Aller directement au contenu
Logo de Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Wangerooge 16

1506EW Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.090.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.113.650

Prix d'achat /m²: € 5.450

Galerie de photos

Wangerooge 16 Zaandam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige uitgebouwde splitlevelwoning (maar liefst 200 m2 woonoppervlakte) geweldig gelegen op een fenomenale locatie op Het Eiland in de Voorzaan! Deze woning heeft een groot terras op het zuidwesten met een eigen steiger, dubbele ligplaats, zwemtrap en een vrij uitzicht over het water! Daarnaast heeft deze woning een prachtige splitlevel living met open keuken, luxe badkamer, 5 slaapkamers (waarvan 1 met mogelijkheid voor een praktijkruimte incl. douche) en parkeergelegenheid voor parkeren op eigen terrein (2 auto's). Dit soort woningen komen bijna nooit in de verkoop dus maak nu een afspraak voor een exclusieve bezichtigingsafspraak, dit is uw kans om ruim en luxe te wonen! Bekijk de eigen website van deze woning op wangerooge16.nl Deze woning is onderdeel van de woningen die in de 2e helft van de jaren '90 gebouwd zijn op het Zaaneiland door architect Rudy Uytenhaak. De woonwijk het Eiland is zeer populair, vooral de zuidkant, waar de woningen directe toegang hebben tot het omringende water, met eigen aanlegsteigers. De wijk is zeer ruim opgezet en kindvriendelijk met speeltuin het Eiland met o.a. een groot grasveld met speeltoestellen en voetbalveld. De ligging is fantastisch: heerlijk rustig gelegen omringd door water op korte afstand van het gezellige centrum van Zaandam met het horecaplein de Dam, diverse winkels, het Zaantheater, Bioscoop Pathé en het station van Zaandam. Verder is de kinderdagverblijf, basisschool en supermarkt vlakbij, alles is op loopafstand of fietsafstand goed bereikbaar. Vanaf station Zaandam heeft u een uitstekende verbinding naar Amsterdam Centraal en Schiphol. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar zijn op korte afstand gelegen. De manier waarop contact is gecreëerd tussen de leefruimtes en de waterkant bij deze woning is werkelijk magnifiek. Deze grootste troef wordt optimaal benut voor puur woonplezier. De entree met hal is voorzien van dubbele openslaande deuren en een open trap die leiden naar de living met uitbouw die via de hoge en brede glazen schuifpui een prachtig uitzicht geven op het terras en het water. De splitlevel woonkeuken aan de voorzijde heeft een grote schuifpui met frans balkon deze biedt een prachtig uitzicht over de wijk. In de ondergelegen ruimte is een ideale combinatie van wonen en werken mogelijk. Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer maar deze ruimte is ook zeer geschikt als praktijkruimte. Deze kamer beschikt over een glazen pui met eigen entree, verwarming en aansluitend een douche- en toiletruimte. Hierdoor is het eenvoudig om werk en privé te scheiden. Achter de wasruimte heeft u bovendien een verrassende toegang tot een ruime kelder, welke perfect is voor opslag of als hobbyruimte. Op de 2e verdieping en 3e verdieping bevinden zich in totaal vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De master bedroom met airco en Frans balkon is gelegen op de 2e verdieping. De luxe badkamer is ook gelegen op de 2e verdieping en deze heeft een ruime dubbele douche inloop, ruim wastafelmeubel met dubbele kranen, ligbad, 2e toilet, vloerverwarming en design radiator. Op 3e en bovenste etage ligt de zeer ruime 4e slaapkamer, deze beschikt over een eigen wastafel en een enorme opslagruimte waar tevens de nieuwe cv-ketel is geplaatst. Hier kunt u eventueel door het plaatsen van een dakkapel nog meer ruimte creëren en eventueel een extra slaapkamer of badkamer realiseren. Indeling: Parterre en 1e verdieping: aparte entree met interne deur naar de slaapkamer die gebruikt kan worden als praktijkruimte. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en een keurig toilet. Een trap leidt naar de hogere living. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, heeft extra plafondhoogte en biedt toegang tot het zonneterras via een schuifpui, waar u kunt genieten van een prachtig waterschouwspel. Via de living bereikt u via een trapje de hoger gelegen moderne en sfeervolle woonkeuken (v.v. diverse inbouwapparatuur), die beschikt over een Frans balkon en schuifpui. Via de trapopgang bereikt u de slaapverdiepingen. 2e Verdieping: overloop, hal met vaste trap naar de 3e verdieping, 3 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met schuifpui (Frans balkon en uitzicht op het water) en twee voorslaapkamers, royale badkamer met mooie glazen deuren; 3e Verdieping: open zolderkamer (4e slaapkamer) en een enorme berging met de opstelling van de cv-installatie, de zolder is nog uit te breiden door hier een dakkapel op te plaatsen en zo nog een extra slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: - woonoppervlakte bedraagt maar liefst 200 m2 en inhoud circa 730 m3; - gelegen op een perceel van in totaal (eigen grond en water) 298 m2; - de moderne keuken is geplaatst in 2014 en is o.a. v.v. een grote dubbele koel-/vriescombinatie, combi-oven /combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en Quooker; - de luxe badkamer is geplaatst in 2012; - vrije ligging aan de zuid-westelijke rand van Het Eiland; - bouwjaar 1995; - de parterre is v.v. vloerverwarming; - woning is v.v. Energielabel A dus energiezuinig.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.090.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650

3,04%

Annuellement

%

€ 54.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.090.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.