Jump to content
Logo of Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Wangerooge 16

1506EW Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 1.090.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.113.650

Purchase price /m²: € 5.450

Photo Gallery

Wangerooge 16 Zaandam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Prachtige uitgebouwde splitlevelwoning (maar liefst 200 m2 woonoppervlakte) geweldig gelegen op een fenomenale locatie op Het Eiland in de Voorzaan! Deze woning heeft een groot terras op het zuidwesten met een eigen steiger, dubbele ligplaats, zwemtrap en een vrij uitzicht over het water! Daarnaast heeft deze woning een prachtige splitlevel living met open keuken, luxe badkamer, 5 slaapkamers (waarvan 1 met mogelijkheid voor een praktijkruimte incl. douche) en parkeergelegenheid voor parkeren op eigen terrein (2 auto's). Dit soort woningen komen bijna nooit in de verkoop dus maak nu een afspraak voor een exclusieve bezichtigingsafspraak, dit is uw kans om ruim en luxe te wonen! Bekijk de eigen website van deze woning op wangerooge16.nl Deze woning is onderdeel van de woningen die in de 2e helft van de jaren '90 gebouwd zijn op het Zaaneiland door architect Rudy Uytenhaak. De woonwijk het Eiland is zeer populair, vooral de zuidkant, waar de woningen directe toegang hebben tot het omringende water, met eigen aanlegsteigers. De wijk is zeer ruim opgezet en kindvriendelijk met speeltuin het Eiland met o.a. een groot grasveld met speeltoestellen en voetbalveld. De ligging is fantastisch: heerlijk rustig gelegen omringd door water op korte afstand van het gezellige centrum van Zaandam met het horecaplein de Dam, diverse winkels, het Zaantheater, Bioscoop Pathé en het station van Zaandam. Verder is de kinderdagverblijf, basisschool en supermarkt vlakbij, alles is op loopafstand of fietsafstand goed bereikbaar. Vanaf station Zaandam heeft u een uitstekende verbinding naar Amsterdam Centraal en Schiphol. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar zijn op korte afstand gelegen. De manier waarop contact is gecreëerd tussen de leefruimtes en de waterkant bij deze woning is werkelijk magnifiek. Deze grootste troef wordt optimaal benut voor puur woonplezier. De entree met hal is voorzien van dubbele openslaande deuren en een open trap die leiden naar de living met uitbouw die via de hoge en brede glazen schuifpui een prachtig uitzicht geven op het terras en het water. De splitlevel woonkeuken aan de voorzijde heeft een grote schuifpui met frans balkon deze biedt een prachtig uitzicht over de wijk. In de ondergelegen ruimte is een ideale combinatie van wonen en werken mogelijk. Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer maar deze ruimte is ook zeer geschikt als praktijkruimte. Deze kamer beschikt over een glazen pui met eigen entree, verwarming en aansluitend een douche- en toiletruimte. Hierdoor is het eenvoudig om werk en privé te scheiden. Achter de wasruimte heeft u bovendien een verrassende toegang tot een ruime kelder, welke perfect is voor opslag of als hobbyruimte. Op de 2e verdieping en 3e verdieping bevinden zich in totaal vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De master bedroom met airco en Frans balkon is gelegen op de 2e verdieping. De luxe badkamer is ook gelegen op de 2e verdieping en deze heeft een ruime dubbele douche inloop, ruim wastafelmeubel met dubbele kranen, ligbad, 2e toilet, vloerverwarming en design radiator. Op 3e en bovenste etage ligt de zeer ruime 4e slaapkamer, deze beschikt over een eigen wastafel en een enorme opslagruimte waar tevens de nieuwe cv-ketel is geplaatst. Hier kunt u eventueel door het plaatsen van een dakkapel nog meer ruimte creëren en eventueel een extra slaapkamer of badkamer realiseren. Indeling: Parterre en 1e verdieping: aparte entree met interne deur naar de slaapkamer die gebruikt kan worden als praktijkruimte. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en een keurig toilet. Een trap leidt naar de hogere living. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, heeft extra plafondhoogte en biedt toegang tot het zonneterras via een schuifpui, waar u kunt genieten van een prachtig waterschouwspel. Via de living bereikt u via een trapje de hoger gelegen moderne en sfeervolle woonkeuken (v.v. diverse inbouwapparatuur), die beschikt over een Frans balkon en schuifpui. Via de trapopgang bereikt u de slaapverdiepingen. 2e Verdieping: overloop, hal met vaste trap naar de 3e verdieping, 3 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met schuifpui (Frans balkon en uitzicht op het water) en twee voorslaapkamers, royale badkamer met mooie glazen deuren; 3e Verdieping: open zolderkamer (4e slaapkamer) en een enorme berging met de opstelling van de cv-installatie, de zolder is nog uit te breiden door hier een dakkapel op te plaatsen en zo nog een extra slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: - woonoppervlakte bedraagt maar liefst 200 m2 en inhoud circa 730 m3; - gelegen op een perceel van in totaal (eigen grond en water) 298 m2; - de moderne keuken is geplaatst in 2014 en is o.a. v.v. een grote dubbele koel-/vriescombinatie, combi-oven /combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en Quooker; - de luxe badkamer is geplaatst in 2012; - vrije ligging aan de zuid-westelijke rand van Het Eiland; - bouwjaar 1995; - de parterre is v.v. vloerverwarming; - woning is v.v. Energielabel A dus energiezuinig.

Mortgage berekenen

€ 1.090.000

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650

3,04%

Yearly

%

€ 54.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.090.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
296 m²
Content
730 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.