Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Zaanstad OG

Tuinstraat 19

1506VV Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.627

Galerie de photos

Tuinstraat 19 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH BELOW* JAREN ’30 WONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS! Gelegen aan een fraaie straat met een typische jaren ’30 architectuur vinden we deze karakteristieke jaren ’30 woning. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke sfeer en grote hoeveelheid lichtinval op en met maar liefst 5 slaapkamers zullen ook grotere gezinnen hier niet snel ruimte tekort komen! Buiten beschik je bovendien niet alleen over een zonnige patiotuin, maar ook over een ruim dakterras. Beide zijn gericht op het zuiden en genieten dus optimaal van de zon! De woning is grotendeels gemoderniseerd, alleen nog een paar puntjes op de i en het genieten kan beginnen. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de mooie buurt Oud West, iets ten noorden van het stadscentrum van Zaandam. Het is een kindvriendelijke omgeving met meerdere basisscholen op loopafstand van de woning en middelbare scholen op (korte) fietsafstand. Het centrum van Zaandam met een breed scala aan winkels, supermarkten en horecazaken is zowel te voet als met de fiets gemakkelijk te bereiken en ook zijn er in de eigen buurt diverse culturele voorzieningen te vinden. Het hoofdstation van Zaandam bevindt zich op 5 minuten fietsafstand, waarvandaan er onder andere snelle treinverbindingen zijn richting Amsterdam Centraal (12 minuten). Amsterdam is zo dichtbij, dat zelfs met de (elektrische) fiets of scooter de stad relatief snel bereikt kan worden. De uitvalswegen (A8, A10 en A7) zijn ook vlot bereikbaar. Oftewel, wonen in Zaandam betekent genieten van de rust, ruimte en een nog dorpse gezelligheid, maar dan wel op een steenworp afstand van het bruisende Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde is een erker aanwezig en aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. De halfopen, net nieuw geplaatste keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, heeft een strak design met greeploze zwarte fronten en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is hier een extra achterdeur naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – alle afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en waarvan 2 met een eigen wastafel – en de moderne badkamer met zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn al netjes afgewerkt met een laminaatvloer en op de overloop is een wastafel met meubel aanwezig. Tuin en dakterras: De woning beschikt over een knusse, nieuw betegelde patiotuin op het zuidwesten met een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Tevens is er een ruim dakterras aanwezig dat ook gericht is op het zuiden. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Karakteristieke jaren ’30 woning met 5 slaapkamers • Grotendeels gemoderniseerd • Er is nieuw schilderwerk verricht en de ondervloer is isolerend bgg • Fraaie ligging aan een rustige straat, om de hoek van de Bullekerk • Zonnige tuin met handige houten berging + een ruim dakterras, beide op het zuiden • Energielabel D • Volledige eigendom. -------------------------------------------------------------------------------------------- 1930S HOME WITH NO LESS THAN 5 BEDROOMS This characteristic 1930s home is located on a beautiful street with typical 1930s architecture. Upon entering, you immediately notice the spacious atmosphere and abundance of natural light, and with no less than 5 bedrooms, even larger families will not quickly run out of space here! Outside, you not only have a sunny patio garden, but also a spacious roof terrace. Both face south, so you can enjoy the sunshine to the fullest! The house has been modernised for the most part, with just a few finishing touches needed before you can start enjoying it. About the location and neighborhood: The house is located in the beautiful neighborhood Oud West, just outside the city center of Zaandam. It is a child-friendly environment with several primary schools within walking distance of the house and secondary schools within (short) cycling distance. The city center of Zaandam with a wide range of stores, supermarkets and restaurants is easy to reach both on foot and by bike, and there are also several cultural facilities to be found in your own neighborhood. The main railway station of Zaandam is located at 5 minutes away by bike, from which there are fast train connections to e.g. Amsterdam Central Station (12 minutes). Amsterdam is that nearby, that even by (electric) bike or scooter the city can be reached relatively quickly. The highways (A8, A10 and A7) are also easily accessible. In other words, living in Zaandam means enjoying peace, space and a still village-like coziness, yet all that at a stone's throw from bustling city of Amsterdam. Layout of the property: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, the guest toilet with washbasin and access to the living room. The living room extends across the entire length of the house and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows. There is a bay window at the front and patio doors on the garden side provide a seamless transition between the indoors and outdoors. The semi-open, newly installed kitchen is located on the garden side of the house, has a sleek design with handle-less black fronts and is equipped with an induction hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher. There is an additional back door to the garden here. First floor: The landing provides access to three bedrooms – all finished with a PVC laminate floor and two of which with their own washbasin – and the modern bathroom with a floating toilet, washbasin and walk-in shower. The landing also provides access to the roof terrace. Second floor: There is a fixed staircase to the landing of the spacious second floor, which provides access to 2 more bedrooms. Both bedrooms are already neatly finished with a laminate floor and there is a washbasin with vanity unit located on the landing. Garden and roof terrace: The house has a cosy, new tiled patio garden facing southwest with a handy wooden shed which is equipped with electricity. There is also a spacious roof terrace facing south. Parking: A parking permit system applies. Property features: • Characteristic 1930s home with 5 bedrooms • Mostly modernised • New paintwork has been applied and the subfloor is insulated • Beautiful location on a quiet street, just around the corner from the Bullekerk church • Sunny garden with a handy wooden shed + a spacious roof terrace, both facing south • Energy label D • Full ownership.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
10-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.