel vanuit huis, dan is met het plaatsen van een wand en deur dit snel te realiseren. Dit was bij de nieuwbouw in 2000 ook een van de opties die de aannemer aanbood. Tweede verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een deur naar het balkon op het zuiden. De derde slaapkamer, met een grote kastenwand, is aan de voorzijde. Ook op de overloop is bergruimte, in een ruime kast en een berging boven het trapgat. Wat opvalt is het schuine dak, wat de slaapkamers nog een extra ruimtelijk effect geeft. Naast de derde slaapkamer is de rond 2015 vernieuwde badkamer, met geheel betegelde wanden en een groot raam in de voorgevel. De combinatie van wit en donkergrijs past goed bij het wastafelmeubel en de spiegelkast. Verder is de badkamer ingedeeld met een wandcloset en een mooie douche. Oprit, tuin en een dakterras: Dat is fijn, je kunt parkeren op eigen terrein! Voor de garage is genoeg plek voor de auto, en voor een tweede auto is plek langs de openbare weg. De achtertuin is, net als het dakterras, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras bij de woonkamer is een fijne plek om van de zon, én van het uitzicht te genieten. En het terras aan het water? Perfect om te zonnen, loungen, vissen en om een bootje aan te leggen? Bijzonderheden: - Volle eigendom - Woonoppervlak ca. 132 m2, inpandige garage ca. 17 m2: totaal ca. 149 m2 - Volledig geïsoleerd , Energielabel A - Houten kozijnen met HR-glas - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2019) en een WTW-installatie (2022) - 8 zonnepanelen van 240 Wp, geplaatst in 2013 - Inpandige garage/berging en met een aparte provisieruimte ( woonfunties mogelijk) - Ruime woonkeuken op tuinniveau en een royale woonkamer op de eerste verdieping - Drie slaapkamers (vier of vijf slaapkamers mogelijk) - Toplocatie aan vaarwater - Super ligging ten opzichte van centrum Zaandam, scholen, NS-station, uitvalswegen. - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
527 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag-E HRU Eco 350 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.