Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Serenade 13

1507VK Zaandam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.597

Photo Gallery

Serenade 13 Zaandam
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, en uitzicht om in te lijsten… dit is een plek om verliefd op te worden! Stel je voor, je woont in deze woning aan de Serenade aan het Westzijderveld. Het is lekker weer, je zit in de tuin (zuid) van de zon te genieten en je kijkt naar het water… Denk je dan niet dat is geweldig is om te gaan varen of suppen? Met eigen aanlegsteiger is het makkelijk opstappen. Deze woning ligt niet zomaar aan het water, maar aan vaarwater waardoor je de hele Zaanstreek vanaf het water kunt bewonderen. En… via de sluis kun je zelfs naar Amsterdam varen! Dan de woning, want dat is ook een topper. Deze ruime eengezinswoning, type drive-in woning, uit het bouwjaar 2000 en gelegen op eigen grond heeft veel te bieden. Onder andere een heerlijke grote woonkeuken, een riante woonkamer op de eerste verdieping, drie slaapkamers en luxe badkamer op de tweede verdieping. Parkeren van je auto kun je doen op je eigen terrein en indien gewenst een inpandige garage. Welkom in het waterrijke deel van de populaire wijk Westzijderveld, waar je tussen de natuur en de stad woont. Het Westerwindpad is perfect om te wandelen, joggen en voor een rondje met de hond. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als het treinstation en het gezellige centrum van Zaandam. Zo kun je voor een dagje winkelen, een hapje eten en een avondje uit de auto op de oprit laten staan, want het is allemaal op loopafstand! Wil je naar Amsterdam of Schiphol, dan is de trein een goede en snelle keuze. Wil je dan toch met de auto op pad? De snelwegen A7, A8 en de Ring A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. Wat een heerlijke plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de ruimte en de speelse indeling van dit geweldige huis. Aan de voorzijde, bij de oprit, is de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. De PVC-vloer is fraai, en op de treden van de trap ligt siergrind. Naast de trap is de toiletruimte, en onder de trap is een handige bergkast. Erg handig is de inpandig bereikbare garage, met de opstelling van de wasapparatuur en een separate provisieruimte. Nu is de garage geschikt voor de fietsen, scooter, de motor en andere spullen. Wil je de auto binnen zetten? Dan zijn de lichte scheidingswanden van de provisieruimte zo verwijderd! Heb je behoefte aan meer woonruimte? Ook dat kan hier dan makkelijk. Veel eigenaren van dit type woning hebben door deze ruimte deels bij de keuken te trekken, de keuken vergroot, of er is een slaapkamer of werkruimte in deze garage gemaakt. Kortom mogelijkheden te over. Daarom hebben wij bij de aanmelding de totale oppervlakte opgenomen, zijnde 149 m2, welke samengesteld is uit ca. 132 m2 gebruiksoppervlakte wonen en overige inpandige ruimte (de garage) van ca. 17 m2. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken, met een mooie vide en een pui over twee verdiepingen. Via de schuifpui is de tuin te bereiken, en het uitzicht naar de tuin en het water is om in te lijsten. Erg handig is de dubbele zonwering, om een fijne schaduwplek en verkoeling in huis te realiseren. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en een werkeiland op wielen. Ideaal als je wat meer vloeroppervlakte nodig hebt! Je rijdt deze zo aan de kant. Aan bergruimte is geen gebrek en de apparatuur is in 2010 vernieuwd: een inductie kookplaat (2020), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de gang en via de stalen wenteltrap met houten treden in de woonkeuken. Lekker praktisch en scheelt veel omlopen. De vide geeft daarbij ook een prettige lichtval in de woonkeuken. De woonkamer, met een oppervlakte van ruim 40 m2 en dezelfde vloer als de woonkeuken en hal heeft grote ramen aan twee zijden. Dit maakt de woonkamer heel ruimtelijk en het uitzicht is om in te lijsten. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, en de voorzijde van de woonkamer is in gebruik als tv-gedeelte. Heb je behoefte aan een vierde slaapkamer of werk je veel vanuit huis, dan is met het plaatsen van een wand en deur dit snel te realiseren. Dit was bij de nieuwbouw in 2000 ook een van de opties die de aannemer aanbood. Tweede verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een deur naar het balkon op het zuiden. De derde slaapkamer, met een grote kastenwand, is aan de voorzijde. Ook op de overloop is bergruimte, in een ruime kast en een berging boven het trapgat. Wat opvalt is het schuine dak, wat de slaapkamers nog een extra ruimtelijk effect geeft. Naast de derde slaapkamer is de rond 2015 vernieuwde badkamer, met geheel betegelde wanden en een groot raam in de voorgevel. De combinatie van wit en donkergrijs past goed bij het wastafelmeubel en de spiegelkast. Verder is de badkamer ingedeeld met een wandcloset en een mooie douche. Oprit, tuin en een dakterras: Dat is fijn, je kunt parkeren op eigen terrein! Voor de garage is genoeg plek voor de auto, en voor een tweede auto is plek langs de openbare weg. De achtertuin is, net als het dakterras, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras bij de woonkamer is een fijne plek om van de zon, én van het uitzicht te genieten. En het terras aan het water? Perfect om te zonnen, loungen, vissen en om een bootje aan te leggen? Bijzonderheden: - Volle eigendom - Woonoppervlak ca. 132 m2, inpandige garage ca. 17 m2: totaal ca. 149 m2 - Volledig geïsoleerd , Energielabel A - Houten kozijnen met HR-glas - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2019) en een WTW-installatie (2022) - 8 zonnepanelen van 240 Wp, geplaatst in 2013 - Inpandige garage/berging en met een aparte provisieruimte ( woonfunties mogelijk) - Ruime woonkeuken op tuinniveau en een royale woonkamer op de eerste verdieping - Drie slaapkamers (vier of vijf slaapkamers mogelijk) - Toplocatie aan vaarwater - Super ligging ten opzichte van centrum Zaandam, scholen, NS-station, uitvalswegen. - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
136 m²
Content
527 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag-E HRU Eco 350 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.